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房屋過戶費(fèi)用

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-08 · 411人看過

即房屋所有權(quán)的變更，是指原房屋所有權(quán)人通過買賣、繼承、贈(zèng)與等方式將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移為其他人所有的過程。

先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。

(1)買方需支付的相關(guān)稅費(fèi)

1.印花稅	成交價(jià)的 0.5 ‰	房地產(chǎn)交易所
2.契稅	成交價(jià)的 1.5 ％（普通住宅）	房地產(chǎn)交易所
	成交價(jià)的 3 ％（非普通住宅）
3.土地出讓金	當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積× 1 ％（成本價(jià)購房）	房地產(chǎn)交易所
	當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積× 7 ％（優(yōu)惠價(jià)購房）	視各區(qū)規(guī)定
4.其他	政府各職能部門
5. 相關(guān)費(fèi)用
	評(píng)估費(fèi)：某些地區(qū)要求評(píng)估后交稅，費(fèi)用不定	評(píng)估公司
	其他：視各房管局規(guī)定

(2)賣方需支付的相關(guān)稅費(fèi)

1.印花稅	成交價(jià)的 0.5 ‰	房地產(chǎn)交易所
2.營業(yè)稅	五年內(nèi)出售成交價(jià)的 5.5 ％	房地產(chǎn)交易所
	五年后（含五年）出售	普通住宅不收
	非普通住宅：成交差額的 5.5 ％
3.個(gè)人所得稅	五年內(nèi)出售：成交價(jià)的1%或（成交價(jià)-合理費(fèi)用）×20%	房地產(chǎn)交易所
4.土地增值稅	五年內(nèi)出售的非普通住宅：成交價(jià)的1%	房地產(chǎn)交易所
5.其他	視各區(qū)規(guī)定	政府部門
6.相關(guān)費(fèi)用
	其他：視各房管局規(guī)定