對(duì)于大多數(shù)在北京工作多年的人，買房可能是他們一直奮斗的目標(biāo)，不同的城市買房的政策會(huì)有所區(qū)別，尤其是外地人在京買房，可能限制的條件就會(huì)更多。相信很多人都會(huì)有疑惑，究竟外地人能在北京買房嗎？那么，相關(guān)的政策和條件是怎樣的呢?接下來(lái)，就讓律霸小編為大家進(jìn)行解答吧。

一、外地人能在北京買房嗎?

外地人可以在北京買房，但是有條件的限制。

二、外地人在北京買房的政策是什么?

(一)限購(gòu)政策

持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上，在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。

(二)停售政策

擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或者無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

(三)二套房首付新政策

新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理核心對(duì)貸款購(gòu)買第2套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

三、外地人在北京購(gòu)房需要具備什么條件?

(一)在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明

(二)有北京合法有效的暫住證

(三)購(gòu)房者在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋

(四)身份證、結(jié)婚證和戶口薄

(五)如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十

(六)集體戶口沒(méi)有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，購(gòu)房者必須找一個(gè)單位來(lái)接收其戶口，并出具已加蓋有效印章的接收證明才能在京買房

外地人能在北京買房嗎？從文中可以了解到，外地人是可以在北京買房的，只不過(guò)會(huì)有諸多條件的限制，如果你能夠滿足小編在上文中整理的關(guān)于北京買房規(guī)定的政策，那么買房子就不成問(wèn)題了。另外，買房子畢竟不是一件小事，最好選擇一種適合自己的購(gòu)房方式，可以避免日后的擔(dān)憂。