道路拆遷補償是指拆遷人因道路建設項目對被拆遷人的損失進行補償。

　　土地補償標準

　　道路拆遷一般涉及兩類土地，土地補償標準分為農(nóng)村集體和國有土地二類：

　　1.農(nóng)村土地征用補償標準，依據(jù)我國土地法及土地法實施條例確定。可向當?shù)貒临Y源部門咨詢。

　　2.國有土地的標準，參照當?shù)貒敛块T公布的不同地類地價確定。 具體說來： 　　(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; 　　(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地

　　道路拆遷補償范例

　　張家口市城市快速路西環(huán)線道路拆遷補償方案

　　按照市委、市政府建設城市快速路的相關要求，結合我區(qū)承擔快速路西環(huán)線道路拆遷任務實際，特制定本方案。

　　一、拆遷范圍

　　對平門路公路工程處一公司——高新區(qū)全線長6.1公里，道路規(guī)劃紅線寬度為80米的范圍內各類建筑物、構筑物進行拆遷。道路途經(jīng)玄武巖、小白山、北瓦盆窯、賜兒山門前、長方溝、化工原料廠、四方臺溝、印臺溝(鼠藥廠)。

　　二、拆遷時限

　　拆遷、征地時間為2007年3月8日——2007年4月20日。

　　三、拆遷內容：

　　1、道路規(guī)劃紅線80米范圍內的機關、企事業(yè)單位、個體工商企業(yè)、居民、村民的各類建筑物、構筑物。

　　2、道路規(guī)劃紅線80米范圍內的墳墓。

　　3、征用道路規(guī)劃紅線80米范圍內的企事業(yè)單位及農(nóng)村集體土地、個體工商企業(yè)占地。

　　四、拆遷安置補償方式

　　本次道路拆遷和征地實行貨幣補償方式。

　　五、補償標準：

　　(一)、企事業(yè)單位補償標準

　　1、單位自管產(chǎn)房屋：辦公室、傳達室、倉庫房產(chǎn)證、土地證齊全，并按照占地面積和房屋建筑面積批準建筑的房屋，均未超出批準面積的補償標準為：

　　(1)磚混結構每平方米900元。

　　(2)磚木結構每平方米700元。

　　(3)土木結構每平方米500元。

　　商業(yè)用房以房產(chǎn)證或規(guī)劃部門的有效批示手續(xù)為準，每平方米另加200元。

　　2、單位自建房屋(每間房屋建筑面積須在20平方米以上)補償標準為：

　　(1)磚混結構每平方米補償500元。

　　(2)磚木結構每平方米補償400元。

　　(3)土木結構每平方米補償250元。

　　3、單位其它建筑(每間房屋建筑面積須在20平方米以下10平方米以上)補償標準為：

　　(1)磚混結構每平方米補償300元。

　　(2)磚木結構每平方米補償250元。

　　(3)土木結構每平方米補償150元。

　　(二)居民房屋補償標準

　　1、居民房屋房產(chǎn)證、土地證齊全，并按照占地面積和房屋建筑面積批準建筑的，均未超出批準面積的補償標準為：

　　(1)磚混結構每平方米補償1500元。

　　(2)磚木結構每平方米補償1400元。

　　(3)土木結構每平方米補償1200元。

　　商業(yè)用房以房產(chǎn)證或規(guī)劃部門的有效批示手續(xù)為準，每平方米另加200元;居住為樓房的每平方米另加200元。

　　2、居住公產(chǎn)、單位自管產(chǎn)的補償標準為：

　　(1)磚混結構每平方米補償800元。

　　(2)磚木結構每平方米補償750元。

　　(3)土木結構每平方米補償600元。

　　3、自建房屋(每間房屋建筑面積須在15平方米以上，房屋本人居住在五年以上無出租的)的補償標準為：

　　(1)磚混結構每平方米補償1200元。

　　(2)磚木結構每平方米補償1100元。

　　(3)土木結構每平方米補償900元。

　　4、生活用房(每間房屋建筑面積須在10平方米以上在本人居住房屋前后建筑的房屋并且個人使用無出租的)的補償標準為：

　　(1)磚混結構每平方米補償800元。

　　(2)磚木結構每平方米補償700元。

　　(3)土木結構每平方米補償500元。

　　5、臨時建筑

　　無任何批辦手續(xù)的建筑房屋，面積在8平方米以下的一律自行拆除。

　　(三)村民房屋補償標準

　　1、村民房屋契證、集體土地使用證齊全，并按照占地面積和房屋建筑面積批準建筑的，均未超出批準面積(以下各項補償標準費用包括村民宅基地補償費)的補償標準為：

　　(1)磚混結構每平方米補償1400元。

　　(2)磚木結構每平方米補償1300元。

　　(3)土木結構每平方米補償1100元。

　　商業(yè)用房以房產(chǎn)證或規(guī)劃部門的有效批示手續(xù)為準，每平方米另加200元。

　　2、村民住房只有宅基地證無房屋契證的補償標準為：

　　(1)磚混結構每平方米補償1200元。

　　(2)磚木結構每平方米補償1100元。

　　(3)土木結構每平方米補償950元。

　　3、生活用房(每間房屋建筑面積須在10平方米以上,房屋個人

　　使用無出租的)的補償標準為：

　　(1)磚混結構每平方米補償550元。

　　(2)磚木結構每平方米補償500元。

　　(3)土木結構每平方米補償350元。

　　4、對違反農(nóng)村建設規(guī)劃，未經(jīng)有關部門批準，自行建造的房屋一律自行拆除不予補償。