申請條件

具備以下條件之一的，可以申請宅基地

1、農(nóng)村村民戶無宅基地。

2、農(nóng)村村民戶，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的。

3、回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部職工、復退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺同胞需要建房而無宅基地的。

4、原宅基地影響村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，需要收回而無宅基地的。

農(nóng)村宅基地申請程序

駐鄉(xiāng)(鎮(zhèn))工作人員在受理農(nóng)村村民宅基地用地申請后，要到實地進行踏勘，認真審查申請用地范圍、面積、類型等用地條件，符合條件的，方可申請宅基地。

1、申請的宅基地位置必須符合土地方利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍;

2、申請面積是否符合宅基地審批標準。農(nóng)村村民宅基地標準為每人20至30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人及以上按5人計算。

農(nóng)村宅基地申請材料

(一)農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，具體申請報批程序如下：

1、符合條件的村民提出用地申請;

2、村民小組、村委會討論通過，并有80%以上社員簽字同意;

3、國土房管所派員現(xiàn)場選址勘察;

4、申請人提交相關(guān)申報材料;

5、張榜公布;

6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核;

7、國土房管所補審后上報縣國土房管局審核;

8、上報縣人民政府批準;

9、審批結(jié)果張榜公布;

10、下發(fā)建設(shè)用地批準證書;

11、國土房管所會同有關(guān)部門、工作人員放線定界;

12、國土房管所工作人員復核驗收。

(二)農(nóng)村宅申請報批時應分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關(guān)材料。

1、屬于原地翻建的，應報送;

(1)農(nóng)村村民用地申請書;

(2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表;

(3)戶口簿復印件(與原件核對);

(4)原集體土地使用證書。

2、屬于異地新建的，應報送：

(1)農(nóng)村村民用地申請書;

(2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表;

(3)戶口簿復印件(與原件核對);

(4)屬于建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請人與村委會簽定歸還舊宅基地合同;

(5)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民在農(nóng)民新村內(nèi)建住宅的，應有縣人民政府農(nóng)民新村批復并提交建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的選址意見書及規(guī)劃許可證。