隨著國家現(xiàn)在經(jīng)濟增長，也體現(xiàn)了在物價水平的上漲，房子對比十年前更是不知道漲了幾倍，然而工資增長趕不上樓價的增長，買房成了大家的難題，因此廣州限價房正是在這種背景下出現(xiàn)的，它就是以低于市場價的價格買賣國家建造的限價房，屬于一種幫助低收入家庭的舉措，我們今天就“廣州限價房政策是怎么樣”進行相關(guān)介紹。

一、什么是限價房

限價房，又稱限房價、限地價的"兩限"商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照"以房價定地價"的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。

二、限價房辦理條件

1、廣州市市轄區(qū)城鎮(zhèn)戶籍人口

2、男性年滿25周歲，女性年滿23周歲

3、個人申購的，本人稅前年收入在10萬元以下;以夫妻聯(lián)名方式申購的，家庭稅前年收入在20萬元以下

4、申請購買限價房時，在廣州市市轄區(qū)范圍內(nèi)沒有現(xiàn)時登記住宅產(chǎn)權(quán);屬已婚人員的，申請購買限價房時，夫妻雙方各自在廣州市市轄區(qū)范圍內(nèi)沒有現(xiàn)時登記住宅產(chǎn)權(quán)。

三、限價房辦理材料

1、本人需到戶口所在地的街道辦事處領(lǐng)取限價房申請表

2、身份證的復(fù)印件

3、戶口本的復(fù)印件，集體戶口需要戶口管理單位另開具戶口證明

4、婚姻證明，結(jié)婚證的復(fù)印件

5、住房證明

6、單位出具的收入證明

四、限價房辦理流程

1、進行購買預(yù)登記：

開發(fā)建設(shè)單位須在取得《商品房預(yù)售許可證》后10日內(nèi)，受理購買預(yù)登記。受理購買預(yù)登記的時間不得少于30日。預(yù)登記申請人應(yīng)提供符合購買條件的證明文件，享有優(yōu)先購買權(quán)的購房者還應(yīng)該提供符合優(yōu)先購買條件的證明文件。預(yù)登記期間，開發(fā)建設(shè)單位不得向預(yù)登記者收取任何費用。

2、公開搖珠確定審核和購買順序：

預(yù)登記截止日，開發(fā)建設(shè)單位將所有預(yù)登記者分優(yōu)先購房者、其他購房者兩類，以公開搖珠的方式分別在兩類預(yù)登記者中確定購買資格。

3、確認購房者名單：

開發(fā)建設(shè)單位將預(yù)登記申請信息通過市房屋管理系統(tǒng)提交市國土房管局審核。市國土房管局在10個工作日內(nèi)，按照搖珠確定的順序依次審核預(yù)登記者購房資格;并按照可售住房套數(shù)的兩倍提供合格購房者的名單(分為優(yōu)先購房者和其他購房者兩類)。

4、預(yù)登記公示：

市國土房管局將審查合格的預(yù)登記者通過市國土房管局公眾網(wǎng)站向社會公示，公示期不得少于10日。公示期滿無異議或異議經(jīng)審查不成立的預(yù)登記申請為有效預(yù)登記申請。

5、簽訂購房合同：

市國土房管局向開發(fā)建設(shè)單位送返有效預(yù)登記者名單。開發(fā)建設(shè)單位按照銷售方案，根據(jù)市國土房管局反饋的有效預(yù)登記名單，遵循先優(yōu)先購房者后其他購房者的原則，以搖珠方式確定購房順序。開發(fā)建設(shè)單位與購房者按照市國土房管局制定的合同示范文本，簽訂《限價房買賣合同》。

綜上所述，我們可以得知廣州限價房政策相對來說是比較嚴格，因為它的初衷是幫助廣州低收入群體的住房問題，因此對于低收入的要求是非常嚴格的，大家在申請的時候一定要看清楚標準。另外辦理流程也是很嚴謹，因為申請人非常多，但是資格達標的也不少，因此只能先解決最困難群體的住房問題。