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寧波
房東租房收定金合法嗎？
租房，是我們生活中息息相關的一件事情，除非家里有房子，不然你想要在一個城市落腳，就一定要先進行租房。租房，說起來簡單，然而想要租到自己滿意的房子卻不容易。當找到符合條件的房子，房東會要求收取定金。那么，房東租房收定金合法嗎？
一、租房交多少定金比較合適
１、合同法規(guī)定，定金不得高于銷售價的20%。但是各地的規(guī)定也有所不同。比如2000-3000每月的房子，交個300和500的定金就夠了，可是每月房租過萬的房子，交個三五百就不行了，顯示不出租房的誠意。得根據(jù)租房價格的升高，定金也應該有所提升。
２、可以雙方協(xié)商來解決。租房交多少定金沒有具體的規(guī)定，可以通過雙方互相協(xié)商來決定并認同就可以，不過要記得寫定金協(xié)議，定金的意思是如果租戶原因不租房子定金不退，如果業(yè)主原因不租給租戶那么雙倍賠償定金給租戶。
二、租房定金是否具有法律效力
１、在租房子時候交的租房定金，是指租賃雙方為擔保租房交易的履行，由租客交付給出房東的擔保資金，并在實際交付時發(fā)生法律效力。如果定金交付后，租客發(fā)生違約，則其交付的定金將不予返還。而如果房東發(fā)生違約，則應當雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔保形式，目的是保障相應債務的履行。
２、房東和租客租賃雙方在租房合同上簽字，并發(fā)生定金，押金或租金，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，定金也就有法律效力。如果租賃合同不成立的話，那么租房定金就不具有法律效力。
３、如果沒有簽訂書面協(xié)議，但實際交付了定金的，所出具的定金收據(jù)是有法律效力，定金擔保有效。
以上就是關于房東租房收定金合法嗎這個問題的解答內(nèi)容。依據(jù)上文，房東收定金是完全合法的。但是如果收了定金又把房子租給別人就不道德了。定金相當于房東與租客達成了初步的合同協(xié)議。更多相關知識請咨詢律霸相關律師為您做進一步的解答。
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