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房子是有價(jià)值的物品，因?yàn)楹芏嗳丝梢杂梅慨a(chǎn)作抵押來取得貸款，而且銀行等一些可以貸款的金融機(jī)構(gòu)一般也會(huì)選擇用房產(chǎn)作抵押。那么房產(chǎn)抵押期限是多久呢?律霸小編在下文就為大家淺要的分析一下，希望對(duì)大家有所幫助。 一、房產(chǎn)抵押期限是多久 最高人民法院在《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第十二條明確規(guī)定：“當(dāng)...

??? 抵押人：________________________?? 企業(yè)性質(zhì)：_______________________　　立協(xié)議人：______________________ 　　抵押權(quán)人：__________________銀行　　為了明確抵押人與抵押權(quán)人各自責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，恪守信用，根據(jù)《中華人...

抵押權(quán)人是指當(dāng)債務(wù)人不履行還款義務(wù)時(shí)抵押物優(yōu)先受償?shù)娜?。那么抵押?quán)人的權(quán)利有哪些呢？抵押權(quán)人的義務(wù)是什么呢？律霸小編整理了有關(guān)知識(shí)，在下文中將會(huì)詳細(xì)解析抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，詳細(xì)信息，請(qǐng)閱讀下面的文章了解。一、抵押權(quán)人的定義抵押權(quán)人，是指對(duì)債務(wù)人享有債權(quán)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜?。抵押?quán)人就...

房子是有價(jià)值的物品，因?yàn)楹芏嗳丝梢杂梅慨a(chǎn)作抵押來取得貸款，而且銀行等一些可以貸款的金融機(jī)構(gòu)一般也會(huì)選擇用房產(chǎn)作抵押。那么房產(chǎn)抵押期限是多久呢?律霸小編在下文就為大家淺要的分析一下，希望對(duì)大家有所幫助。 一、房產(chǎn)抵押期限是多久 最高人民法院在《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第十二條明確規(guī)定：“當(dāng)...

抵押權(quán)是指債權(quán)人在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就該抵押財(cái)產(chǎn)的變價(jià)處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。那么債權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件有哪些呢？怎么才能實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)呢？請(qǐng)閱讀下面的文章了解上述疑問。 一、抵押擔(dān)保的范圍 所謂抵押擔(dān)保的范圍，就是指抵押關(guān)系成立之后，債務(wù)人屆滿未履行債務(wù)，債權(quán)人要實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，在什么范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)膯栴}...

房子是有價(jià)值的物品，因?yàn)楹芏嗳丝梢杂梅慨a(chǎn)作抵押來取得貸款，而且銀行等一些可以貸款的金融機(jī)構(gòu)一般也會(huì)選擇用房產(chǎn)作抵押。那么房產(chǎn)抵押期限是多久呢?律霸小編在下文就為大家淺要的分析一下，希望對(duì)大家有所幫助。 一、房產(chǎn)抵押期限是多久 最高人民法院在《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第十二條明確規(guī)定：“當(dāng)...

有的人為了給生意籌集資金，會(huì)將名下的房產(chǎn)抵押出去，從金額機(jī)構(gòu)或者個(gè)人那里拿到一筆貸款。雙方建立借貸關(guān)系后，債權(quán)人就享有抵押權(quán)，當(dāng)債務(wù)人無法償還債務(wù)導(dǎo)致違約后，債權(quán)人有權(quán)處置抵押物。那么，質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)的區(qū)別是什么?小編通過下面這篇文章告訴大家。 一、質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)的區(qū)別是什么? 1、成立要件和保持要件不同。除簽訂抵...

房子對(duì)中國來說，那可算是一輩子的奮斗目標(biāo)，有很多很多的人奮斗一生，傾其所有都是為了買一套房子。但是，并不是所有的人都可以一下子拿出那么多錢。有些人就會(huì)想辦法，可不可以抵押點(diǎn)什么來貸款呢?或者有些人做生意，錢不夠，那可不可以抵押點(diǎn)什么來貸款呢?那么對(duì)抵押權(quán)人權(quán)利我們了解嗎?它的具體內(nèi)容是什么呢?接下來律霸小編為...

在法律權(quán)益的清償中，有一種規(guī)定叫做抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)，也正是由于這一規(guī)定，才使得很多抵押權(quán)人的權(quán)益可以順利實(shí)現(xiàn)，所以對(duì)于抵押權(quán)人十分重要。那么，抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)是什么意思?優(yōu)先受償權(quán)有哪些法律基礎(chǔ)?請(qǐng)看律霸小編整理的內(nèi)容。一、什么叫抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)所謂“優(yōu)先受償”是指抵押權(quán)人對(duì)抵押物賣得的價(jià)款，除了要...

當(dāng)?shù)盅簷?quán)人無法親自實(shí)現(xiàn)其自身權(quán)益時(shí)，其可以通過簽訂抵押權(quán)人授權(quán)委托書來委托他人行使相關(guān)權(quán)利。那么抵押權(quán)人授權(quán)委托書如何辦理呢?抵押權(quán)人都有哪些處分權(quán)呢?請(qǐng)看律霸小編的解答。 一、房產(chǎn)抵押權(quán)人授權(quán)委托書的辦理 房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地...

說到抵押貸款和質(zhì)押貸款，相信大家都不陌生吧。這是兩個(gè)不同的概念，因此，抵質(zhì)押權(quán)人也是不同的兩種情況產(chǎn)生的，那么，大家知道他們之間的區(qū)別都有哪些嗎?下面，律霸小編將會(huì)為大家詳細(xì)的介紹一下相關(guān)的知識(shí)。 一、質(zhì)押權(quán)人是什么? 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債...

對(duì)于抵押有很多種不同的抵押方式，我們都知道這些抵押方式有什么不同嗎?我們經(jīng)常會(huì)聽到別人說按揭抵押和土地抵押，那么我們對(duì)著兩種抵押方式有什么了解呢。按揭抵押和土地抵押區(qū)別有哪些呢?下面就讓我們律霸的小編來給大家 介紹一下吧。 一、按揭抵押和土地抵押區(qū)別 按揭就是按揭人(買方者)通過分期付款方式來取得所購商品房的...

一、 ?順位抵押是什么意思抵押權(quán)的順位,又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序，指就同一個(gè)抵押物設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)時(shí)，各個(gè)抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞?，即同一抵押物上?shù)個(gè)抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。抵押權(quán)的順位,又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序。指就同一個(gè)抵押物設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)時(shí)，各個(gè)抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞?，即同一抵押物上?shù)個(gè)抵押...

現(xiàn)實(shí)生活中抵押出現(xiàn)的問題很是復(fù)雜，我國法律對(duì)此有著很多的規(guī)定，順位抵押擔(dān)保合同的出現(xiàn)使得質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)有了書面的證明，順位抵押現(xiàn)象主要出現(xiàn)在同一抵押物上很多個(gè)抵押權(quán)，那么，各債權(quán)人該如何行使自己的權(quán)利，該按照什么樣的順序，今天，律霸來給大家做一個(gè)分析。 一、什么是抵押順位擔(dān)保 抵押權(quán)也是有順序講究的，從事房地產(chǎn)登...

順位抵押協(xié)議是在抵押權(quán)順位確認(rèn)的時(shí)候簽訂的一種協(xié)議，這種協(xié)議也屬于一種合同，順位抵押協(xié)議的簽訂是為了約定抵押人和順位抵押人的一些義務(wù)，因此簽訂順位抵押協(xié)議是很重要的，下面律霸小編為大家整理了一篇順位抵押協(xié)議范本，以供參考。 一、順位抵押協(xié)議范本： 順位抵押協(xié)議書 順位(后位)抵押權(quán)人：抵押人：抵押人因需...

一、股權(quán)質(zhì)押和抵押的區(qū)別1、抵押的標(biāo)的物通常為不動(dòng)產(chǎn)、特別動(dòng)產(chǎn)(車、船等);質(zhì)押則以動(dòng)產(chǎn)為主。2、抵押要登記才生效，質(zhì)押則只需占有就可以。3、抵押只有單純的擔(dān)保效力，而質(zhì)押中質(zhì)權(quán)人既支配質(zhì)物，又能體現(xiàn)留置效力。4、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)主要通過向法院申請(qǐng)拍賣，而質(zhì)押則多直接變賣。二、股權(quán)質(zhì)押的相關(guān)法律規(guī)定1、《公司法》：...

因?yàn)閭€(gè)人資金周轉(zhuǎn)的需求，我們每個(gè)人都有可能會(huì)將屬于自己的物品抵押給自己提供資金的機(jī)構(gòu)，除了抵押以外，在某些特殊情況下其實(shí)還有質(zhì)押和留置的這兩種情況的。這三個(gè)詞匯當(dāng)中留著是一種比較特殊的，因?yàn)榱糁玫膬?nèi)容必須是動(dòng)產(chǎn)。那么，抵押質(zhì)押留置的優(yōu)先權(quán)是怎么規(guī)定的? 一、抵押質(zhì)押留置的優(yōu)先權(quán)是怎么規(guī)定的? 如果先成立了質(zhì)權(quán)或...

抵押是我們生活中常見的一種擔(dān)保方式，經(jīng)常都會(huì)聽說房產(chǎn)抵押汽車抵押等等，抵押大概意思就是將自己的不動(dòng)產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保物而獲得信貸資金的行為，那么到底抵押什么意思呢，在進(jìn)行抵押的時(shí)候哪些財(cái)產(chǎn)可以用來抵押，相信很多人對(duì)此都有疑問，下面就讓律霸小編為您解答。 一、 抵押是什么意思 抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂...

房屋抵押權(quán)的效力的認(rèn)定問題是房屋抵押的核心內(nèi)容。那么，房屋抵押權(quán)的效力怎么認(rèn)定？房屋抵押權(quán)的效力認(rèn)定有哪些種類？房屋抵押權(quán)的效力的影響因素有哪些？房屋抵押權(quán)的效力怎么判斷？? ? 房屋抵押權(quán)的效力 房屋抵押權(quán)一經(jīng)產(chǎn)生，就會(huì)在當(dāng)事人之間形成一定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，也會(huì)對(duì)抵押物本身及其相關(guān)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利產(chǎn)生影響。根據(jù)房...

抵押人（借款人）：?　　地址：?　　抵押權(quán)人（貸款人）：交通銀行　　分行?　　地址：?　　根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在　　年　　月　　日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》（以下稱“貸款合同”），特簽訂本抵押協(xié)議書（以下稱“協(xié)議書”）。...

擔(dān)保物權(quán)和抵押權(quán)是有一定的相關(guān)聯(lián)的地方的，但是他們之間也是有很多的區(qū)別的，我們是不能混為一談的。那么，擔(dān)保物權(quán)和抵押權(quán)的區(qū)別有哪些呢?擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的四種限制情形是什么呢?下面，小編會(huì)為大家?guī)硐嚓P(guān)的法律知識(shí)的介紹。 一、擔(dān)保物權(quán)和抵押權(quán)的區(qū)別有哪些? 抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)的一種。1、擔(dān)保物權(quán)是指在借...

留置權(quán)是指債權(quán)人合法占有債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利;抵押權(quán)是指債務(wù)人將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人之后，債權(quán)人享有的權(quán)利。他們都享有對(duì)所占有財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。那么，當(dāng)留置權(quán)與抵押權(quán)同時(shí)出現(xiàn)的時(shí)候，誰又享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利呢?律霸小編下面就和大家討論留置權(quán)與抵押權(quán)誰優(yōu)先。 一、留置權(quán)與抵押權(quán)誰優(yōu)先 我國《物權(quán)法》第239條規(guī)定：“同一動(dòng)...

在現(xiàn)在的資產(chǎn)獲得和流轉(zhuǎn)的過程當(dāng)中，抵押貸款是一個(gè)比較常見的手段了，因?yàn)樽约汉苡锌赡軟]有那么大一筆資金來做想做的事情，這個(gè)時(shí)候就可以將自己的一些財(cái)物抵押出去，從他人那里得到一些貸款來為自己的生活和生產(chǎn)進(jìn)行周轉(zhuǎn)。 如果想從他人那里得到貸款的話，就要拿一些東西來做抵押，以防自己沒有辦法還上債務(wù)的話怎么辦？為了保全對(duì)方...

房產(chǎn)抵押釋義　 　　 定義：所謂房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行 擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。 概念:房產(chǎn)抵押是指通過第三方房產(chǎn)證辦理抵押貸款的，房...

抵押合同的基本概念 　　 抵押合同是抵押權(quán)人（通常是債權(quán)人）與抵押人（既可以是債務(wù)人，也可以是第三人）簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物（既可以是不動(dòng)產(chǎn)，也可以是動(dòng)產(chǎn)）向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受...

土地抵押權(quán)作為抵押權(quán)的一種，具備抵押權(quán)的共同屬性，適用抵押權(quán)制度的共同規(guī)則，具有以下幾個(gè)特點(diǎn)： 1、土地抵押不是實(shí)物抵押而是權(quán)利抵押 2、抵押權(quán)的客體是法律允許轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，即權(quán)利客體的限制性 3、抵...

根據(jù)《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，土地抵押登記為抵押合同的生效條件，也就是說，以抵押登記為生效條件的土地抵押合同，自辦理抵押登記之日起生效，登記生效日即為抵押合同的生效日。抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)人可以對(duì)抗一切的第三人。其效力具體表現(xiàn)為： (1)當(dāng)同一...

一般來說，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物屬于《合同法》所調(diào)整的買賣行為，其效力如何應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定確定，不得違反《合同法》第52條的規(guī)定。同時(shí)，抵押人還應(yīng)當(dāng)履行通知抵押權(quán)人并告知買受人的合同隨付義務(wù)。當(dāng)?shù)盅喝宋绰男泻贤碾S付義務(wù)時(shí)，或雖履行了合同的隨付義務(wù)，但...

抵押權(quán)的不可分性，是指在抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)為收到全部清償前，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的全部行使權(quán)力。就抵押物與被擔(dān)保的債權(quán)的關(guān)系而言，就是抵押物的全部擔(dān)保債權(quán)的各個(gè)部分。 依據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用(擔(dān)保法)若干問題的解釋》第71條第1款、第7...

對(duì)于抵押權(quán)行使期限，《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法解釋》、《物權(quán)法》都曾作出相應(yīng)的規(guī)定?！稉?dān)保法》第12條規(guī)定：“抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅?！薄稉?dān)保法解釋》第12條規(guī)定：“當(dāng)事人所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效結(jié)束后，擔(dān)保權(quán)人在訴訟時(shí)效結(jié)束后的二年...