房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定
投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方,應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審,法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同,提出預(yù)審合格意見(jiàn)。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)后,應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶資料進(jìn)行審核,審核內(nèi)容如下:
一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;
二、申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤;
三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚,有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象,是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;
四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);
五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);
六、買賣已出租的房地產(chǎn),承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);
七、買賣共有的房地產(chǎn),共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);
八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。
買賣雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過(guò)戶決定有異議,可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議,也可直接向人民法院起訴。
房產(chǎn)過(guò)戶也就是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。期間需要甲方提供出示的材料如下
a.房產(chǎn)證 原件和復(fù)印件
b.身份證 原件和復(fù)印件
c.原始購(gòu)房協(xié)議 原件和復(fù)印件
d.戶口本 原件和復(fù)印件
e.如已婚需要提供 結(jié)婚證 原件和復(fù)印件
f.如已婚需要提供 共有人同意出售意見(jiàn)書(shū)
乙方需要提供的材料如下
a.身份證 原件和復(fù)印件
b.戶口本 原件和復(fù)印件
c.如不是北京市戶口需要提供暫住證
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
凈身出戶效力有多大
2020-11-16男方起訴離婚怎么寫(xiě)訴狀,如何寫(xiě)離婚起訴狀
2020-12-16單方離婚起訴書(shū)如何寫(xiě)?
2021-02-24部隊(duì)離婚需要什么手續(xù)?有哪些條件?
2021-01-04一份離婚答辯狀范本
2020-11-26孩子的出生證明有什么用?
2021-02-25孩子撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議書(shū)應(yīng)該怎么寫(xiě)?
2021-03-09非婚生子女撫養(yǎng)權(quán)起訴狀怎么寫(xiě)?
2021-03-10離婚子女撫養(yǎng)費(fèi)計(jì)算,撫養(yǎng)費(fèi)的支付方式
2021-03-07監(jiān)護(hù)人設(shè)立的方式有哪些
2021-02-02離婚后孩子撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題應(yīng)該怎么處理
2020-12-04出生證明辦理流程
2021-02-18離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)?
2021-03-13婚前財(cái)產(chǎn)公證需要提交哪些材料?
2021-02-05婚前財(cái)產(chǎn)公證的步驟有哪些
2021-02-28轉(zhuǎn)移婚后共同財(cái)產(chǎn)的表現(xiàn)形式?
2020-12-29離婚后共同財(cái)產(chǎn)分割原則是怎樣的
2021-02-26婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議無(wú)效的情形有幾種
2020-11-27新婚姻法離婚婚前財(cái)產(chǎn)怎么分割
2020-11-23離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)效是多久
2021-03-15