推薦： 離婚財產(chǎn)分割 婚前財產(chǎn) 彩禮 夫妻查看共同財產(chǎn) 婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議 夫妻離婚財產(chǎn)分割

現(xiàn)實生活當(dāng)中，并不是所有的夫妻離婚都是不歡而散的，也有一部分會選擇協(xié)議離婚。協(xié)議離婚，夫妻雙方會對孩子的撫養(yǎng)權(quán)、夫妻財產(chǎn)和房產(chǎn)等都自己協(xié)商后做出規(guī)定。當(dāng)夫妻雙方對房子的產(chǎn)權(quán)達(dá)成協(xié)議以后，肯定是需要對房子進(jìn)行過戶的。按照我國法律的規(guī)定，辦理過戶是需要繳納一定手續(xù)費(fèi)的。那么，協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)費(fèi)呢?

一、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)費(fèi)?

(一)、稅類：

1、契稅按產(chǎn)價百分之二;

2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。

(二)、費(fèi)類：

1、登記費(fèi)80.00元;

2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價);

3、工本費(fèi)20.00元

在離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用的問題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅。

根據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶 的，不收取個人所得稅。

在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會有區(qū)別。因此，在離婚房產(chǎn)過戶時，可以去相關(guān)部門進(jìn)行咨詢也可以咨詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過戶。

二、離婚后房產(chǎn)怎么過戶?

(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。

(二)對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

析產(chǎn)基本步驟：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請;

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);

5、取證。

在辦理房產(chǎn)過戶時，需要繳納的手續(xù)費(fèi)主要有工本費(fèi)、登記費(fèi)、和相關(guān)的稅費(fèi)等。大家可根據(jù)具體的情況進(jìn)行交費(fèi)。協(xié)議離婚是比較和平的一種離婚方式，希望大家在處理離婚后的相關(guān)事宜的時候，可以冷靜對待，即使離婚，也最好不要鬧的和仇人一樣。