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寧波
宅基地使用權(quán)糾紛案例
17年前，陳某安的父親與他的親兄弟陳某星交換了村里新分的宅基地，并簽署了《交換證》。17年后，陳某安對《交換證》的法律效力產(chǎn)生了異議，認為根據(jù)我國當時的有關(guān)法律法規(guī)，宅基地買賣為我國法律法規(guī)所禁止。于是，陳某安起訴至法院，請求法院確認宅基地交換協(xié)議即《交換證》無效，陳某星向自己返還交換的宅基地。區(qū)法院經(jīng)審理認為，原被告雙方簽訂《交換證》的當年，并沒有禁止同村村民之間流轉(zhuǎn)宅基地的規(guī)定，所以對于陳某安的訴訟請求不予支持。
宅基地使用權(quán)糾紛案例介紹
1991年，陳某安所在村進行了一次宅基地分配，標準是按在冊戶籍人口，每人1分地。按此標準，只有兩口人的陳某安家分得2分地，扣除原有宅基地0.27分，實際分得1.73分。陳某星家共5口人，分得5分地，扣除原有舊宅基地3.83分，實際分得1.17分。因為陳某安家經(jīng)濟窘迫，無力建新宅，陳某安的父親就與自己的親兄弟陳某星簽訂宅基地交換協(xié)議即《交換證》。陳某安父親將宅基地交
宅基地使用權(quán)糾紛案例判決
最近，區(qū)法院經(jīng)審理認為，陳某安父親與陳某星簽署《交換證》后，雙方均已實際履行各自義務(wù)，陳某安父親將宅基地交予陳某星興建新宅，自己則使用陳某星的舊宅，并已收執(zhí)陳某星舊宅的產(chǎn)權(quán)證書，至本案糾紛發(fā)生前已經(jīng)過10多年;陳某安父親生前從未對《交換證》的效力提出質(zhì)疑;而原告陳某安主張《交換證》違反有關(guān)法律法規(guī)的說法，經(jīng)區(qū)法院查明，在簽署《交換證》當時施行的《中華人民共和國土地管理法》(1988年12月29發(fā)布)并沒有“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”的相關(guān)規(guī)定。而《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土地的通知》不屬法律、行政法規(guī)，亦沒有禁止同村村民之間流轉(zhuǎn)宅基地的內(nèi)容，不能成為否定合同效力的法律依據(jù)。故原告要求確認《交換證》無效并以此為由主張被告陳某星返還所換宅基地依據(jù)不足，不予支持。
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簡介:
暨南大學(xué)法學(xué)碩士研究生學(xué)歷，廣州海事法院律師調(diào)解員，現(xiàn)為北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所專職律師，執(zhí)業(yè)前曾供職于廣州市某區(qū)法院，參與案件審判，熟悉審判機關(guān)日常運轉(zhuǎn)程序，具備豐富的訴訟庭審經(jīng)驗。2016年，李律師應(yīng)邀加入亞太地區(qū)規(guī)模最大的律師事務(wù)所——北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所，其不僅嚴格恪守律師執(zhí)業(yè)道德，且有扎實的法律專業(yè)知識，豐富的訴訟與非訴訟法律事務(wù)實戰(zhàn)經(jīng)驗，執(zhí)業(yè)以來得到廣大當事人的好評。?
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