我們由于資金緊張要進行貸款時需要對其進行擔保，擔保貸款在法律上由明文規(guī)定，很多人不知道擔保貸款的規(guī)定以及一些注意事項而去盲目的去貸款，下面由律霸為您解答擔保貸款注意事項。

一、擔保貸款分類

擔保貸款是指保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款。保證貸款是指按《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱《擔保法》)規(guī)定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔一般保證責任或連帶責任而發(fā)放的貸款;抵押貸款是指按《擔保法》規(guī)定的抵押方式以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款;質(zhì)押貸款是指按《擔保法》規(guī)定的質(zhì)押方式以借款人或第三人的動產(chǎn)或權利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款。

二、三種擔保貸款方式的注意事項

1、保證貸款

根據(jù)我國《擔保法》的規(guī)定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是國家機關不得為保證人(經(jīng)國務院批準為使用政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉貸的除外);學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人;企業(yè)法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內(nèi)提供保證?！稉７ā吠瑫r還規(guī)定，保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同，合同應當包括：

(1 )被保證的主債權種類、數(shù)額;

(2 )債務人履行債務的期限;

(3 )保證的方式;

(4 )保證擔保的范圍;

(5 )保證的期間;

(6 )雙方認為需要約定的其他事項。

為順利取得銀行貸款，企業(yè)應該選擇那些實力雄厚、信譽好的法人或公民作為貸款保證人。若銀行等金融機構能作為企業(yè)的保證人，則效果更為理想，借款企業(yè)取得銀行貸款更為容易。

2、抵押貸款

當無法獲得銀行信用貸款，或者銀行所提供的信用貸款難以滿足需要時，中小企業(yè)可以向銀行提供抵押物以獲得貸款。抵押是指債務人或第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。當中小企業(yè)向銀行提供了抵押物后，銀行向其貸款的風險大大降低，因此銀行往往愿意向該企業(yè)提供貸款。

《擔保法》規(guī)定，下列財產(chǎn)可以抵押：

(1 )抵押人所有的房屋和其他地上定著物;

(2 )抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);

(3 )抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;

(4 )抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)。

(5 )抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;

(6 )依法可以抵押的其他財產(chǎn)。

《擔保法》規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：

(1 )土地所有權;

(2 )耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權;

(3 )學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;

(4 )所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);

(5 )依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);

(6 )依法不得抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同，抵押合同應當包括以下內(nèi)容：

(1 )被擔保的主債權種類、數(shù)額;

(2 )債務人履行債務的期限;

(3 )抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬;

(4 )抵押擔保的范圍;

(5 )當事人認為需要約定的其他事項。

3、質(zhì)押貸款

質(zhì)押貸款也是中小企業(yè)獲得銀行貸款的重要形式，是企業(yè)在不具備信用貸款優(yōu)勢條件下的重要補充。質(zhì)押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)(或財產(chǎn)權利)移交債權人占有，將該動產(chǎn)(或財產(chǎn)權利)作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權以該動產(chǎn)(或財產(chǎn)權利)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)(或財產(chǎn)權力)的價款優(yōu)先受償。移交的動產(chǎn)或財產(chǎn)權利成為“質(zhì)物”。當能夠向銀行提供質(zhì)物時，中小企業(yè)則很容易從銀行獲取貸款。

《擔保法》規(guī)定，下列動產(chǎn)或權利可以成為質(zhì)押貸款的質(zhì)物：

(1 )匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;

(2 )依法可以轉讓的股份、股票;

(3 )依法可以轉讓的商標專用權、專利權、著作權中的財產(chǎn)權;

(4 )依法可以質(zhì)押的其他權利

擔保貸款分為抵押貸款、保證貸款、質(zhì)押貸款，根據(jù)《中華人民共和國擔保法》每一種貸款方式都有相應的法律規(guī)定與注意事項，不管選擇哪種方式來貸款應該在貸款之前了解擔保貸款注意事項以免為自己貸款過程中帶來不便。