如今，離開(kāi)家鄉(xiāng)前往異地工作的人越來(lái)越多，這也將意味著他們除了每天的工作以外，還要面臨衣食住行中重要的一項(xiàng)：住房問(wèn)題。如今外地戶(hù)口在異地買(mǎi)房面臨著重重困難與條件。下面就外地戶(hù)口買(mǎi)房有優(yōu)惠嗎這個(gè)問(wèn)題為大家展開(kāi)一些外地購(gòu)房知識(shí)的介紹。

一、外地戶(hù)口買(mǎi)房?jī)?yōu)惠。

住房補(bǔ)貼一般都是針對(duì)本地居民在本地購(gòu)房才有的。異地購(gòu)房沒(méi)聽(tīng)說(shuō)發(fā)放補(bǔ)貼的。至于優(yōu)惠政策，一般都是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)時(shí)的手段。這個(gè)不能確定。有些項(xiàng)目為了促銷(xiāo)樓盤(pán)會(huì)搞優(yōu)惠，有些緊俏樓盤(pán)往往還要加價(jià)。

二、外地戶(hù)口在異地買(mǎi)房需要什么手續(xù)。

（一）、辦理異地購(gòu)房的手續(xù)需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高。

（二）、各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供一些證明：戶(hù)口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶(hù)籍證明、所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等。

（三）、貸款買(mǎi)房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶(hù)上有多少錢(qián)，單位每月給你多少錢(qián)。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話(huà)就要衡量資金承受能力。

（四）、商業(yè)貸款要遵循三個(gè)原則：1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費(fèi);2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費(fèi)-其他債務(wù)月均償付額;3.現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個(gè)月以上的日常開(kāi)支以備不時(shí)之需。

（五）、大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時(shí)提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應(yīng)該咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，選擇合適的組合方式進(jìn)行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負(fù)擔(dān)過(guò)大。

不管是什么，外地戶(hù)口無(wú)可置疑地要比本地戶(hù)口面臨更多的壓力與條件，但只要按照法律的規(guī)定，一項(xiàng)一項(xiàng)地完成這些條件，也是能夠像本地戶(hù)口一樣順利完成想要做的事。如果大家對(duì)與外地戶(hù)口買(mǎi)房有優(yōu)惠嗎這個(gè)問(wèn)題還有什么不了解的，歡迎咨詢(xún)律霸。