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隨著城市規(guī)模的擴大，越來越多的城區(qū)面臨著老樓的拆遷改造工程。隨著拆遷的進行，伴隨著一系列的拆遷問題也隨之而來。要進行樓房拆遷工作，是需要辦理一定手續(xù)才能進行的，那么樓房拆遷需要什么手續(xù)，辦理中需要注意的地方有哪些？下面律霸小編將帶來相關(guān)的介紹。 一、樓房拆遷定義 房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和...

在城市建設(shè)過程中，當(dāng)舊的建筑與新的規(guī)劃產(chǎn)生矛盾時，拆遷不失為一個好辦法。在國務(wù)院制定全國性大方針的前提下，廣東省結(jié)合自身情況，頒布廣東省樓房拆遷辦法，那么，廣東省房屋拆遷有哪些規(guī)定？律霸小編為您整理如下： 頒布《廣東省城市房屋拆遷管理規(guī)定》的通知 頒布單位：81902 發(fā)文字號：粵府[1993]140號 ...

我國沒有房屋拆遷條例，對城市房屋進行拆遷管理的規(guī)定，應(yīng)該是城市房屋拆遷管理條例。那么大家知道這個條例中關(guān)于房屋拆遷是如何進行規(guī)定的嗎?律霸小編整理了相關(guān)資料，將在下文中為您介紹。 房屋拆遷條例 第一章 總則 第一條 為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進行，保護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，制定本條例。第二條 凡...

宅基地拆遷有哪些補償？對于很多即將要被拆遷宅基地的農(nóng)村居民來說，宅基地拆遷后獲得的補償顯得很重要，大家也很想了解這方面的知識。接下來，律霸小編就來為大家介紹相關(guān)情況。 一、拆遷安置補償方式及標(biāo)準(zhǔn) 征收集體土地住宅房屋的拆遷，可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償，或產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補償相結(jié)合;特殊情況下，在規(guī)劃保留村，經(jīng)區(qū)...

　　根據(jù)城市房屋拆遷條例第24條、第25條規(guī)定，貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人也應(yīng)當(dāng)依照評估價格計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價...

　　城鎮(zhèn)拆遷補償?shù)倪M行也是按照一般房屋拆遷、商鋪拆遷等相關(guān)規(guī)定進行的，不同的是城鎮(zhèn)拆遷有別于農(nóng)村拆遷時被拆遷物所有權(quán)的歸屬問題，下面將詳細(xì)介紹城鎮(zhèn)拆遷補償?shù)南嚓P(guān)問題。 　　廣東城鎮(zhèn)拆遷補償 　　廣東最新出臺的《關(guān)于防止和糾正城鎮(zhèn)房屋拆遷中侵害居民利益行為有關(guān)問題的通...

　　拆遷補償戶口是指被拆遷房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人、公房承租人和同住人等被賠償主體。由于各地詳細(xì)規(guī)定不一，下面將簡單介紹。 　　拆遷補償戶口例子 　　案由：郭老先生承租本市公房一間，面積約30平方米，內(nèi)有自己、大兒子和外孫三個戶口。2004年12月，郭老先生的大女兒將戶口遷入...

　　各地對拆遷補償費用規(guī)定不一，如蕪湖市： 　?、俦徊疬w房屋有有效證照及2002年8月15日前建造的，人均35平方米以內(nèi)的部分，按照被拆遷房屋基準(zhǔn)價格(剔除樓層系數(shù))給予補償;超出人均35平方米以外、45平方米(含45平方米)以內(nèi)的部分，按照被拆遷房屋重置價格給予補償...

　　根據(jù)我國法律法規(guī)規(guī)定，拆遷補償項目包括被拆遷房屋補償、政策性補償、政策性補助、政策性補貼和提前搬遷獎勵。具體標(biāo)準(zhǔn)由各郊區(qū)(市)縣結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定，以考慮地區(qū)差異。 　　拆遷補償協(xié)議 　　拆遷補償項目的落實需要拆遷補償協(xié)議的簽訂，下面介紹補償協(xié)議的特征： 　...

　　店面拆遷補償是拆遷人對被拆遷商店的承租人因拆遷造成損失的補償。 　　公房店面拆遷補償 　　非住宅房屋從類型上劃分，因不同分類標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生不同類別，若從房屋所有權(quán)源上來分，則可分為國家所有的或可稱為由地方財政撥款建設(shè)的非住宅房屋，這主要是機關(guān)、事業(yè)、國有企業(yè)單位、公...

　　門面拆遷補償，又稱店面拆遷補償，被拆遷人若已經(jīng)購買了門面即可直接成為補償對象，被拆遷人若為門面承租人，原則上不直接獲得拆遷補償，但被拆遷門面所有人需要對承租人進行安置或是在產(chǎn)權(quán)調(diào)換后重新訂立租賃合同. 　　門面為租賃的拆遷補償 　　第十六條　拆遷人與被拆遷人或者...

　　道路拆遷補償是指拆遷人因道路建設(shè)項目對被拆遷人的損失進行補償。 　　土地補償標(biāo)準(zhǔn) 　　道路拆遷一般涉及兩類土地，土地補償標(biāo)準(zhǔn)分為農(nóng)村集體和國有土地二類： 　　1.農(nóng)村土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)我國土地法及土地法實施條例確定?？上虍?dāng)?shù)貒临Y源部門咨詢。 　　2.國...

　　住房拆遷補償和房屋拆遷補償?shù)仍诜傻倪m用上是一致的，都按照《城市房屋拆遷管理條例》進行，下面將介紹住房拆遷補償?shù)南嚓P(guān)問題。 　　住房拆遷補償法律規(guī)定 　　1.房屋拆遷許可證制度 　　房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可、拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。拆遷人申請...

為妥善做好我區(qū)工業(yè)區(qū)開發(fā)用地的房屋拆遷宅基地安置工作，保證項目建設(shè)的用地需要，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，各地制定相應(yīng)規(guī)定： 拆遷宅基地法律規(guī)定　　 1、持有完整批建手續(xù)的房屋 在拆遷范圍內(nèi)，依法...

　　一、房屋拆遷活動的分類 　　1、按土地性質(zhì)分：可分為集體土地上農(nóng)村征地房屋拆遷、國有土地上城市房屋拆遷; 　　農(nóng)村征地房屋拆遷的主管部門是市國土資源局;城市房屋拆遷的主管部門是市建設(shè)局(市拆遷辦)。 　　2、按項目性質(zhì)分：可分為市政道路拆遷，房地產(chǎn)開發(fā)拆遷，社...

　　一、拆遷補償價格和市場實際價格嚴(yán)重脫節(jié) 　　拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)沒有和市場接軌是房屋拆遷矛盾的核心問題。主要表現(xiàn)在： 　　一是拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)過低。一些地方政府通過拆遷人申請，物價、國土、建設(shè)三部門聯(lián)合下文的方式，代替房屋拆遷市場主體的自由選擇，單方確定補償標(biāo)準(zhǔn)。從而導(dǎo)致補...

拆遷補償安置合同一般應(yīng)具備以下條款： 　　1、拆遷當(dāng)事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。 　　2、拆除房屋的有關(guān)情況，包括房屋的座落地點、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等等。 　　3、補償方式、金額和時間。補償方式分貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。若是...

隨著城鎮(zhèn)建設(shè)的快速發(fā)展，房屋的拆遷矛盾日趨突出。就拆遷補償事 宜，拆遷人與被拆遷人之間因補償安置的方式和標(biāo)準(zhǔn)很難達到統(tǒng)一，致糾紛不止，拆遷裁決部門處理起來難度越來越大，以至訴到法院和申請法院強制執(zhí)行的案件增 多。據(jù)近五年的統(tǒng)計，因不服拆遷裁決向我院提起行政訴訟的案件...

拆遷協(xié)議 委托拆遷協(xié)議書 甲方： 乙方： 甲方經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，在???????????????????? 進行??????????????? 工程建設(shè)，本工程涉及 ????戶居民私有房屋須拆遷，（房屋??????? 間???...

國有土地上房屋征收與補償條例（征求意見稿） ? 第一章　總　則 第一條　為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《物權(quán)法》和《全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》，制定本條例。 ...

為實施城市規(guī)劃，推進城市建設(shè)，完善城市功能，切實維護城市改造中拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，16日，市政府辦公廳下發(fā)了《關(guān)于進一步規(guī)范五城區(qū)城市房屋拆遷工作的意見》(以下簡稱《意見》)，對五城區(qū)(含高新區(qū))范圍內(nèi)政府組織實施的城市房屋拆遷工作進行了規(guī)范，并首次對拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)進行...

委托人(拆遷人)： 　　 受委托人(拆遷單位)： 　　 委托人(下稱甲方)就其一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人(下稱乙方)經(jīng)充分協(xié)商達成如下協(xié)議： 　　 　　 一、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆...

拆遷委托合同 　　委托人（拆遷人）：____________________________ 　　受委托人（拆遷單位）：________________________ 　　委托人（下稱甲方）就其一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人（下稱乙方）經(jīng)...

根據(jù)新的《城市房屋拆遷管理條例》，通常情況下，拆遷補償安置協(xié)議由拆遷太、被拆遷人、房屋承租人共同訂立。但如果是拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋、拆遷房管部門依法代管的房屋，或是拆遷宗教團體委托房管部門代...

廣州市首次出臺《廣州市集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)?！兑?guī)定》將集體土地房屋分為住宅房屋與非住宅房屋兩類進行補償補償安置，并對住宅房屋確定了貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、農(nóng)民自建的3種具體標(biāo)準(zhǔn)。 　　其中住宅貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)，分成132個區(qū)片執(zhí)行，同一區(qū)片分拆...

　最新城市房屋拆遷管理條例 　　城市房屋拆遷管理條例 ??????? 第一章 總 則 　　第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，制定本條例。 　　第二條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、...

在我國，城市居民房屋受法律保護。目前，我國已形成以《城市房屋拆遷管理條例》為主的法規(guī)體系，但該體系仍需進一步完善.有的地方性拆遷法規(guī)和政策與國家法律法規(guī)不符，應(yīng)進行全面清理和修訂。目前，建設(shè)部正會同有關(guān)部門就進一步完善城市房屋拆遷管理法規(guī)政策開展調(diào)研，近期將出臺一個有關(guān)...

法院裁決，包括裁定和判決，是人民法院審理房屋拆遷糾紛的訴訟活動的結(jié)果。其中，行政裁判是人民法院審理房屋拆遷行政糾紛的訴訟活動的結(jié)果，民事裁判是人民法院審理房屋拆遷民事糾紛的訴訟活動的結(jié)果。由于目前的農(nóng)村征地拆遷，絕大多數(shù)是行政強力推進，因此，研究拆遷糾紛的法院裁判，核心...

房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。 拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。協(xié)議的主要內(nèi)容有： (1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支...

　哪些情形農(nóng)村房屋拆遷要予以補償，哪些情形農(nóng)村房屋拆遷不能予以補償?拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可以給予適當(dāng)補償。房屋拆遷補償安置方式有哪些?可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使...