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丁輝專職律師

具有豐富的法律理論知識(shí)和嫻熟的實(shí)際辦案經(jīng)驗(yàn)，可以在民法，公司法，婚姻法，刑法，行政法等法律問(wèn)題上提供法律咨詢，代寫(xiě)起訴狀，提供申訴，上訴，抗訴及非訴業(yè)務(wù)代理；提供嫌疑人會(huì)見(jiàn)，刑事案件辯護(hù)等服務(wù)。提供私人法律顧問(wèn)，企業(yè)法律顧問(wèn)服務(wù)。

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崔常山專職律師

崔常山律師，遼寧大學(xué)法學(xué)院法學(xué)專業(yè)畢業(yè)，現(xiàn)在山東元康律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)。濟(jì)南大學(xué)成教學(xué)院特聘講師，主講《婚姻家庭法》和《訴訟文書(shū)寫(xiě)作》。文字功底扎實(shí)，法學(xué)素養(yǎng)深厚，有多篇論文刊發(fā)。擅長(zhǎng)刑事辯護(hù)，婚姻家庭糾紛處理，勞動(dòng)糾紛處理，交通事故糾紛處理。

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程志君專職律師

2010年獲得律師執(zhí)業(yè)證后在特大型汽車(chē)企業(yè)擔(dān)任專職法律顧問(wèn)，2016年辭職做專職律師，擅長(zhǎng)公司并購(gòu)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓，經(jīng)濟(jì)合同糾紛，離婚糾紛，勞動(dòng)人事?tīng)?zhēng)議糾紛案件。

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顏忠軍專職律師

顏忠軍律師，湘潭大學(xué)法律本科學(xué)歷。2002年通過(guò)首屆全國(guó)統(tǒng)一司法考試，取得律師資格，15年以上律師工作經(jīng)驗(yàn)。顏忠軍律師，勤勉、敬業(yè)，熱心公益事業(yè)。在婚姻家庭、勞動(dòng)工傷、合同糾紛、人身?yè)p害、法律顧問(wèn)等方面具有深厚的理論功底及豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。顏忠軍律師，具有嫻熟的訴訟技巧及豐富的非訴訟事務(wù)處理經(jīng)驗(yàn)。從事律師工作以來(lái)，辦理了各類(lèi)案件400余件，盡力維護(hù)每一位委托人的合法權(quán)益，深受當(dāng)事人的廣泛好評(píng)!

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二手房簽了貸款合同，交了定金，現(xiàn)在賣(mài)主不想賣(mài)了，還怎么維權(quán)？

買(mǎi)的二手房合同里定金寫(xiě)25萬(wàn) 后來(lái)要交50萬(wàn) 貸款合同簽了，到過(guò)戶的時(shí)候遇到問(wèn)題，現(xiàn)在賣(mài)主不想賣(mài) ，如果賣(mài)主違約了，要陪多少錢(qián)？

合同事務(wù) 2021-09-03 16:12:16 福建福州

我也要問(wèn)

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4 位律師解答

常進(jìn)海
專職律師

你好，違約金要么是賣(mài)方雙倍返還定金或者按照合同的約定違約金條款確定。

2021-09-03 15:58:10 贊同該內(nèi)容非常好，贊一個(gè)
咨詢律師
高越
專職律師

違約金可依據(jù)合同約定來(lái)要求賠償，也可依據(jù)定金要求雙倍返還。不過(guò)違約金或者定金都有法律規(guī)定的上限標(biāo)準(zhǔn)。

2021-09-03 16:16:17 贊同該內(nèi)容非常好，贊一個(gè)
咨詢律師
劉玉良
專職律師

您好，你可以通過(guò)起訴要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，如果沒(méi)有按照約定的期限履行，可以同時(shí)要求繼續(xù)履行并要求支付違約金；你也可以起訴要求適用定金罰則或者主張違約金，按照擔(dān)保法的規(guī)定，定金不得超過(guò)合同標(biāo)的額的20%，因此你可以選擇適用定金罰則或者違約金。

2021-09-03 16:16:32 贊同該內(nèi)容非常好，贊一個(gè)
咨詢律師
崔雅楠
專職律師

后來(lái)改交50萬(wàn)，你有沒(méi)有交這個(gè)定金，一般來(lái)說(shuō)，賣(mài)方違約，你可以他雙倍返還你定金，或者合同里面約定的違約金，看你自己選擇怎么樣對(duì)自己更有利？另外，違約金不得超過(guò)你實(shí)際損失的百分之30。

2021-09-03 16:21:31 贊同該內(nèi)容非常好，贊一個(gè)
咨詢律師