長春作為我國振興東北老工業(yè)區(qū)的核心城市之一，為了更好的促進當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，在農(nóng)村進行征地，進行相關(guān)設(shè)施的建設(shè)，既然是征地就涉及到賠償問題，那么，長春市集體土地上房屋征收與補償辦法怎么規(guī)定的?具體解答如下：

為規(guī)范征收集體土地及房屋等附著物補償安置行為，維護被征收人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《吉林省土地管理條例》等法律法規(guī)和規(guī)章，制定《長春市集體土地房屋征收與補償實施辦法》。該《辦法》于2012年2月20日由長春市人民政府辦公廳以長府辦發(fā) 2012〕76號〔印發(fā)?！掇k法》分總則，征收程序，房屋等附著物評估，補償安置范圍、標準和途徑，爭議解決，附則6章27條，自頒布之日起施行。

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范征收集體土地及房屋等附著物補償安置行為，維護被征收人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《吉林省土地管理條例》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

第二條 除榆樹市、農(nóng)安縣、德惠市、九臺市、雙陽區(qū)的本市行政區(qū)范圍內(nèi)征收集體土地及房屋等附著物，進行補償安置的，適用本辦法。

第三條 征收集體土地及房屋等附著物應(yīng)當遵循公平補償、程序正當、結(jié)果公開的原則，保證被征收土地集體經(jīng)濟組織成員享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

第四條 市人民政府負責本行政區(qū)域集體土地及房屋等附著物的征收補償工作。各部門按照職責分工做好相關(guān)工作。

(一)市國土部門組織實施本行政區(qū)域集體土地及房屋等附著物的征收補償工作。

(二)市國土部門可以委托城區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會具體實施本轄區(qū)內(nèi)集體土地及房屋等附著物的征收補償工作。

(三)市、區(qū)(開發(fā)區(qū))農(nóng)業(yè)部門負責指導征地補償安置費的具體分配工作。

(四)市、區(qū)(開發(fā)區(qū))人社部門負責辦理農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員社會基本養(yǎng)老保險。

(五)市、區(qū)(開發(fā)區(qū))財政部門負責征地報批、征地補償、地上房屋等附著物征收補償安置經(jīng)費的撥付和管理。

(六)市、區(qū)(開發(fā)區(qū))監(jiān)察部門負責對集體土地及房屋等附著物補償安置工作的監(jiān)督。

(七)市、區(qū)(開發(fā)區(qū))其他部門按照各自的職責，做好相關(guān)工作。

(八)被征收集體土地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處以及村(居)民委員會，應(yīng)當協(xié)助城區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會做好集體土地及房屋等附著物征收實施工作，并負責做好補償?shù)怯洝?/p>

被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織負責征地補償安置費發(fā)放。

第二章 征收程序

第五條 集體土地征收依法報批前，市政府向被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織發(fā)布擬征地通知書。擬征地通知書內(nèi)容包括征收土地位置、范圍、面積等。沒有按通知書規(guī)定的期限實施征地給被征收土地的所有者或者使用者造成損失的，市、區(qū)人民政府(開發(fā)區(qū)管委會)、用地單位應(yīng)當予以補償。

第六條 《擬征地通知書》發(fā)布后，受委托的城區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會應(yīng)對擬征收范圍勘測定界和土地權(quán)屬、地類、房屋等附著物進行調(diào)查和登記。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當經(jīng)被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或所有權(quán)人確認，并在被征收集體土地所在的村、組公布。

第七條 在調(diào)查和登記同時，被征收集體土地所在地的城區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會組織人社部門，做好被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員社會養(yǎng)老保險調(diào)查、登記和報批工作，國土、財政部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處配合做好相關(guān)工作。

第八條 征地報批前，受委托的城區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會應(yīng)當將土地補償費和安置補助費、征地報批相關(guān)稅費以及被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員社會基本養(yǎng)老保險費存入指定的財政賬戶。

第九條 受委托的城區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會擬定集體土地征收方案，市國土部門負責審查，經(jīng)市人民政府同意后上報有批準權(quán)的人民政府批準。

第十條 收到征收土地批準文件后，受委托的城區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會在10個工作日內(nèi)發(fā)布征地方案公告。同時擬定征地補償安置方案，在征地方案公告之日起45日內(nèi)公告，公告應(yīng)在被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織顯著位置張貼，同時在市國土部門網(wǎng)站上予以發(fā)布，接受監(jiān)督。

(一)征地方案公告內(nèi)容包括：

1.征地批準機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途;

2.被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;

3.征地補償標準和集體經(jīng)濟組織成員的安置途徑;

4.辦理征地補償?shù)怯浀钠谙?、地點。

(二)征地補償安置方案公告內(nèi)容包括：

1.被征收土地的位置、地類、面積和青苗的種類、數(shù)量、需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量;

2.土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;

3.安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;

4.房屋等地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;

5.其他有關(guān)征地補償安置的具體措施。

第十一條 被征收人對征地補償安置方案提出異議，并且超過總?cè)藬?shù)一半以上要求聽證的，應(yīng)當在公告之日起10個工作日提出書面申請，符合條件的，駐城區(qū)、開發(fā)區(qū)國土部門應(yīng)當按照規(guī)定組織聽證。確需修改征地補償安置方案的，應(yīng)當依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和批準的征收土地方案進行修改。

第十二條 地上房屋等附著物補償，由雙方約定;約定不成的，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估后確定補償標準。

第十三條 被征收人對土地和房屋等附著物補償標準或安置方式?jīng)]有異議的，由受委托的城區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會與被征收人簽訂補償安置協(xié)議。征收土地的各項費用應(yīng)當自征地補償安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。

第十四條 達成征收土地協(xié)議并足額支付土地補償費、安置補助費和青苗補償費后，被征收人應(yīng)按時交出被征收的集體土地;達成房屋等附著物補償安置協(xié)議的，要按協(xié)議約定的時間交出被征收的房屋等附著物。

第三章 房屋等附著物評估

第十五條 房屋等附著物在補償中需要評估的，評估機構(gòu)由被征地范圍內(nèi)的房屋等附著物所有權(quán)人在有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)中協(xié)商選定;協(xié)商不成的，由受委托的城區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會組織所有權(quán)人共同決定，采取少數(shù)服從多數(shù)、搖號、抽簽等方式確定評估機構(gòu)。駐城區(qū)、開發(fā)區(qū)國土部門按照確定結(jié)果委托評估機構(gòu)。

第十六條 房屋等附著物補償價格評估時點，為征地補償安置方案公告之日。評估程序和技術(shù)規(guī)范按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十七條 評估機構(gòu)應(yīng)當作出評估報告。在房屋等附著物評估過程中，被征收人不配合、不提供相關(guān)資料的，評估機構(gòu)應(yīng)當根據(jù)擬征地通知書發(fā)布后相關(guān)部門的調(diào)查登記材料和影像資料進行評估，并在評估報告中說明有關(guān)情況。

第十八條 評估報告應(yīng)在被征收房屋等附著物所在村顯著位置公示7日。公示期間估價師進行現(xiàn)場說明解釋。公示期滿后，駐城區(qū)、開發(fā)區(qū)國土部門應(yīng)當將評估機構(gòu)出具的評估報告逐戶送達。

第十九條 被征收人對評估結(jié)果有異議的，在收到評估報告之日起10日內(nèi)，可以向評估機構(gòu)申請復核評估。評估機構(gòu)自收到復核申請之日起10日內(nèi)出具復核結(jié)果并送達。

對復核結(jié)果有異議的，自收到復核結(jié)果之日起10日內(nèi)，可以向評估專家委員會申請鑒定。評估專家委員會自收到申請之日起10日內(nèi)出具書面鑒定意見。

第四章 補償安置范圍、標準和途徑

第二十條 補償安置的地上房屋應(yīng)具有合法審批手續(xù)、證明材料或符合相關(guān)規(guī)定。對擬征地通知書發(fā)布以后，在擬征收土地范圍內(nèi)搶栽、搶種，或?qū)Ψ课菁案綄傥镄陆?、改建、擴建的，不予補償。

第二十一條 土地補償費、安置補助費、青苗補償費標準，按照市人民政府制定并公布的征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行。

第二十二條 征收集體土地涉及征收地上房屋的，被征收人可以選擇貨幣補償安置、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置和遷建安置。

(一)在城市總體規(guī)劃范圍內(nèi)，采取貨幣安置和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。城區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會應(yīng)當統(tǒng)一建造房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置住宅，其住宅用地應(yīng)征為國有并以劃撥方式供地。

(二)在城市總體規(guī)劃范圍外，有集中建設(shè)安置住房條件的，應(yīng)由城區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會統(tǒng)一建造房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置住宅。不能安排房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置住宅的，可以選擇遷建安置，重新安排宅基地建房，房屋拆遷按建筑重置成本補償。

(三)在征收范圍內(nèi)，已經(jīng)享受貨幣安置或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，不得再申請新的宅基地。

(四)房屋產(chǎn)權(quán)為被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及成員以外的，只給予地上房屋補償，土地補償費、安置補助費應(yīng)給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。

(五)被征收的房屋補償標準，應(yīng)與同一區(qū)域或同一建設(shè)項目國有土地上房屋拆遷補償標準相同。

第二十三條 對房屋等附著物的補償，還應(yīng)對產(chǎn)權(quán)人補償搬家補助費、設(shè)備遷移安裝費、停產(chǎn)或停業(yè)損失補償費、無法恢復使用的設(shè)備重置費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費等。其標準按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，沒有規(guī)定標準的，由相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估。

第五章 爭議解決

第二十四條 對補償標準有爭議的，由市人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償安置爭議不影響征收土地方案的實施。

第二十五條 違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓征收土地的，以及所有權(quán)人已經(jīng)依法得到補償或者無正當理由拒絕接受補償，且拒不交出土地和房屋等附著物的，由市國土部門書面責令所有權(quán)人交出土地和房屋等附著物;在責令交出土地和房屋等附著物搬遷期限內(nèi)仍不搬遷的，申請人民法院強制執(zhí)行。

第六章 附 則

第二十六條 國家和省對集體土地及房屋等附著物征收補償另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第二十七條 本辦法自頒布之日起施行。

以上就是“長春市集體土地上房屋征收與補償辦法怎么規(guī)定的?”的具體回答，希望能對大家有所幫助。土地征收是我國經(jīng)濟發(fā)展的必由之路，同時為了保證被征地人的利益，國家會給于賠償，所以，配合國家的征地政策是每個公民應(yīng)盡的義務(wù)。