現(xiàn)在在社會上，許多人都有了自己的房產(chǎn)，房產(chǎn)證當(dāng)然是所有房屋擁有人最重要的證件，法律也有相關(guān)房產(chǎn)證的相關(guān)規(guī)定以及流程，對于如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款這類的問題，今天就由律霸小編為大家簡單講解一下。

一、房屋抵押貸款所需資料：

1、借款人的有效身份證、戶口簿;

2、姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;、

4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;

5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)

二、貸款人的條件：

1、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

2、長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

三、擔(dān)保人;

貸款需要支付、抵押登記費(fèi)、房產(chǎn)的評估費(fèi)等。

一般審批時間在5個工作日，放款時間在抵押證件歸行后3個工作日內(nèi)。

四、貸款額度：最多可以貸到評估值的7成。

五、貸款的期限：最長還款期限一般20年。

六、房屋抵押貸款的程序如下：

1、向銀行提出貸款申請，并簽訂相關(guān)合同

2、銀行下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項權(quán)證

3、將他項權(quán)證交給銀行，銀行放款

七、在滿足了上述條件之后，我們接下來看看到底房產(chǎn)證抵押貸款買房的流程有哪些。

1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、購房合同或發(fā)票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。

2、銀行會在貸款人提交資料以后進(jìn)行相應(yīng)的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。

3、審核通過以后貸款人將自己所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交給銀行收押。

4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5、公證以后貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。

以上就是小編為大家整合出來的關(guān)于如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)知識，所有貸款都有一定的法律保障和法律途徑，必須要嚴(yán)格遵守法律的流程，提交相對應(yīng)的資料才能夠成功進(jìn)行貸款，這也是法律對于貸款方面強(qiáng)有力的保障。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸唐山律師。