征地補償費是對被征地農(nóng)戶、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和地上附著物產(chǎn)權人的補償。征地補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物補償費和青苗補償費。下面將介紹征地補償計算問題。

　　征地補償計算標準

　　這次公布的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準，堅持同地同價、公開公正透明的原則。按照規(guī)定，各縣(市、區(qū))內分區(qū)域年產(chǎn)值標準，由統(tǒng)一年產(chǎn)值和補償倍數(shù)構成，是計算征地補償?shù)囊罁?jù)。值得注意的是，這個標準只包括了土地補償和安置補助費，不包括青苗補償費、地上附著物補償?shù)荣M用。青苗補償費按照不超過一季作物的產(chǎn)值計算，地上附著物補償費等按照實際情況，參照國家、省有關政策規(guī)定執(zhí)行。

　　本次測算和公布實施的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準，為綜合性、抽象的農(nóng)用地年產(chǎn)值標準，不是每一具體地類或地塊的年產(chǎn)值標準。按照規(guī)定，為使同一區(qū)域內不同質量的農(nóng)用地得到更加合理的補償，全省確定統(tǒng)一的調整幅度，即在同一區(qū)域內的水、菜地在公布的補償倍數(shù)基礎上提高兩倍執(zhí)行，旱地、園地按公布的補償倍數(shù)執(zhí)行，林地降低兩倍執(zhí)行，草地和其他農(nóng)用地降低四倍執(zhí)行。

　　征地補償計算方法

　　類型補償項目計算依據(jù)標準

　　征用耕地土地補償費該耕地前三年平均產(chǎn)值土地面積的6--10倍

　　安置補助費該耕地前三年平均產(chǎn)值需要安置人口的4----6倍

　　青苗補償費當季作物產(chǎn)值實際占用農(nóng)作物產(chǎn)值的1倍

　　附著物補償費設區(qū)的市政府制定重置價格實際評估值

　　其它農(nóng)用

　　地土地補償費該鄉(xiāng)鎮(zhèn)前三年平均產(chǎn)值5---8倍(各省制定標準)

　　安置補助費該鄉(xiāng)鎮(zhèn)前三年平均產(chǎn)值4---6倍(各省制定標準)

　　青苗補償費當季作物產(chǎn)值1倍(各省制定標準)

　　附著物補償費設區(qū)的市政府制定重置價格實際評估值

　　未利用

　　地土地補償費該鄉(xiāng)鎮(zhèn)前三年平均產(chǎn)值3---5倍(各省制定標準)

　　安置補助費不補償

　　青苗補助費不存在

　　附著物補償費不存在