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寧波
房產質押影響落戶嗎？
對于大部分購房者來說，都是采取抵押貸款的形式，將房產證質押給銀行。很多城市都將擁有房產作為落戶的條件之一，那么我們將房產質押影響落戶嗎？辦理房產質押需要哪些材料？這些問題和我們利益息息相關，下面就由律霸小編具體講一講吧。
一、房產質押影響落戶嗎？
落戶和房產抵押沒有直接關系，對于在銀行按揭購買的商品住房，其按揭還款未繳完，《房屋所有權證》還被銀行質押的，可提供銀行按揭合同、購房合同、開發(fā)商開具的繳款收據（核原件、留復印件并加蓋“原件和復印件一致”審核章及審核人名章），還要提供物業(yè)開具的入住證明，即可代替房產證。
房產抵押給銀行，并不是把房產證放在銀行，而是去房管局辦理抵押登記，房產證上會打印上“此房產于X年X月X日已經抵押給XX銀行”等，有他項權證是在銀行。房產證實際上一直在你的手里，不會影響到基本功能。
二、辦理房產質押需要哪些材料？
1、婚姻期間配偶雙方的有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或者其他的有效居住證明)、婚姻狀況的證明原件以及復印件;
2、個人收入的證明,如個人納稅的證明、工資薪金的證明、投資收益的證明、在工行或他行近在6個月內的平均的金融資產證明等;
3、所放貸款的用途證明或者聲明(如裝修合同等);
4、抵押房產的權屬證明(房產證、土地證);
5、貸款銀行要求提供的其他的文件或資料。
三、房產抵押與質押之間有什么區(qū)別嗎？
1、標的物不同
房產抵押的標的物是不動產——房屋（機器、交通運輸工具等其他動產抵押除外），而質押的標的物必須是動產或者權利憑證。
2、特征不同
房產抵押是以不轉移占有標的物為特征，而質押是以轉移、占有標的物為特征。
3、管理標的物的義務人不同
房產抵押物的管理義務人是抵押人，抵押權人無管理標的物的義務，而質押權人有保管標的物的義務，出質人無管理標的物的義務。
4、設置權力數量不同
房產抵押在同一標的物同一時期可設置數個抵押權（重復抵押的除外）；而質押的同一標的物不能在同一時期設置數個質押權，只能設置一個質押權。
通過上面這篇短文，我們對房產質押影響落戶嗎等內容有了一定了解。房產質押應該說是房產證質押，是我們獲得銀行貸款的一種方式，其和落戶并不發(fā)生關系，兩者之間沒有沖突。我們將房產證質押給銀行，依然可以根據當地規(guī)定辦理落戶手續(xù)。
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