隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，對(duì)于一般人來(lái)說(shuō)，全款購(gòu)房也變得越來(lái)越不可能，因此，貸款購(gòu)房就成了大多數(shù)購(gòu)房者的首要選擇，這樣可以暫時(shí)緩解購(gòu)房壓力，那么，在我們貸款購(gòu)房前，首先要了解貸款購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些?小面小編將帶來(lái)相關(guān)內(nèi)容。

一、貸款購(gòu)房即按揭買(mǎi)房，按揭買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些?

1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。才可謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。

3、向銀行提供資料要真實(shí)應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。如果沒(méi)有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，會(huì)從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。

4、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)提供準(zhǔn)確的聯(lián)系地址方便銀行與他的聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。

5、每月要按時(shí)還款避免罰息每月應(yīng)按約定還款日，委托貸款銀行從自己的存款賬戶(hù)或信用卡賬戶(hù)上自動(dòng)扣款，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶(hù)上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

二、貸款購(gòu)房需要購(gòu)房者需要哪些材料？

購(gòu)房者選擇按揭買(mǎi)房時(shí)，需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料：

1、具有法律效力的身份證明。

2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。

3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)見(jiàn)證的商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本。

4、貸款行要求的其他文件。 銀行對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進(jìn)行公證或律師見(jiàn)證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān))。三方共同去房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理購(gòu)房貸款抵押(按揭)登記。其中，購(gòu)房者應(yīng)提交如下證件：

1、房地產(chǎn)管理部門(mén)見(jiàn)證的商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本。

2、身份證明復(fù)印件。

3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。

4、抵押申請(qǐng)表及抵押合同原件。

以上即為貸款購(gòu)房注意事項(xiàng)，由于貸款購(gòu)房(即按揭買(mǎi)房)越來(lái)越成為大多數(shù)購(gòu)房者的首選，因此，國(guó)家對(duì)于貸款購(gòu)房的相關(guān)規(guī)定也在隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展而完善，大家在貸款購(gòu)房的時(shí)候，可以咨詢(xún)相關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)或者專(zhuān)業(yè)人員，詳細(xì)了解其相關(guān)規(guī)定，以免出現(xiàn)不必要的麻煩，更多相關(guān)問(wèn)題您可以咨詢(xún)律霸揭陽(yáng)律師。