銀行貸款的申請條件及資料

借款人所需條件

1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺，內(nèi)地及外籍亦可)

2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力

3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲

借款人應(yīng)提供的材料

1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3.收入證明(銀行指定格式)

4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)

5. 資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等

6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

注：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。

房屋賣主應(yīng)提供材料

1. 夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(結(jié)婚證或者單身證明)

2. 房產(chǎn)證

特殊情況

外籍人士購房所需資料：

臺灣人-------大陸往來通行證(臺胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購房審批表、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)

香港人-------香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記) 　韓國人--------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)

其他國籍------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)

賣方為企業(yè)需提供資料：

法人身份證、 營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權(quán)委托書、受托人身份證、收款賬戶證明(以上資料都需要加蓋公章)、房產(chǎn)證

銀行貸款信用條件

1、信貸額度

信貸額度是借款人與銀行在協(xié)議中規(guī)定的允許借款人借款的最高限額。

2、周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定

周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定是銀行從法律上承諾向企業(yè)提供不超過某一最高限額的貸款協(xié)定。

3、補(bǔ)償性余額

補(bǔ)償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或?qū)嶋H借用額一定百分比(一般為10%至20%)計算的最低存款余額。

銀行貸款利息

2012年7月7日起執(zhí)行目前最新貸款基準(zhǔn)利率：

六個月(含)5.60%　 　一年(含)6.00%　 　一至三年(含)6.15%　 　三至五年(含)6.40%　 　五年以上6.55% 　備注：基準(zhǔn)利率由央行規(guī)定，銀行貸款利率可以此為基準(zhǔn)上下浮動。