物業(yè)管理的工作的好壞會影響到我們的生活的環(huán)境的高低,我們在進(jìn)行評價的時候,我們也是有很多的標(biāo)準(zhǔn)的,不能單單的只看群眾的滿意度這一個指標(biāo)來進(jìn)行判斷。那么,物業(yè)管理需要哪些標(biāo)準(zhǔn)呢?怎樣判斷小區(qū)物業(yè)的好壞呢?
一、什么是物業(yè)管理?
物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。
此外,物業(yè)公司通過業(yè)主繳納的"物業(yè)管理費"的利潤部分,來實現(xiàn)企業(yè)的贏利和發(fā)展。在物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展壯大的基礎(chǔ)上,反過來再為小區(qū)居住者營造更好的環(huán)境、提升物業(yè)更大的價值,形成一個"良性循環(huán)"。
二、怎樣判斷小區(qū)物業(yè)的好壞?
1、房屋的維修與修繕管理。以對房屋及設(shè)備的維護(hù)管理來保證房屋及設(shè)備在正常狀態(tài)下使用,并通過科學(xué)、正確的使用,延長使用年限,減少自然淘汰,充分發(fā)揮房屋及設(shè)備的效用,做到維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。
2、綠化管理。制定和實施管區(qū)內(nèi)的綠化管理條例,為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個溫馨、幽雅的生活環(huán)境。
3、衛(wèi)生管理。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個高品質(zhì)的衛(wèi)生環(huán)境區(qū)域,滿足產(chǎn)權(quán)人、使用人的居住需求。
4、治安管理。包括對房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理、產(chǎn)權(quán)人和使用人的人身安全、財產(chǎn)安全管理,制定并落實防盜等安全措施。
5、車輛交通管理。對小區(qū)內(nèi)的主要通道、停放車場地及設(shè)施的管理。
6、公用市政設(shè)施管理。進(jìn)行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設(shè)施的委托管理,包括代收代交有關(guān)費用。
7、違章建筑的管理。配合違章辦,對違章建筑進(jìn)行舉報監(jiān)督管理。
8、多種生活服務(wù)。進(jìn)行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃,垃圾清運等常規(guī)服務(wù);代訂奶、送報、送小孩入托上學(xué)、就醫(yī)送藥等委托性服務(wù);開辟夜間收費停車場、收費農(nóng)貿(mào)市場、旅游服務(wù)、養(yǎng)花種苗出售等經(jīng)營性服務(wù)。在為產(chǎn)權(quán)人和使用人提供方便的同時,又增加了收入,彌補了管理經(jīng)費的不足。
綜上所述,關(guān)于物業(yè)管理需要哪些標(biāo)準(zhǔn)這個問題,我們要注意,在進(jìn)行評價的時候的指標(biāo)主要是有車輛交通管理的質(zhì)量、治安質(zhì)量以及公用市政設(shè)施管理等關(guān)系到每一個人的根本利益的指標(biāo)。另外,我們在進(jìn)行評價的時候,要綜合考慮,不能以單一指標(biāo)進(jìn)行評價。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
結(jié)婚前要準(zhǔn)備什么材料才行
2021-03-172020最新訴訟離婚條件
2021-01-16離婚協(xié)議的性質(zhì)是什么?
2020-12-20離婚協(xié)議書范本樣本
2021-03-10近幾年的中國離婚率是多少?
2021-01-09離婚協(xié)議書的法律效力如何
2021-01-19離婚官司費用是多少,訴訟離婚怎么收費
2021-02-22子女撫養(yǎng)權(quán)變更條件有哪些
2021-03-07怎么寫探視權(quán)起訴狀
2021-01-21怎樣變更監(jiān)護(hù)權(quán)
2020-12-27最新?lián)狃B(yǎng)權(quán)規(guī)定是怎樣的?
2021-02-04探視權(quán)可以接回家住嗎?相關(guān)法律規(guī)定有哪些
2021-03-02非婚生子女的準(zhǔn)生證如何辦理?
2020-12-24變更離婚子女撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議怎么寫?
2020-12-31離婚后撫養(yǎng)權(quán)變更協(xié)議書怎么寫?
2021-01-12離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-16出生證明辦理時間是什么
2020-12-21如果夫妻離婚房產(chǎn)怎么分配最合理?
2021-01-26新婚姻法離婚財產(chǎn)如何分割
2021-03-03婚前財產(chǎn)的法律規(guī)定
2021-03-13