拆遷補(bǔ)償戶(hù)口是指被拆遷房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人、公房承租人和同住人等被賠償主體。由于各地詳細(xì)規(guī)定不一，下面將簡(jiǎn)單介紹。

　　拆遷補(bǔ)償戶(hù)口例子

　　案由：郭老先生承租本市公房一間，面積約30平方米，內(nèi)有自己、大兒子和外孫三個(gè)戶(hù)口。2004年12月，郭老先生的大女兒將戶(hù)口遷入此處;2005年6月10日，二兒子也將戶(hù)口遷入該房;外孫于2006年5月和上海籍人小李領(lǐng)取了結(jié)婚證;今年6月1日，動(dòng)遷單位發(fā)布了動(dòng)遷公告。郭老先生想知道，家中的這些戶(hù)口是否都可獲得拆遷補(bǔ)償?

　　分析：

　　房屋拆遷安置，有貨幣補(bǔ)償、價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換和面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換三種形式。像郭老先生這種公房選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷的補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)歸承租人(即郭老先生)和同住人共有。根據(jù)上海市房地局《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則〉若干意見(jiàn)》的解釋?zhuān)巴∪耸侵冈诒徊疬w房屋處有本市常住戶(hù)口，拆遷許可證核發(fā)之日時(shí)在該房屋處已實(shí)際居住生活一年以上(特殊情況除外)，且本市無(wú)其他住房或者雖有其它住房但居住困難的人。結(jié)婚、出生可以不受上述居住一年和他處有無(wú)住房條件的限制?！爆F(xiàn)二兒子

　　拆遷補(bǔ)償戶(hù)口相關(guān)規(guī)定

　　2010年01月29日，國(guó)務(wù)院法制辦將在其網(wǎng)站上公布征求意見(jiàn)稿的全文。征求意見(jiàn)稿共五章四十一條,分別對(duì)適用范圍、征收程序、征收補(bǔ)償、關(guān)于非因公共利益的需要實(shí)施的拆遷等問(wèn)題予以了明確規(guī)定。

　　征求意見(jiàn)稿對(duì)征收補(bǔ)償規(guī)定了六個(gè)方面的主要問(wèn)題:

　　一是補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。被征收人可以選擇補(bǔ)償方式。

　　二是貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定,但不得低于房屋征收決定生效之日類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu),由被征收人以投票或者抽簽等方式確定。

　　三是房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)組織對(duì)被征收房屋進(jìn)行調(diào)查登記,擬定補(bǔ)償方案,并征求被征收人的意見(jiàn),經(jīng)修改完善,報(bào)有關(guān)政府批準(zhǔn)后公告;其中危舊房改造補(bǔ)償方案在批準(zhǔn)前還應(yīng)當(dāng)征得三分之二以上被征收人的同意。

　　四是房屋征收部門(mén)按照補(bǔ)償方案與被征收人訂立補(bǔ)償協(xié)議;其中危舊房改造的補(bǔ)償協(xié)議,在簽約期限內(nèi)簽約率達(dá)到三分之二以上的,方可生效。

　　五是補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人未履行補(bǔ)償協(xié)議的,另一方當(dāng)事人可以依法向人民法院提起訴訟。

　　六是政府應(yīng)當(dāng)為征收個(gè)人住宅的被征收人提供適當(dāng)房源,符合住房保障條件的,應(yīng)當(dāng)為其提供保障性住房。