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買房的時(shí)候交納稅費(fèi)是不可避免的一個(gè)問題，這一點(diǎn)無論在哪一個(gè)城市也不例外，就算是在我國首都北京買房，也是必須要交納稅費(fèi)的，但是至于應(yīng)該交納哪些稅費(fèi)，很多購房者對(duì)此可能不是特別清楚，那究竟北京買房的稅費(fèi)有哪些呢?這個(gè)問題，小編為大家解答。 1、印花稅 對(duì)房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照...

由于房價(jià)的不斷飆升，越來越多的人開始抱怨買不起房，對(duì)于新房來說，雖然國家一直在進(jìn)行房價(jià)的調(diào)控但是效果并不是很樂觀，這就導(dǎo)致了不少二手房源在房屋交易市場(chǎng)開始走俏。二手房相較于新房有著很大的優(yōu)勢(shì)，當(dāng)然最主要的還是價(jià)格方面的優(yōu)勢(shì)了。但是在價(jià)格優(yōu)惠的同時(shí)不少二手房交易還會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問題，這時(shí)候就需要有一份規(guī)范的合同...

我國的房價(jià)一直居高不下，這種現(xiàn)狀在大城市更為明顯。上海作為我國的一線城市，房價(jià)令很多有買房意愿的人望而卻步。國家為了給房市降溫，同時(shí)減少大家的買房壓力，推出了經(jīng)濟(jì)適用房的政策，這項(xiàng)政策是對(duì)低收入人群的一種保障，下面律霸小編就為大家介紹上海經(jīng)適房申請(qǐng)條件。 一、上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件 家庭成員之間具有法定贍養(yǎng)、撫...

消費(fèi)者在選擇購買二手房的時(shí)候，如果選擇按揭，那么具體的買房流程是怎么樣的?二手按揭買房需要首付多少?我們的法律中有沒有對(duì)關(guān)于購買二手房按揭流程作出相關(guān)的規(guī)定呢?選擇律霸將在下面的文章中為您分析二手房按揭買房的流程問題，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?二手房按揭買房流程有哪些 一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格...

只要不是首次購買的房屋，就是二手房。在購買二手房的時(shí)候，很多時(shí)候交易的風(fēng)險(xiǎn)比購買新房還要多，所以，在買房之前了解一些二手房購房注意事項(xiàng)是非常有必要的，下文是小編整理總結(jié)出來的二手房購房注意事項(xiàng)，請(qǐng)閱讀下文。 二手房購房注意事項(xiàng)： 1、看準(zhǔn)時(shí)機(jī)下手 購房政策在不斷的變化，降了息，也免了稅，房價(jià)也合理許多，現(xiàn)在買...

我國相關(guān)法律規(guī)定，在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，房屋交易雙方需要根據(jù)房產(chǎn)總價(jià)的一定比例繳納相關(guān)稅費(fèi)，房屋的年限和征收多少和營業(yè)稅息息相關(guān)，那么在法律上，購房營業(yè)稅多少符合法律規(guī)定，律霸小編整理了相關(guān)資料，供大家參考。 一、購房營業(yè)稅的定義 購房營業(yè)稅也叫個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅，顧名思義就是將個(gè)人住房進(jìn)行出售時(shí)需要交的營業(yè)...

在這個(gè)互聯(lián)網(wǎng)飛速發(fā)展的時(shí)代，各種網(wǎng)購五花八門，就連買房子也乘上了互聯(lián)網(wǎng)這班飛速列車，互聯(lián)網(wǎng)無疑給我們的生活帶來了方便與快捷，但是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代各種風(fēng)險(xiǎn)也不期而至，今天我們就來了解一下辦理買房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)有哪些，幫助大家更好地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。 一、買房網(wǎng)簽的流程 1、達(dá)成購買意向之后,開發(fā)商方面錄入合同相關(guān)信息,買賣雙方...

我們?cè)谶M(jìn)行贈(zèng)與房屋的時(shí)候，一般是需要進(jìn)行繳納過戶費(fèi)用的，一般主要是稅費(fèi)以及公證費(fèi)的繳納。每個(gè)地區(qū)的稅費(fèi)的規(guī)定也是有一定的差異的。那對(duì)于北京房屋贈(zèng)與過戶費(fèi)用是有哪些規(guī)定呢?下面，律霸小編會(huì)為大家?guī)硐嚓P(guān)的法律知識(shí)的介紹。 一、北京房屋贈(zèng)與過戶費(fèi)用 房屋贈(zèng)與需要交的評(píng)估費(fèi)及要交的稅：（1）公證費(fèi)：公證費(fèi)分兩種，一種...

北京作為中國首都，許多政策總會(huì)先做表率，給其他省份地區(qū)做示范，房地產(chǎn)政策就是其中之一。北京房產(chǎn)政策比其他地區(qū)省份更為周全和細(xì)化，市政府為壓制房地產(chǎn)持續(xù)過高房價(jià)出臺(tái)多個(gè)政策，可其房產(chǎn)價(jià)格仍比其他一線城市高得多。小編為正準(zhǔn)備在北京買房人士整理了先關(guān)房產(chǎn)信息，讓大家了解在北京自住型商品房首付比例，申請(qǐng)條件和流程。 一...

現(xiàn)如今，很多年輕人喜歡到北京這樣的一線城市進(jìn)行發(fā)展，如果想在北京定居，首先需要解決住房問題，北京推出了自住型商品房，但是很多人對(duì)北京自住型商品房了解不多，不知道自住型商品房與普通商品房的區(qū)別有哪些，另外北京自住型商品房價(jià)格是怎樣的？具體內(nèi)容，請(qǐng)看下文。 一、北京自住型商品房價(jià)格 2015年新政以來，以住房公積...

在進(jìn)行房屋買賣的時(shí)候，無論是新的房屋還是二手房屋都是需要當(dāng)事人交納一定的稅費(fèi)的，這其中就有營業(yè)稅。那么你知道二手房屋營業(yè)稅是怎么算的嗎？接下來，律霸小編將圍繞這個(gè)話題，為大家做簡要分析。 一、二手房屋營業(yè)稅怎么算 1、二手房銷售政策：居住未滿5年的普通住房和居住滿5年的非普通住房差額(即你購買的價(jià)格減去賣家購入...

近年來，北京出臺(tái)了房產(chǎn)限購令，這令我們廣大的在北京工作的市民就更加惆悵了，那么要想在北京買套房，定居下來，具體自己需要什么樣的資格才具備在北京買房的條件，下面就由“律霸”來為您解答北京購房資格條件的具體規(guī)定。 一、北京購房資格條件的相關(guān)規(guī)定 根據(jù)北京市住房限購政策(京政辦發(fā)[2011]8號(hào))規(guī)定，名下無住房的非...

東莞有著優(yōu)越的地理位置，人口密度相較與全國其他省市較大，住房問題緊張，為了緩減住房壓力，東莞市政府根據(jù)本市人口流動(dòng)、居民的購買能力等民情，制定了最新東莞二套房政策。該政策的頒布，對(duì)完善該市的住房限購政策有著推動(dòng)性的作用。 東莞市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步完善我市住房限購政策的通知 東府辦〔2017〕46號(hào) 各鎮(zhèn)...

一、在北京買房可以獲得北京戶口嗎1、不可以：北京市已經(jīng)實(shí)行了積分入戶及人才落戶政策，當(dāng)事人在當(dāng)?shù)刭彿康模遣荒苓w入戶口的;2、當(dāng)事人可以帶上本人的身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)登記證等證件，去房產(chǎn)所在地的轄區(qū)派出所戶籍科咨詢工作人員，以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)。二、北京市人民政府關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的實(shí)施意見京政發(fā)〔20...

隨著樓市房價(jià)的不斷攀升，人們對(duì)樓市的非議也越來越多，但是房還是要買的，是剛需。有些人，特別是年輕人在北京打拼多年都得不到一個(gè)購房的資格，而一些人輕輕松松就獲得了購房資格，有需求就有市場(chǎng)就有買賣，就有人希望花錢買到購房資格，當(dāng)然就有人考慮北京買房資格能賣嗎的問題。我們一起來分析一下。 一、北京買房資格 1、在北京...

隨著房價(jià)的上漲，越來越多人買不起商品房，這時(shí)小產(chǎn)權(quán)房就應(yīng)運(yùn)而生。一般我們聽說小產(chǎn)權(quán)房，我們第一反應(yīng)就是其沒有合法的房產(chǎn)證，相當(dāng)于我們買下小產(chǎn)權(quán)房，都是沒有法律保障的，只是說有使用權(quán)而已。如果國家政策有變動(dòng)，小產(chǎn)權(quán)房是隨時(shí)都會(huì)被收回。我們今天要說的是“小產(chǎn)權(quán)房分期付款可行嗎？”的相關(guān)介紹。 一、小產(chǎn)權(quán)房的定義 小...

對(duì)于很多“北漂”來說，能夠在北京買一套屬于自己的房子無疑是實(shí)現(xiàn)了一大人生夢(mèng)想。有些人辛苦攢了多年錢，準(zhǔn)備買房的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)自己達(dá)不到條件，沒有購房資格，這就耽誤了大事。所以，對(duì)于外地人來講，有必要及時(shí)的掌握北京買房的各種政策，那么外地戶口在北京買房新政策有哪些？下面就由小編給大家解讀下。 一、外地戶口在北京能買...

提到買房在生活當(dāng)中是令大家比較頭疼的一件事情，不過無論如何，衣食住行是大家在生活當(dāng)中每天必須要面對(duì)的一些事情，所以說買房這一問題肯定也是不可避免的。不管通過什么樣的辦法購買一套適合自己的房子都是大家在生活當(dāng)中要面對(duì)的事情。下面小編為大家介紹的是房地產(chǎn)中介服務(wù)合同簽約流程是什么? 一、房地產(chǎn)中介服務(wù)合同簽約流程是...

? 限購房和不限購房區(qū)別是什么，在購買房子的時(shí)候，通常會(huì)因?yàn)橄拶徚畹挠绊懚a(chǎn)生兩種房子，一種是限制購買的，也叫做限購房，還有一種是不受限制的，即不限購房，那這兩種有什么區(qū)別嗎，下面律霸小編對(duì)其進(jìn)行整理，為您解決疑問。 一、目的不同 中國的房地產(chǎn)調(diào)控政策，應(yīng)該遵循的原則是對(duì)市場(chǎng)干預(yù)最少、符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律從而有利...

現(xiàn)在開發(fā)商賣房有很大一部分是以預(yù)售的形式進(jìn)行，也就是在沒有現(xiàn)房的情況下將房子進(jìn)行預(yù)售。對(duì)于購房者來說，不僅要關(guān)注房價(jià)以及房屋的具體位置等信息，還應(yīng)注意開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證。那預(yù)售許可證是什么意思?我們一起來了解一下。 一、什么是預(yù)售許可證 《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)...

隨著樓市房價(jià)的不斷攀升，人們對(duì)樓市的非議也越來越多，但是房還是要買的，是剛需。有些人，特別是年輕人在北京打拼多年都得不到一個(gè)購房的資格，而一些人輕輕松松就獲得了購房資格，有需求就有市場(chǎng)就有買賣，就有人希望花錢買到購房資格，當(dāng)然就有人考慮北京買房資格能賣嗎的問題。我們一起來分析一下。 一、北京買房資格 1、在北京...

二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)。二手房稅費(fèi)是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)中必不可少的費(fèi)用，那么，二手房產(chǎn)稅費(fèi)應(yīng)該怎么計(jì)算？又由誰來承擔(dān)？律霸在下文中為您詳細(xì)介紹。 一、稅費(fèi)的計(jì)算方法 (一)買方 1、契稅：二手房交易稅費(fèi)成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅...

當(dāng)我們?cè)诤炗嗁彿亢贤臅r(shí)候，購房合同上面會(huì)注明“定金”或者“訂金”，那么“訂金”和“定金”到底有什么區(qū)別。今天，小編就為大家講述一下關(guān)于關(guān)于買房定金與訂金的區(qū)別。以免大家在簽訂了購房合同之后，因?yàn)闆]弄清兩個(gè)詞的含義與開發(fā)商鬧出不必要的糾紛。 一、 定金 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的...

近年來國家出臺(tái)了自住型商品房等惠民政策，在這項(xiàng)政策下，越來越多的人對(duì)于購買一套屬于自己的房子有信心。房地產(chǎn)的價(jià)格在各個(gè)省市都不便宜，而自住型商品房首付的出現(xiàn)無疑是給大多數(shù)人帶來福音。那么自住型商品房申請(qǐng)首付比例是多少，律霸小編為大家整理了相關(guān)資料，供大家參考。 一、自住型商品房申請(qǐng)首付比例是多少 根據(jù)三月三十日...

你是否知道購買的商品房在符合一定條件的時(shí)候是可以退房的？其實(shí)，生活中有不少的人在購買商品房后，因?yàn)樘厥庠虻拇嬖?，最后?dǎo)致退房。究竟商品房退房的條件有哪些呢？請(qǐng)跟隨律霸小編一起了解一下。法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定，購房者可以退房的條件，綜合起來主要包括以下幾項(xiàng)： (一)購房合同無效 根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同無效...

我們都知道，購房者在買房之后由于各種原因要退房的情況下，開發(fā)商是應(yīng)該返還購房者之前支付的買房款的，但是如果開發(fā)商退房后不給錢，這個(gè)時(shí)候購房者應(yīng)該怎么辦呢?下面，律霸小編為你提出了解決辦法，希望能夠幫助到你。一、退房后開發(fā)商不給錢怎么辦一般情況下購房者退房后，開發(fā)商都是要把購房者買房的錢退還給購房者的，但是如果開...

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，商品房的買賣越來越多，但是在某些情況下也會(huì)出現(xiàn)退房的現(xiàn)象，例如開發(fā)商遲遲不交房或者不合法開發(fā)行為等，這種情況下客戶是可以退房的。那么大家知道商品房退房的流程是什么嗎？下面讓律霸小編為大家介紹一下吧。 一、商品房退房的流程是怎樣的 1、買房人發(fā)出退房通知。 買房人可通過掛號(hào)信、傳真或者電話的形式...

成為房地產(chǎn)開發(fā)商并不是有資金就可以的。我國為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理，出臺(tái)了對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理規(guī)定，其中就對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)作出了規(guī)定，而擁有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)也被分為幾個(gè)等級(jí)，那我國房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?律霸小編將為您回答這個(gè)問題。 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 一、一級(jí)資質(zhì)： (1)注冊(cè)資本不低于5...

近年來，我國的房地產(chǎn)市場(chǎng)蓬勃發(fā)展，伴隨而來的是產(chǎn)地產(chǎn)開發(fā)貸款市場(chǎng)也隨之火爆起來了。房地產(chǎn)開發(fā)作為一個(gè)龐大的項(xiàng)目，需要多方的通力合作才能順利進(jìn)行，資金作為其中重要的一環(huán)，很多房地產(chǎn)開發(fā)商都選擇貸款，但是否所有房地產(chǎn)項(xiàng)目都能貸款呢?房地產(chǎn)開發(fā)貸款條件有哪些?接下來律霸就為大家解答一下。 一、房地產(chǎn)開發(fā)貸款的種類： ...

本文主要是介紹房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理辦法的主要問題以及與之有關(guān)的一系列法律問題。那么，房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理辦法爭議案件基本要素包括什么呢？以下律霸網(wǎng)站小編為您作出了簡要介紹房地產(chǎn)開發(fā)貸款的相關(guān)法律問題。 中國銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理辦法 (試行) 第一章總則?第一條 ??為支持我國商品房開發(fā)和經(jīng)營，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)貸款的管...