現(xiàn)在，很多城鎮(zhèn)出現(xiàn)了一些閑置土地，因此，村鎮(zhèn)等一些集體會轉(zhuǎn)讓一定的土地以增加財政收入等。按照現(xiàn)有的政策，集體土地僅使用權可以進行轉(zhuǎn)讓，那么集體土地使用權的轉(zhuǎn)讓必定涉及轉(zhuǎn)讓協(xié)議書等文件的書寫，關于集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本怎么寫的問題，小編就以一個相關范本為例來作為示范向大家介紹相關文件的書寫。

集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方集體所有的土地及地上附著物使用權轉(zhuǎn)讓于乙方有關事宜訂立如下協(xié)議：

第一條：甲方將位于________________________，面積為______________平方米，地上附著物為_________________________________的甲方集體所有的閑置非農(nóng)用土地及地上附著物經(jīng)民主決議通過受讓于乙方使用。

第二條：使用權轉(zhuǎn)讓期限共____年，甲方從____年____月____日起將上述使用權交付乙方使用，至____年____月____日收回。

第三條：乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費共__________元(大寫______________元)，支付方式為_____________________________。

第四條：甲方權利義務

1、如國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為需征用上述使用權，甲方有權收回。

2、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。

3、如因乙方不按時交納轉(zhuǎn)讓費，經(jīng)甲方向乙方書面催款通知30日后，甲方有權單方解除合同并要求乙方支付違約金______元。

4、不因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為，甲乙雙方可協(xié)議解除本合同，轉(zhuǎn)讓費據(jù)實結(jié)算，甲方不可單方無故解除合同。

5、甲方應保證乙方正常使用上述使用權，確保供水、供電、通行，并提供辦理使用權變更手續(xù)相關證明材料。

第五條：乙方權利義務

1、乙方根據(jù)需要在辦理相關許可證件后有權在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設施，甲方不得干涉。

2、合同有效期內(nèi)，乙方搭建的建筑物及修建的附屬設施由乙方占有、使用、受益、處分，甲方無權干涉，合同期滿后，乙方同等條件下有續(xù)訂合同的優(yōu)先權。

3、乙方有權轉(zhuǎn)讓受讓的土地及地上附著物使用權

4、因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征用、甲方單方收回使用權、合同期滿后，乙方建筑物或設施仍能夠使用，甲方應折價補償乙方經(jīng)濟損失_________元。

5、乙方可與甲方協(xié)議解除合同，轉(zhuǎn)讓費據(jù)實結(jié)算，解除合同乙方應提前30日書面通知甲方，乙方向甲方書面通知60日后合同自動終止。

6、乙方應按時支付轉(zhuǎn)讓費用并不得違法使用上述使用權。

第六條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交土地管理部門留檔備查一份。

第七條：本合同自雙方簽字蓋章后生效。

甲方： 乙方：

我們知道一個合格的協(xié)議書必須包括以下幾點：

1、標題：雙方單位名稱事由，協(xié)議書三部分組成。

2、正文：條款內(nèi)容

1、協(xié)商目的

2、協(xié)商目的責任

3、協(xié)議的時間和期限

4、協(xié)商目的條款和酬金{價格明確總額大寫必須明確貨幣種類}

5、履行條款期限

6、違反條款的責任處理

7、落款{簽署}

8、 簽署日期

綜上所訴：關于集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文怎么寫的問題？所首先要有協(xié)議書的基本內(nèi)容，明確甲方、乙方、目的、責任、義務、時間、以及相關責任處置等等，另外因為集體土地的性質(zhì)不同于其他普通商品，所以轉(zhuǎn)讓協(xié)議不僅要符合《中華人民共和國合同法》，也要符合《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，因此小編建議由專業(yè)的文書或法律工作者進行書寫。