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寧波
土地拍賣的流程是什么？相關(guān)知識有哪些？
我國的土地資源作為一種特殊的資源，在其權(quán)屬的變更上有著較為嚴格的流程和要求。而土地的使用方式的獲得有三種即招標、拍賣、掛牌出讓土地，都有著一套完整的過程。和嚴格的審查要求。下面小編就土地拍賣的流程、相關(guān)知識有哪些為大家作詳細的介紹。希望大家增強相關(guān)方面知識的認知。
根據(jù)《招標拍賣出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》的具體規(guī)定，如下.
1、招標出讓文件應(yīng)包括
(1)公布出讓計劃，確定供地方式;
(2)編制、確定出讓方案;
(3)地價評估，確定出讓底價;
(4)編制出讓文件;
(5)發(fā)布出讓公告;
(6)申請和資格審查;
(7)招標拍賣掛牌活動實施;
(8)簽訂出讓合同，公布出讓結(jié)果;
(9)核發(fā)，交付土地;
(10)辦理土地登記;
(11)資料歸檔?！ ?/p>
其中“(4)編制出讓文件;”的文件包括：
1 、 招標出讓文件應(yīng)當(dāng)包括：
(1)招標出讓公告或投標邀請書
(2)招標出讓須知
(3)標書
(4)投標申請書
(5)宗地界址圖
(6)宗地規(guī)劃指標要求
(7)中標通知書
(8)國有土地使用權(quán)出讓合同
(9)其他相關(guān)文件。
2 、 拍賣出讓文件應(yīng)當(dāng)包括：
(1)拍賣出讓公告
(2)拍賣出讓須知
(3)競買申請書
(4)宗地界址圖
(5)宗地規(guī)劃指標要求
(6)成交確認書
(7)國有土地使用權(quán)出讓合同
(8)其他相關(guān)文件?！ ?/p>
3 、掛牌出讓文件應(yīng)當(dāng)包括：
(1)公告
(2)掛牌出讓須知
(3)競買申請書
(4)掛牌競買報價單
(5)宗地界址圖
(6)宗地規(guī)劃指標要求
(7)成交確認書
(8)國有土地使用權(quán)出讓合同
(9)其他相關(guān)文件。
我們可以看出我國對土地的使用申請有著較為嚴格的標準。在這里特別注意的是無論哪一種方式，上報的材料必須證實有效，以免后期帶來不必要的麻煩。另外在獲得土地使用時也要按時繳納相關(guān)費用。
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