在辦公樓租賃的相關(guān)資料中，租賃合同是不可或缺的。租賃合同有效地保障了雙方的合法權(quán)益。合同中會(huì)就租金、租期、雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行詳細(xì)的說(shuō)明，并約定了一方違約的情況下所應(yīng)該承擔(dān)的違約責(zé)任。那么，辦公樓租賃的資料中租賃合同是怎么寫(xiě)的?律霸小編將為您提供以下范文供您參考。

辦公樓租賃協(xié)議書(shū)

出租方：__________廣州市天河區(qū)燕塘天平架軍工賓館(甲方)

承租方：____________________有限責(zé)任公司(乙方)

一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：

租賃標(biāo)的物及租賃目的

1.甲方將位于______市興華路_____號(hào)綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______銀河物業(yè)有限公司所租賃的。

二、租賃期限及租金

1.租賃時(shí)間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。每年可優(yōu)先續(xù)約。

2.租金每月為(大寫(xiě))人民幣_(tái)______元(￥_______元)整。乙方租滿(mǎn)一年后，從第二年開(kāi)始，租金每年遞增_______%。

3.租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用，每月_______日前交清。

4.在簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方交納押金(大寫(xiě))人民幣肆仟元(￥_______元)整。該押金在乙方租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為后退還。

5.租賃期滿(mǎn)乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。

三、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.在合同生效后，甲方于________年_____月____日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。

2.甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的合理使用，乙方不得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。

3.甲方有權(quán)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外。

4.甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。

5.如因原出租方______市______銀河物業(yè)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí)，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責(zé)任。

6.甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預(yù)。

2.非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用途。

3.按約定交納租金，如超過(guò)十天不交租金，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃物。

4.接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。

5.合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。

水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量，每月向甲方結(jié)算。

6.每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過(guò)________天不交租金，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物。

2.甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作，并自行購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

4.本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議的解決方式

1.甲乙雙方發(fā)生一般爭(zhēng)議時(shí)，本著互諒互讓的原則通過(guò)友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同的生效

1.本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：廣州市天河區(qū)天平架興華直街軍工賓館

代表人：______________________

________年_________月_______日

承租方：

代表人：______________________

________年_________月_______日

以上就是小編為您提供的辦公樓租賃的資料中租賃合同的范文，合同中約定了租金的給付方式、出租方與承租方所應(yīng)該承擔(dān)的義務(wù)，并對(duì)違約的責(zé)任也做了詳細(xì)的說(shuō)明，租賃合同中的條款約定得越詳細(xì)，雙方就越容易避免以后可能出現(xiàn)的糾紛。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)律霸泰州律師。