在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地抵押權(quán)登記的效力
根據(jù)《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，土地抵押登記為抵押合同的生效條件，也就是說，以抵押登記為生效條件的土地抵押合同，自辦理抵押登記之日起生效，登記生效日即為抵押合同的生效日。抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)人可以對抗一切的第三人。其效力具體表現(xiàn)為：
(1)當(dāng)同一土地使用權(quán)存在兩個或者兩個以上抵押權(quán)的，如果有的抵押權(quán)已經(jīng)登記，有的抵押權(quán)未登記，先登記的抵押權(quán)優(yōu)先于后登記的抵押權(quán)受償。
(2)在土地抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押權(quán)已經(jīng)登記，抵押權(quán)人仍可行使抵押權(quán)。也就是說，抵押權(quán)一經(jīng)登記，無論抵押財產(chǎn)的受讓人是否屬于善意，抵押權(quán)人都可與之對抗行使追及權(quán)。
(3)抵押合同成立后，抵押人又將土地使用權(quán)出租的，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，租賃合同不具有對抗抵押權(quán)受讓人的效力。
(4)已經(jīng)設(shè)立抵押的土地使用權(quán)被查封，扣押等財產(chǎn)保全措施或執(zhí)行措施的，抵押權(quán)不受影響。
(5)在抵押期間，抵押人的行為足以導(dǎo)致土地使用權(quán)的價值減少或者土地使用權(quán)滅失的，抵押權(quán)人有權(quán)予以制止;
(6)債務(wù)人到期不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)請求人民法院依法實施扣押，并自扣押之日起對由該土地產(chǎn)生的自然孳息、法定孳息享有收取權(quán)。
(7)債務(wù)人到期未清償債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)通過拍賣、變變的方式將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓于第三人，并在轉(zhuǎn)讓所得的價款中優(yōu)先受償。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
自愿離婚需要什么手續(xù)，協(xié)議離婚需要什么手續(xù)
2021-01-06新婚姻法離婚財產(chǎn)分割的規(guī)定
2021-03-16協(xié)議離婚程序是什么，具體步驟是怎樣的
2021-01-05離婚協(xié)議探視權(quán)是什么？
2021-02-05假離婚買房房產(chǎn)如何歸屬？
2021-02-24如果想離婚怎么辦理手續(xù)？
2021-03-09如何確定離婚糾紛的管轄
2020-11-09協(xié)議離婚需要什么材料？
2021-03-16孩子撫養(yǎng)費由誰負(fù)擔(dān)，離婚孩子撫養(yǎng)費標(biāo)準(zhǔn)？
2021-01-08監(jiān)護權(quán)變更的法律程序是怎樣的
2021-02-25監(jiān)護權(quán)變更協(xié)議書
2021-02-27離婚小孩撫養(yǎng)費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
2020-11-12誰可以提出監(jiān)護權(quán)撤銷申請
2021-02-262020年子女撫養(yǎng)權(quán)變更協(xié)議書如何寫
2021-03-16出生證明公證認(rèn)證怎么辦理？
2020-12-16新婚姻法子女撫養(yǎng)權(quán)如何規(guī)定的？
2021-02-19男方離婚后怎么爭取撫養(yǎng)權(quán)
2020-12-03協(xié)議離婚后撫養(yǎng)權(quán)可以變更嗎
2020-11-15離婚放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)的協(xié)議書該怎么寫？
2021-03-14怎么認(rèn)定夫妻共同財產(chǎn)？
2021-01-03