大家都知道買賣房屋不管是一手房、二手房都需要向國家繳納稅費(fèi)。然后隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，關(guān)于房屋買賣的稅費(fèi)也有著不一樣的稅費(fèi)新政策，在國家的宏觀調(diào)控下房屋稅費(fèi)新政策，契稅的變化是怎樣的?下面小編將帶來相關(guān)內(nèi)容，供大家進(jìn)行了解。

一、2020年房屋契稅的新政策。

契稅是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的契稅是從1997年10月1日起就開始施行的了。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。那么，2016年房產(chǎn)契稅有哪些新的政策呢?新舊政策有哪些區(qū)別呢?

1、新政策規(guī)定如果個(gè)人購買家庭只有唯一一套住房且面積在90平米以下的房屋，這里所說的家庭是指購房人、配偶以及未成年子女。減按1%的稅率征收契稅;如果個(gè)人購房家庭只有唯一一套住房且面積為90平米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、如果是個(gè)人購買家庭的第二套住房且面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;個(gè)人購買家庭的第二套住房且面積為90平米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

由此看來，新政策對(duì)于房屋低于90平方米的來說不管是唯一住房還是第二套改善性住房所整的的契稅標(biāo)準(zhǔn)都是一樣，這也是這個(gè)新政策最明顯的改變。對(duì)于新政策的實(shí)施需要各地區(qū)各自操辦，也就是說具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。為了讓大家更直觀的了解2016房屋契稅新舊政策的區(qū)別，我為大家總結(jié)了一個(gè)表格來展現(xiàn)契稅新舊政策的表格。

最新購房契稅政策

購房情況 ? ? ? ? 建筑面積 ? ? ? ? ?調(diào)整前稅率 ? ?調(diào)整后稅率

首套住房 ? ? ? ?90(含)平方米以下 ? ?普通1%，非普通3% ? ?1%

90-144平方米 ? ? ? 普通1.5%，非普通3% ? 1.5%

144平方米以上 ? ? ? ? ?3% ? ? ? ? 1.5%

第二套改善性住房 ? 90(含)平方米以下 ? ? ? ?3% ? ? ? ? ?1%

90平方米以上 ? ? ? ? ? 3% ? ? ? ? ?2%

二、相關(guān)財(cái)政部通知原文如下：

根據(jù)國務(wù)院有關(guān)部署，現(xiàn)就調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策通知如下：

(一)對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

(二)對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

(三)納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。

按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請(qǐng)限時(shí)辦結(jié)。

(四)具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。

關(guān)于房屋稅費(fèi)新政策，契稅新變化。我們可以看出國家對(duì)房產(chǎn)交易的調(diào)整、調(diào)控。在契稅變化的特別注意點(diǎn)就是是否為家庭的唯一一套房，多套房契稅比較高了。