隨著購房政策的收緊，二胎政策的放開，還有外地戶口在北京的上學問題漸漸突顯，越來越多的人為了解決這些問題而選擇假離婚或者假結婚，目的是能夠以更低的價格買到二套房，或者可以得到戶口方便孩子上學，不論是假結婚還是假離婚都要承擔很大的風險，要考慮清楚，那么辦假離婚需要注意什么問題呢？

1、 假離婚買房可能會引來官司

很多人都覺得假離婚是一件小事，無非就是兩個人去查一下征信記錄，看看對方名下有沒有貸款記錄，之后就拿著相關證件到民政局去辦理離婚手續(xù)，再去房管局辦理更名手續(xù)，然后由沒有貸款記錄的一方去購買新的房子，并辦理銀行貸款，等拿上了銀行的貸款就復合。

可是，實際上假離婚買房并沒有這么簡單，虛假離婚其實就是一種無視國家法律的行為，而假離婚買房可能就會構成欺詐的行為，這時就會為當事人引來官司，后不僅要接受法律的制裁還留下了不良的記錄。

2、 假離婚會假戲真做

雖說假結婚是當事人在雙方共同商議互通的情況下才辦理的，但俗話說“人心隔肚皮”，對方心里真正的想法是什么，你是不會清楚知道的，這就可能會發(fā)生讓假離婚變成真離婚的情況。比如，夫妻二人婚后生活平淡，男女雙方中的一方已經萌生了離婚的想法，而對方毫不知情，此時，欲離婚的一方便會提出假離婚買房，等到離婚手續(xù)辦理完畢之后，便翻臉不認人，讓另一方白白蒙受損失。

3、離婚沒有假的

一旦辦理了手續(xù)，簽訂了離婚協(xié)議 有法律效力。最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二） 第八條 離婚協(xié)議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。 當事人因履行上述財產分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。 第九條 男女雙方協(xié)議離婚后一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協(xié)議的，人民法院應當受理。 人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。

有人之所以辦理假離婚是為了規(guī)避一些政策，從而給自己帶來經濟上的利益，但就算是知道了辦假離婚需要注意什么，也不建議大家這樣做，因為假離婚是對我國婚姻法的無視，是一種欺騙行為，如果假離婚是為了買房，可能會構成欺詐罪，一旦假戲真做，自己也會遭受到經濟或心理上的打擊，不論是哪一種結果，都是得不償失，千萬要慎重。