印花稅似乎很多人都不知道是個什么意思，印花稅就是在經(jīng)濟(jì)交往中的類似與欠條借條之類的一個具有法律效益的憑證所需要征收的一種稅費。因為要在上面粘貼一些印花，所以名印花稅。房屋租賃也有印花稅?，F(xiàn)在小編就來說一說房屋租賃合同印花稅誰交?

一、印花稅

印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)設(shè)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團(tuán)體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

國務(wù)院發(fā)出通知，決定自2016年1月1日起調(diào)整證券交易印花稅中央與地方分享比例。國務(wù)院通知指出，為妥善處理中央與地方的財政分配關(guān)系，國務(wù)院決定，從2016年1月1日起，將證券交易印花稅由現(xiàn)行按中央97%、地方3%比例分享全部調(diào)整為中央收入。國務(wù)院通知要求，有關(guān)地區(qū)和部門要從全局出發(fā)，繼續(xù)做好證券交易印花稅的征收管理工作，進(jìn)一步促進(jìn)我國證券市場長期穩(wěn)定健康發(fā)展。

依據(jù)財會[2016]22號文規(guī)定，全面試行“營業(yè)稅改征增值稅”后，之前是在“管理費用”科目中列支的“四小稅”(房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、印花稅)，此次同步調(diào)整到“稅金及附加”科目。[1]

1、印花稅印花稅的歷史

印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務(wù)。證券交易印花稅，是印花稅的一部分，根據(jù)書立證券交易合同的金額對賣方計征，稅率為1‰。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，財政部決定從2008年9月19日起，對證券交易印花稅政策進(jìn)行調(diào)整，由現(xiàn)行雙邊征收改為單邊征收，即只對賣出方(或繼承、贈與A股、B股股權(quán)的出讓方)征收證券(股票)交易印花稅，對買入方(受讓方)不再征稅。稅率仍保持1‰。

根據(jù)印花稅暫行條例規(guī)定，個人買賣房地產(chǎn)按交易合同記載金額的萬分之五的稅率對買賣雙方征收印花稅。

印花稅(Stamp duty)是一個很古老的稅種，人們比較熟悉，但對它的起源卻鮮為人知。從稅史學(xué)理論上講，任何一種稅種的“出臺”，都離不開當(dāng)時的政治與經(jīng)濟(jì)的需要，印花稅的產(chǎn)生也是如此。且其間有不少趣聞。

2、印花稅國外

公元1624年，荷蘭政府發(fā)生經(jīng)濟(jì)危機，財政困難。當(dāng)時執(zhí)掌政權(quán)的統(tǒng)治者摩里斯(Maurs)為了解決財政上的需要問題，擬提出要用增加稅收的辦法來解決支出的困難，但又怕人民反對，便要求政府的大臣們出謀獻(xiàn)策。眾大臣議來議去，就是想不出兩全其美的妙法來。于是，荷蘭的統(tǒng)治階級就采用公開招標(biāo)辦法，以重賞來尋求新稅設(shè)計方案，謀求斂財之妙策。印花稅，就是從千萬個應(yīng)征者設(shè)計的方案中精選出來的“杰作”?？梢姡』ǘ惖漠a(chǎn)生較之其他稅種，更具有傳奇色彩。

印花稅的設(shè)計者可謂獨具匠心。他觀察到人們在日常生活中使用契約、借貸憑證之類的單據(jù)很多，連綿不斷，所以，一旦征稅，稅源將很大;而且，人們還有一個心理，認(rèn)為憑證單據(jù)上由政府蓋個印，就成為合法憑證，在訴訟時可以有法律保障，因而對交納印花稅也樂于接受。正

是這樣，印花稅被資產(chǎn)階級經(jīng)濟(jì)學(xué)家譽為稅負(fù)輕微、稅源暢旺、手續(xù)簡便、成本低廉的“良稅”。英國的哥爾柏(Kolebe)說過：“稅收這種技術(shù)，就是拔最多的鵝毛，聽最少的鵝叫”。印花稅就是這種具有“聽最少鵝叫”特點的稅種。

從1624年世界上第一次在荷蘭出現(xiàn)印花稅后，由于印花稅“取微用宏”，簡便易行，歐美各國競相效法。丹麥在1660年、法國在1665年、部分北美地區(qū)在1671年、奧地利在1686年、英國在1694年先后開征了印花稅。它在不長的時間內(nèi)，就成為世界上普遍采用的一個稅種，在國際上盛行。

3、印花稅國內(nèi)

印花稅的名稱來自于中國。1889年(光緒15年)總理海軍事務(wù)大臣奕劻奏請清政府開辦用某種圖案表示完稅的稅收制度?？赡苡捎诜g原因所至，將其稱為印花稅。其后的1896年和1899年，陳壁、伍廷芳分別再次提出征收印花稅，并了解了多國稅收章程。直到1903年，清政府才下決心正式辦理，但立即遭到各省反對，只得放棄。1904年軍機大臣奕劻、1907年度支部因禁止鴉片又請清政府開辦稅收業(yè)務(wù)并擬就《印花稅規(guī)則》及《辦事章稅》，此次終獲批準(zhǔn)，再次決定1908年先由直隸試辦，但又遭商民反對，拖至 1911年辛亥革命至清滅亡，清政府始終沒能實現(xiàn)征收印花稅之事。

在此特別指出，西方各國并沒有明確的印花稅概念，早期提出印花稅概念的是中國清政府，其另一個原因在于清政府為了簡便起見，將各類稅種統(tǒng)統(tǒng)納入了印花稅范疇。印花稅乃是中國的發(fā)明。為了實行印花稅制，清政府曾分別于1896年請英國印制了3年印花稅票，1902年請日本、1908年請美國兩次印制稅票。由于不能實施，惟有“紅印花”后被加蓋成郵票，而日本、美國所印稅票均沒有被派上用場。

辛亥革命后，北洋政府于1912年10月正式公布了《印花稅法》，并于1913年正式實施。這是中國征收印花稅的起始。1913年至1949年底，中華民國政府共印制發(fā)行了9套印花稅票，地方印制29套印花稅票，同時還印制了契稅票、匯兌印紙、司法印紙等稅票。其中有名的為“長城圖”、“嘉禾圖”、“孫中山像”等印花稅票。在此期間，中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)的各革命根據(jù)地、解放區(qū)也印制了多種印花稅票。自1938年5月晉察冀邊區(qū)開始，東北、山東、華中、陜甘寧、東江等地都印制發(fā)行了印花稅票。其中有的是在中華民國稅票上加字，有些是由革命政府自行印制的。如“帆船”、“工廠”、“運輸”等印花稅票。

中華人民共和國成立后，由于稅收不統(tǒng)一，中央政府于1950年 1月 30日公布了《全國稅政實施要則》，于 12月公布了《印花稅暫行條例》，并于1951年 1月公布了《印花稅暫行條例施行細(xì)則》，從此統(tǒng)一了印花稅法。在此期間，中央政府分別于1949年 11月發(fā)行“旗球圖”印花稅票;于1952年 7月發(fā)行“機器圖”、“鴿球圖”印花稅票，并一直用到1958年。

當(dāng)年，全國施行稅改，中央取消了印花稅并將其并入工商統(tǒng)一稅。1988年8月6日中華人民共和國國務(wù)院11號令發(fā)布《中華人民共和國印花稅暫行條例》，規(guī)定重新在全國統(tǒng)一開征印花稅。是年10月1日，正式恢復(fù)征收印花稅，國家稅務(wù)總局監(jiān)制發(fā)行了新中國第三套印花稅票，圖案表現(xiàn)了宇航、鉆井、海陸空交通、煉鋼、收割機、大學(xué)等，該套印花稅票被稱為“建設(shè)圖”。2001年，中國印制發(fā)行了“社會主義現(xiàn)代化建設(shè)圖”一套九枚的印花稅票，還印制小型張一枚。2003年，中國又印制發(fā)行了恢復(fù)印花稅收后的第三套印花稅票“中國世界文化遺產(chǎn)圖”一套9枚，同時印制小型張一枚，六連張一枚，小全張一枚，小本票一種，并制作了紀(jì)念冊。

二、印花稅征稅納稅

(1)印花稅征稅對象

在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納印花稅。具體有：

1、立合同人，

2、立據(jù)人，

3、立賬簿人，

4、領(lǐng)受人，

5、使用人。

現(xiàn)行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，具體有五類：

1、購銷、加工承攬、建設(shè)工程勘查設(shè)計、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;

2、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);

3、營業(yè)賬簿;

4、房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊證、專利證、土地使用證、許可證照;

5、經(jīng)財政部確定征稅的其它憑證;[2]

(2)印花稅征稅范圍

現(xiàn)行印花稅只對《印花稅暫行條例》列舉的憑證征收，沒有列舉的憑證不征稅。具體征稅范圍如下：

1、經(jīng)濟(jì)合同

稅目稅率表中列舉了10大類合同。它們是：

(1)購銷合同。

(2)加工承攬合同。

(3)建設(shè)工程勘察設(shè)計合同。

(4)建筑安裝工程承包合同。

(5)財產(chǎn)租賃合同。

(6)貨物運輸合同。

(7)倉儲保管合同。

(8)借款合同。

(9)財產(chǎn)保險合同。

(10)技術(shù)合同。

2、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移即財產(chǎn)權(quán)利關(guān)系的變更行為，表現(xiàn)為產(chǎn)權(quán)主體發(fā)生變更。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)是在產(chǎn)權(quán)的買賣、交換、繼承、贈與、分割等產(chǎn)權(quán)主體變更過程中，由產(chǎn)權(quán)出讓人與受讓人之間所訂立的民事法律文書。

我國印花稅稅目中的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)包括財產(chǎn)所有權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)共5項產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移書據(jù)。其中，財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，是指經(jīng)政府管理機關(guān)登記注冊的不動產(chǎn)、動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所書立的書據(jù)，包括股份制企業(yè)向社會公開發(fā)行的股票，因購買、繼承、贈與所書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。其他4項則屬于無形資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。

另外，土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、商品房銷售合同按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。

3、營業(yè)賬簿

按照營業(yè)賬簿反映的內(nèi)容不同，在稅目中分為記載資金的賬簿(簡稱資金賬簿)和其他營業(yè)賬簿兩類，以便于分別采用按金額計稅和按件計稅兩種計稅方法。

(1)資金賬簿。

(2)其他營業(yè)賬簿。

二、納稅人：

印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)設(shè)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團(tuán)體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

三、征稅范圍：

現(xiàn)行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，具體有五類：

1、購銷、加工承攬、建設(shè)工程勘查設(shè)計、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;

2、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);

3、營業(yè)賬簿;

4、房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊證、專利證、土地使用證、許可證照;

5、經(jīng)財政部確定征稅的其它憑證。

通過對上述內(nèi)容的閱讀，我們知道印花稅的征稅范圍相對來說比較廣，一般分為五類，一些營業(yè)賬簿，產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移書據(jù)，還有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，一些工商營業(yè)執(zhí)照等等都適用。納稅人范圍也很廣，一些社會團(tuán)體，軍事單位等。