為切實保護被征地農民和農村集體經濟組織的合法權益,保障被征地農民的基本生活,確保建設項目征地的正常進行,各地對征地補償安置標準進行了規(guī)定。
征地補償安置標準爭議
市人民政府是征地補償安置標準爭議的協(xié)調處理機關,市國土資源行政主管部門具體承辦依法由市人民政府協(xié)調處理的征地補償安置標準爭議的案件。
屬于下列征地補償安置爭議的可以申請協(xié)調:
(一) 征地補償安置標準依據的適用;
(二)被征收土地的種類、等級的認定;
(三)被征地農村集體經濟組織人均耕地面積的認定;
(四)被征地前3年平均年產值的確定;
(五)土地補償費、安置補助費倍數(shù)的確定;
(六)征地區(qū)片綜合價標準的適用;
(七)因青苗的種類、數(shù)量的認定引起的爭議;
(八)地上附著物的種類、數(shù)量的認定引起的爭議。
第(
征地補償安置標準規(guī)定
(一)土地補償費
征用耕地的土地補償費,由原該耕地被征用前3年平均年產值的9倍調整為10倍。征用其他地類,仍按市政府揚府發(fā)[2002]84號文件規(guī)定的倍數(shù)執(zhí)行。征用前3年平均年產值的最低標準:廣陵區(qū)、維揚區(qū)、開發(fā)區(qū)以及市規(guī)劃建設區(qū)內邗江部分耕地每畝為1600元,常年種植的菜地每畝2500元;市規(guī)劃建設區(qū)外邗江部分以及儀征市、江都市、高郵市、寶應縣耕地每畝為1400元,常年種植的菜地每畝1800元。
(二)征用耕地安置補助費
按照需要安置的被征地農民人數(shù)計算。需要安置的被征地農民人數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以被征地的農村集體經濟組織征地前平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一名需安置的被征地農民的安置補助費標準:廣陵區(qū)、維揚區(qū)、開發(fā)區(qū)以及市規(guī)劃建設區(qū)內邗江部分為17080元,市規(guī)劃建設區(qū)外邗江部分以及儀征市、江都市、高郵市、寶應縣為13000元。
征用其他農用地的安置補助費,按照該土地的土地補償費標準的70%計算。
征用未利用地和農村集體經濟組織所有非農業(yè)建設用地不支付安置補助費。
(三)青苗補助費
一般按一熟作物的產值計算,能如期收獲的原則上不予補償。具體標準如下:
1、麥子、油菜:廣陵區(qū)、維揚區(qū)、開發(fā)區(qū)以及市規(guī)劃建設區(qū)內邗江部分每畝為800元,市規(guī)劃建設區(qū)外邗江部分以及儀征市、江都市、高郵市、寶應縣每畝708元。
2、水稻:廣陵區(qū)、維揚區(qū)、開發(fā)區(qū)以及市規(guī)劃建設區(qū)內邗江部分每畝為850元,市規(guī)劃建設區(qū)外邗江部分以及儀征市、江都市、高郵市、寶應縣750元。
3、蔬菜:廣陵區(qū)、維揚區(qū)、開發(fā)區(qū)以及市規(guī)劃建設區(qū)內邗江部分每畝為1300元,市規(guī)劃建設區(qū)外邗江部分以及儀征市、江都市、高郵市、寶應縣每畝1000元。
4、棉花:每畝 800元。
(四)地上附著物補償
仍按照揚府發(fā)[2002]84號文件規(guī)定的標準給予補償。
大中型水利、水電工程建設以及重點高等級公路征地補償標準和移民安置辦法,按照國務院和省政府有關規(guī)定執(zhí)行。
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簡介:
鄭晶晶律師,福州大學法律碩士,福建坤廣律師事務所專職律師,福州本地人,擅長福州話。鄭律師法律專業(yè)功底扎實、工作態(tài)度認真負責、從事律師工作多年經驗豐富。鄭律師擅長運用法律知識對個案糾紛作出精辟的法律分析、為當事人處理糾紛提供有效的解決方案和法律意見。鄭律師在婚姻家庭、刑事辯護、房產繼承、民間借貸、交通事故賠償、合同糾紛等方面有著豐富的辦案經驗。鄭律師精辟的法律分析,清晰的辦案思路和認真的辦案態(tài)度獲得當事人的一致好評。
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