購房協(xié)議也可以叫做購房合同，是房屋所有者與房屋購買者之間就房屋買賣事項進行約定的一種文書，其能夠保障房屋買賣雙方的權(quán)益，同時也能避免日后出現(xiàn)不必要的法律糾紛。大家知道2015年購房協(xié)議怎么寫嗎？小編已經(jīng)整理好了文章，馬上就為大家介紹。

一、購房協(xié)議的主要內(nèi)容

購房協(xié)議的主要內(nèi)容包括以下幾方面：

1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等;

2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等;

3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;

4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;

5、質(zhì)量標準，包括裝飾、設(shè)備的標準、承諾及違約責任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等;

6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定;

7、保修責任;

8、乙方使用權(quán)限;

9、雙方認定的爭議仲裁機構(gòu);

10、違約賠償責任;

11、其他相關(guān)事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標準等。

二、書寫購房協(xié)議的注意事項

在書寫上述各項條款時，購房者尤其需要關(guān)注以下幾項基本問題：

1、購房協(xié)議的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突;文字表述要清晰、準確;簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應是項目立項批準文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級主管單位或下屬機構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負責人。

2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號××花園××號樓××層××房。

房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建筑面積計價還要標明使用率。

3、房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房協(xié)議之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細、具體。如技術(shù)的等級、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負荷標準、供應能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設(shè)施要說明安裝到什么程度。

4、其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應詳細、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費標準，并對房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。

5、違約責任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費者。一般承擔違約責任的違約事項包括：

(1)簽訂認購書后，購房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房;

(2)購房者不按期付款;

(3)開發(fā)商不按期交房;

(4)面積變動超過約定幅度;

(5)房屋裝修標準、質(zhì)量不合要求，保修不到位;

(6)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不能按期辦理。

購房協(xié)議，購房協(xié)議，其內(nèi)容肯定是圍繞購房而進行約定的，包括了房屋的具體位置、面積、質(zhì)量、價格等等，同時買賣雙方還可以在購房協(xié)議中約定購房款的支付方式、違約責任的承擔方式等等?？傊磺胁贿`法的約定都是可以進行的。本文由律霸小編為你整理，希望能對你有所幫助。