民事案件進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序之后，法院一般會(huì)采取拍賣的形式處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)以清償債權(quán)人的債權(quán)，這叫司法拍賣。司法拍賣因?yàn)槠浼逼刃裕馁u價(jià)一般相比市場價(jià)低一些，這吸引了更多的人參與到司法拍賣中。但很多人有這樣的疑問，買商品房可以按揭貸款，那司法拍賣房產(chǎn)可否按揭貸款呢?下面由小編為您解答這一問題。

一、《》的相關(guān)規(guī)定

第六條規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)履行制作、發(fā)布拍賣公告、開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣專用賬戶等職責(zé);

第十三條規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布當(dāng)日通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示拍賣公告;

第十七條規(guī)定，保證金數(shù)額由人民法院在起拍價(jià)的百分之五至百分之二十范圍內(nèi)確定。

競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金;但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

第二十三條規(guī)定，拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款;

第二十五條，拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣公告確定的期限內(nèi)將剩余價(jià)款交付人民法院指定賬戶。拍賣成交后二十四小時(shí)內(nèi)，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)將凍結(jié)的買受人交納的保證金劃入人民法院指定賬戶。

也就是說，拍賣之前有拍賣公告，拍賣成交之后會(huì)簽拍賣成交確認(rèn)書，而拍賣公告和拍賣成交確認(rèn)書都會(huì)對(duì)買受人的付款期限做規(guī)定，買受人需要在規(guī)定的期限內(nèi)支付全部價(jià)款，一般法院和拍賣公司確定的付款期限都是七日。

二、部分法院可以申請(qǐng)按揭貸款

但是據(jù)小編所知，在部分地區(qū)，有的法院會(huì)和銀行簽訂合作協(xié)議或者司法拍賣貸款合作意向書進(jìn)行司法拍賣按揭貸款合作。例如，柳南區(qū)人民法院和江南區(qū)人民法院就和相關(guān)銀行簽訂了司法拍賣按揭貸款合作協(xié)議。也就是說，如果您參與這些法院的拍賣，拍得房產(chǎn)之后，您就可以去與該法院有司法拍賣按揭貸款合作關(guān)系的銀行申請(qǐng)按揭貸款。

以上是小編對(duì)司法拍賣房產(chǎn)可否按揭貸款這一問題的解答，法律規(guī)定買受人在拍賣公告或拍賣成交確認(rèn)書上規(guī)定的期限范圍內(nèi)支付全部房款，一般為七日。部分與銀行有司法拍賣按揭貸款合作關(guān)系的法院是可以申請(qǐng)按揭貸款的，但銀行也需要在法院或拍賣公司規(guī)定的期限內(nèi)代買受人將全部房款打致法院的拍賣賬戶。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸蘇州律師。