世界上有一種坐享其成的職業(yè)，就是房東。房東是一種把自家的房子、土地租賃給他人收取租金的一方。在租房的時(shí)候，一般來(lái)說(shuō)，租客們會(huì)先交納一定的定金代表著他們已經(jīng)定下這個(gè)房子，房東就不能在租給其他的人。那么，房東租房收定金怎么收？

一、定金怎么收？

1、合同法規(guī)定，定金不得高于成交價(jià)的20%。

2、各地的行規(guī)也不盡相同。比如2000-3000每月的房子，交個(gè)300,500的定金就夠了，可是每月房租過(guò)萬(wàn)的房子，交個(gè)三五百就不行了，顯示不出租房的誠(chéng)意。

3、建議根據(jù)不同的房子，交定金的數(shù)額在10%--50%之間。喜歡的房，搶手的房就多交點(diǎn)定金，甚至直接簽合同，一般的房子可以少交點(diǎn)。

4、簡(jiǎn)要介紹一下定金罰則：定金罰則即約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)該雙倍返還定金。

二、租房子交的定金能退嗎

1、一般租房子的定金是不退的，因?yàn)槎ń鸲ń穑褪嵌ㄏ路孔咏患{的押金，如果你不租了，說(shuō)明是你違約失信在先，那么定金當(dāng)然就不退了，但是如果你有特殊緊急的情況，也可以和房主說(shuō)一下困難，說(shuō)有什么特殊原因才不住的，千萬(wàn)別說(shuō)找到更合適的，比如說(shuō)老家有急事要回去，如果房主人比較好的話，一般都會(huì)退給你。

2、怎樣預(yù)防租房子交的定金不退的問(wèn)題

1)在簽租房定金協(xié)議的時(shí)候，一定要講房屋的設(shè)備以及情況寫(xiě)清楚。

2)交完租房定金一定要開(kāi)具交納定金的收據(jù)，好有蓋章或指紋，盡量避免手寫(xiě)的收據(jù)和簽名。如果是通過(guò)中介公司租房一定要蓋公司章。以免發(fā)生糾紛時(shí)收據(jù)沒(méi)有法律效力。另外就是付款方式好是匯款，這樣有交易記錄的，作為證據(jù)也很有說(shuō)服力，切記付現(xiàn)金。

3)事后將重要文件拍照留底。由于合同、收據(jù)這些都是紙質(zhì)的文件，建議大家簽好后拍照留底，防止文件丟失后自己的權(quán)益無(wú)法得到保障。

以上就是關(guān)于租房收定金比例大概標(biāo)準(zhǔn)是什么？依據(jù)上文，我們很明顯可以得出，定金大概是在百分之十到百分之五十之間。你可以先交十分之一也可以先交租金的一半。或者再跟房東協(xié)商也可以。更多相關(guān)知識(shí)請(qǐng)咨詢律霸相關(guān)律師為你做進(jìn)一步的詳細(xì)解答和分析處理。

以上就是關(guān)于房東租房收定金怎么收這個(gè)問(wèn)題的全部解答內(nèi)容。上文描述的非常清楚，一般按比例或者也可以跟租客協(xié)商收取定金。定金收完就要及時(shí)的簽訂租賃合同。防止當(dāng)事人反悔造成彼此的損失。更多相關(guān)知識(shí)請(qǐng)咨詢律霸相關(guān)律師為您解答。