農(nóng)村土地是許多農(nóng)民賴(lài)以生存的根本，也是國(guó)家的寶貴資源，社會(huì)經(jīng)濟(jì)的重要生產(chǎn)資料。盡管土地在我國(guó)不能直接買(mǎi)賣(mài)，但如農(nóng)村土地，可以依法進(jìn)行流轉(zhuǎn)，但須簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。眾所周知，我國(guó)的土地都是有使用年限，合同則一般有合同期限，那么土地流轉(zhuǎn)合同最長(zhǎng)期限是多少?律霸網(wǎng)的編輯將為大家解答這個(gè)問(wèn)題。

一、土地流轉(zhuǎn)合同最長(zhǎng)期限

如原屬于家庭承包性質(zhì)的土地的，不得超過(guò)三十年減去已承包期限，如原為非家庭承包土地的，不得超過(guò)原合同期限減去已承包期限，此不受三十年限制。

二、土地流轉(zhuǎn)合同要點(diǎn)

1、制定原則

(一)平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn);

(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途;

(三)流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限;

(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力;

(五)在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

2、主要內(nèi)容

(一)雙方當(dāng)事人的姓名、住所;

(二)流轉(zhuǎn)土地的四至、座落、面積、質(zhì)量等級(jí);

(三)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期;

(四)流轉(zhuǎn)方式;

(五)流轉(zhuǎn)土地的用途;

(六)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù);

(七)流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式;

(八)流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理;

(九)違約責(zé)任。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同文本格式由省級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)確定。

3、合同鑒證

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)申請(qǐng)合同鑒證。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)不得強(qiáng)迫土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人接受鑒證。

土地流轉(zhuǎn)合同的最長(zhǎng)期限，已經(jīng)和大家說(shuō)明。其實(shí)處于承包經(jīng)營(yíng)的妥善性角度來(lái)講，相關(guān)合同可以設(shè)置較短的年限，譬如3-5年，以便當(dāng)發(fā)現(xiàn)承包經(jīng)營(yíng)無(wú)法達(dá)到預(yù)期效益，或者承包代價(jià)隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展而上升時(shí)，能夠及時(shí)調(diào)整相關(guān)條款，保障彼此利益。編輯在文末建議，由于土地流轉(zhuǎn)情形較為復(fù)雜，農(nóng)民朋友可以在相關(guān)問(wèn)題上咨詢律霸專(zhuān)業(yè)律師，以免吃虧。