在很多經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的大城市都生活著很逗外地或者農(nóng)村的人，對(duì)于這些人來(lái)說(shuō)，想要再大城市買房，他們有什么政策，對(duì)于農(nóng)村戶口買房新政策我們又了解多少呢?為了解決很多農(nóng)村戶口人的問(wèn)題，下面就讓我們律霸的小編給大家介紹一下吧。

一、農(nóng)村戶口買房新政策

1、農(nóng)民進(jìn)城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國(guó)家有一定的補(bǔ)償，一般來(lái)說(shuō)3-5萬(wàn)元，也就是這樣標(biāo)準(zhǔn)了。

2、農(nóng)民工進(jìn)城買房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購(gòu)買90平米以下的住房，免征契稅。在2014年5月國(guó)家出臺(tái)計(jì)劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購(gòu)房免征契稅這個(gè)規(guī)定，也就是說(shuō)農(nóng)民進(jìn)城買房在稅收方面沒(méi)有政策優(yōu)惠和補(bǔ)助了。

3、一些地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動(dòng)，購(gòu)房后由政府補(bǔ)貼一定費(fèi)用，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐胤秸烷_發(fā)商。國(guó)務(wù)院于2014前7月29日印發(fā)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》。意見第三條指出，創(chuàng)新人口管理，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度。取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分和由此衍生的藍(lán)印戶口等戶口類型，統(tǒng)一登記為居民戶口，體現(xiàn)戶籍制度的人口登記管理功能。建立與統(tǒng)一城鄉(xiāng)戶口登記制度相適應(yīng)的教育、衛(wèi)生計(jì)生、就業(yè)、社保、住房、土地及人口統(tǒng)計(jì)制度。

二、農(nóng)村戶口買房注意些什么

1、優(yōu)先考慮公積金貸款

繳存了公積金的購(gòu)房者，若有貸款買房的打算，應(yīng)優(yōu)先考慮公積金貸款，因?yàn)榇隧?xiàng)貸款的利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款利率。

2、貸款額度要量力而行

借款額度最好不超過(guò)房屋價(jià)款50%，切莫跟風(fēng)買漲不買降。特別是打工的農(nóng)民朋友，今天高工資，不等于明天收入有保障，申請(qǐng)按揭貸款前要正確估計(jì)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，避免“沖動(dòng)”消費(fèi)。

3、結(jié)合自身情況確定好貸款期限

一些購(gòu)房者認(rèn)為貸款期限越長(zhǎng)越好，但是貸款期限越長(zhǎng)，借款人需要支付的利息就越多，所以借款人應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況確定好貸款期限，以便有一個(gè)合理的月供，既能節(jié)省利息又不影響生活質(zhì)量。

4、要準(zhǔn)確提供通訊地址

貸款人提供給金融機(jī)構(gòu)的信息準(zhǔn)確，就能方便聯(lián)系，如變更住址和手機(jī)號(hào)，一定要將新的聯(lián)系方式及時(shí)告知銀行。不然，貸款人一旦接不到貸款銀行的有關(guān)通知，會(huì)造成一些不必要的麻煩。

5、樓盤背景要了解清楚

辦理預(yù)售按揭時(shí)，要先了解開發(fā)商的實(shí)力及其信譽(yù)，慎交定金。因?yàn)殂y行受理購(gòu)房者按揭，要審查民事主體資格、信用狀況、還款能力等，如果申請(qǐng)不符合條件，會(huì)造成定金損失。

6、貸款買房需要準(zhǔn)備的手續(xù)

因?yàn)?a href='http://www.shkps.cn/fangdai/50.html' target='_blank' data-horse>銀行房貸審批時(shí)間較長(zhǎng)，為了快速獲貸，借款人提前準(zhǔn)備好貸款手續(xù)，比如購(gòu)房合同、首付款證明、婚姻證明、身份證明、收入證明等。

以上就是農(nóng)村戶口買房新政策的相關(guān)內(nèi)容，我國(guó)對(duì)于首次再城市買房的農(nóng)村戶口的人，免征契稅，其次還有一定的政府補(bǔ)貼。這些事哎我們買房之前一定要弄明白，對(duì)于農(nóng)村戶口買房我們還有需要注意的，更多相關(guān)問(wèn)題您可以咨詢律霸太原律師。