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寧波
宅基地能否繼承
關(guān)于宅基地能否繼承的問題，很多農(nóng)村人都搞不清楚。針對這一普遍的現(xiàn)象，律霸小編今天特為大家?guī)砹?a href='http://www.shkps.cn/jicheng/17.html' target='_blank' data-horse>宅基地繼承方面的相關(guān)知識，希望能解開大家的疑惑。
農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所占的宅基地。所以你不能單獨繼承你父親的宅基地，但你可以繼承你父親的房屋并且繼續(xù)使用這塊宅基地，并且應(yīng)當根據(jù)《土地管理法實施條例》第六條 “因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物而導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記” 的規(guī)定，向甲村所在的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行宅基地使用權(quán)變更登記。這是你繼承父親房屋的結(jié)果，而不是說能單獨繼承父親的宅基地。
需要指出的是，將來繼承的房屋滅失后，你就不能進行重建或者以其他方式繼續(xù)使用這塊宅基地了。
農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是歸集體經(jīng)濟組織所有的，所以宅基地是不能繼承的。但處于宅基地上面的房屋，則是可以作為遺產(chǎn)而繼承的。此時，繼承了宅基地上面的房屋，也就能使用該塊宅基地。需要注意的時候，此時也只是擁有宅基地的使用權(quán)而非所有權(quán)。
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