為了進一步規(guī)范物業(yè)管理問題，江蘇省建設廳修改頒布了新的物業(yè)管理條例。對物業(yè)管理、物業(yè)服務，業(yè)主委員會以及物管房用途等 系列問題 進行了進一步的規(guī)范 與解決 。接下來小編對 江蘇省物業(yè)管理條例物管用房用途 進行闡釋級說明。

什么是物業(yè)管理用房

物業(yè)管理用房，是指房地產開發(fā)建設中按照有關規(guī)定建設的，由開發(fā)建設單位以建造成本價一并轉讓給購房業(yè)主集體，用作物業(yè)管理辦公、工作人員值班以及存放工具材料的用房。物業(yè)管理用房在實踐中包括物業(yè)辦公用房、物業(yè)清潔用房、物業(yè)儲藏用房、業(yè)主委員會活動用房等。 物業(yè)管理用房的所有權依法屬于業(yè)主。未經業(yè)主大會同意，物業(yè)服務企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途?！?/p>

江蘇省物業(yè)管理條例物管用房用途

物業(yè)管理服務用房用于物業(yè)管理服務活動和業(yè)主委員會的活動，任何單位和個人未經業(yè)主大會的同意且符合相關規(guī)定，不得占用或者改作他用。物業(yè)管理服務用房不得買賣和抵押。實行物業(yè)管理的，由物業(yè)管理企業(yè)根據合同約定負責維護；未實行物業(yè)管理的，由業(yè)主委員會根據業(yè)主大會的決定負責維護。

怎樣對 江蘇省物業(yè)管理條例物管用房 用途進行監(jiān)督

規(guī)劃、建設、房產行政主管部門按照各自職責，對物業(yè)管理服務用房的規(guī)劃、設計、建設、登記、移交和使用活動進行監(jiān)督管理。 業(yè)主亦可對違規(guī)行為進行檢舉。

江蘇省物業(yè)管理條例物管用房 的產權申請、測量、登記。

開發(fā)建設單位在申請辦理房屋所有權初始登記時，應當對物業(yè)管理服務用房一并申請登記。

房產部門應對物業(yè)管理服務用房獨立測量、計算面積、確權登記，其面積不計入分攤的公用建筑面積內，并在房地產平面圖相應的位置上標注“物業(yè)管理服務用房”字樣，房屋權屬登記產權人為物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主。

江蘇省物業(yè)管理條例 物管用房的交接驗收

開發(fā)建設單位應在竣工驗收合格后，30日內進行交接驗收。實行前期物業(yè)管理的，開發(fā)建設單位與物業(yè)管理企業(yè)進行交接驗收；雙方辦理正式移交手續(xù)后，物業(yè)管理企業(yè)應將物業(yè)管理服務用房情況在物業(yè)管理區(qū)域內公告；業(yè)主大會成立后，物業(yè)管理企業(yè)應將物業(yè)管理服務用房情況書面告知業(yè)主委員會。未實行物業(yè)管理的，開發(fā)建設單位與業(yè)主委員會進行交接驗收，業(yè)主委員會應將物業(yè)管理服務用房情況在物業(yè)管理區(qū)域內公告。

總結來說，物業(yè)管理用房是屬于全體業(yè)主的共同財產，江蘇省物業(yè)管理條例物管用房用途 說明了物管用房只能基于服務業(yè)主進行使用。當發(fā)現自己小區(qū)的物業(yè)管理房出現了違規(guī)使用的現象，一定要檢舉揭發(fā)，維護自己的合法權益。