在城市，每個(gè)人都在拼搏，打工掙錢為了能用一個(gè)安定的家，那么就需要買房子來成就一個(gè)溫暖的家，因此我們需要知道關(guān)于購(gòu)房的一些知識(shí)和政策，為了我們更好的生活，那么大家知道2017首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策補(bǔ)貼有哪些?下面由律霸小編為您解答!

2017首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策補(bǔ)貼有哪些

如果滿足首次購(gòu)房的條件，購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：首次購(gòu)房最少首付2成，享受現(xiàn)行銀行利率8.5折優(yōu)惠，首付3成，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購(gòu)房退稅的財(cái)政優(yōu)惠。

一、對(duì)個(gè)人來說有哪些？

1、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購(gòu)房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。

2、對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。

3、對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。

4、對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。

5、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。

6、個(gè)人將購(gòu)買超過2年的普通住房對(duì)外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。

7、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。

8、購(gòu)買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調(diào)整至20%。對(duì)第一次購(gòu)買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。

9、免收個(gè)人購(gòu)買普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi)。

二、對(duì)于農(nóng)民或者剛需族來說有哪些？

1、對(duì)于剛需族永遠(yuǎn)是最值得期待的，因?yàn)?017年1月1日開始執(zhí)行新的公積金貸款利率。

由原來4.25%降到3.25%執(zhí)行，每人能貸款40萬，雙職工的話最多可貸款80萬，對(duì)于三四線城市來講那可能是全額貸款。

整個(gè)房貸下來，比商業(yè)貸款省個(gè)十幾萬的利息，一點(diǎn)問題沒有，劃算不?

2、農(nóng)民進(jìn)城買房補(bǔ)貼，各地都在制定新政策，還包括各類人才住房補(bǔ)貼，富陽(yáng)市最高補(bǔ)貼80萬，聽聽都覺得解氣。

如果真的能下發(fā)到個(gè)人手里，可是一筆不小的金額，為什么呢?

比如，農(nóng)民進(jìn)程補(bǔ)貼，河南執(zhí)行200元/平米，那么80平米房子就不貼1.6萬，夠基本裝修了。

3、異地工作的人有福分了，居住證制度的執(zhí)行，在教育，醫(yī)療等六項(xiàng)基本權(quán)利確定，為暫住人口打下基礎(chǔ)。

雖然沒有住房的基本權(quán)利，但是住下來了，教育醫(yī)療解決完了，住房下一段時(shí)間就會(huì)納入進(jìn)來。

下一步農(nóng)民的基本住房權(quán)利有可能納入政府政策序列，包括給農(nóng)民繳納公積金，可以租用廉租房，購(gòu)買保障房等等。

4、農(nóng)民的耕地和宅基地已經(jīng)列入，入市的頂層設(shè)計(jì)，也就是說下一步集體土地可能入市。

2017年農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)會(huì)議已經(jīng)列出這項(xiàng)基本工作，指日可待。

農(nóng)地入市進(jìn)入市場(chǎng)，就催生家庭農(nóng)場(chǎng)和農(nóng)民進(jìn)城兩項(xiàng)工作，也就是說農(nóng)民進(jìn)城也有點(diǎn)小資本了。

二、還可能出現(xiàn)的政策有哪些?

1、有可能首付再次降低至20%執(zhí)行，這也是調(diào)控的一種手段。

2、稅費(fèi)上可能針對(duì)性的減免，例如農(nóng)民。

3、降息降準(zhǔn)都有可能，那么商業(yè)貸款利息有可能會(huì)降到，比歷史最低還最低。

4、農(nóng)民享受的進(jìn)城政策會(huì)進(jìn)一步提高，比如：在基地可抵押，農(nóng)地可抵押等等。

通過上述小編的介紹，大家已經(jīng)知道2017首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策補(bǔ)貼有哪些?需要大家根據(jù)自己自身的情況來看這些優(yōu)惠正常，并不是每個(gè)人都可以有優(yōu)惠政策，因?yàn)闂l件不一樣，所以大家要仔細(xì)看清這些政策，為自己買房多一份保障，不要不關(guān)注這些，浪費(fèi)了這些好的政策。