現(xiàn)在社會婚姻關(guān)系勢必考慮一些現(xiàn)實因素，有房有車已成為一種必要條件，買房的過程中會涉及到房貸的問題。夫妻財產(chǎn)和孩子問題成為爭論的焦點,離婚財產(chǎn)的分割問題正變得越來越復(fù)雜,新婚姻法規(guī)定的夫妻財產(chǎn)實行共同財產(chǎn),此外的夫妻財產(chǎn)也可以進行約定。那么離婚時，貸款買的房也成為一大難題：房子有貸款離婚房產(chǎn)證去名字怎么辦手續(xù)？

一、房子有貸款離婚房產(chǎn)證去名字怎么辦手續(xù)？

離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅;

只是需要提醒的是，過戶的房產(chǎn)必須沒有貸款、不在抵押狀態(tài)。

二、婚前個人按揭買的房，離婚時歸個人 ?

《征求意見稿》第十一條對這一問題頭次做了明確規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產(chǎn)認(rèn)定為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人財產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人債務(wù)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間由夫妻共同財產(chǎn)還貸部分，應(yīng)考慮離婚時不動產(chǎn)的市場價格及共同還貸款項所占全部款項的比例等因素，由不動產(chǎn)權(quán)利人對另一方進行合理補償?！墩髑笠庖姼濉返谑粭l明確了婚前按揭購房為婚前個人財產(chǎn)，也明確了得房一方應(yīng)在考慮市場價格及還貸比例的基礎(chǔ)上給予對方合理的補償，既保證了一方個人的財產(chǎn)權(quán)利，又在房產(chǎn)不斷增值的社會背景下兼顧了配偶的相關(guān)權(quán)益，并使得司法實際操作更加方便，應(yīng)該說是比較進步和完善的。

三、婚后父母買的房，離婚時歸個人

中國老百姓傳統(tǒng)的觀念是：有了房子才能結(jié)婚。不過，目前年輕人的收入和越來越高的房價不成正比，很多年輕人只有靠“啃老”才能有套房。而做父母的往往也會耗光積蓄幫著子女買房?？扇绻坏┬煽谝x婚，那問題就來了，給孩子買的房，孩子的另一半有份兒沒?

《征求意見稿》第八條對此類案例也做了規(guī)定，婚后如由一方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應(yīng)認(rèn)定該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

按照《婚姻法》解釋第二十二條規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外?！墩髑笠庖姼濉返诎藯l有了新的變化，對婚后父母買房的性質(zhì)進行了權(quán)利歸屬上的明確規(guī)定，也就是說一方父母出資購買的房產(chǎn)由夫妻共同財產(chǎn)變成了個人財產(chǎn)。　　

隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，我們的婚姻也發(fā)生了一些變化，近年來，離婚率不斷上升，在離婚案件中，主要矛盾解除婚姻不再是個案，本篇文章是關(guān)于房子有貸款離婚房產(chǎn)證去名字怎么辦手續(xù)問題的相關(guān)解答，婚姻不僅是感情上的事情，還是在法律上的事情，如果你仍有不解可以咨詢其他專業(yè)的律師，申請相關(guān)的法律援助。