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隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大，越來(lái)越多的城區(qū)面臨著老樓的拆遷改造工程。隨著拆遷的進(jìn)行，伴隨著一系列的拆遷問題也隨之而來(lái)。要進(jìn)行樓房拆遷工作，是需要辦理一定手續(xù)才能進(jìn)行的，那么樓房拆遷需要什么手續(xù)，辦理中需要注意的地方有哪些？下面律霸小編將帶來(lái)相關(guān)的介紹。 一、樓房拆遷定義 房屋拆遷，是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和...

房屋拆遷一直是大眾關(guān)注的一件大事，他關(guān)乎著被拆遷人員的住處問題，有不少人也因?yàn)椴疬w成為大家口中的“拆二代”，之所以這樣稱呼，是因?yàn)橐恍┎疬w條例的漏洞，造成了拆遷費(fèi)的不均，今天小編主要給大家整理一些關(guān)于拆遷條例的資料，給大家普及一下最新拆遷條例是如何規(guī)定的，希望能對(duì)大家有所幫助。第一章　總　則第一條　為了規(guī)范國(guó)有...

我國(guó)沒有房屋拆遷條例，對(duì)城市房屋進(jìn)行拆遷管理的規(guī)定，應(yīng)該是城市房屋拆遷管理?xiàng)l例。那么大家知道這個(gè)條例中關(guān)于房屋拆遷是如何進(jìn)行規(guī)定的嗎?律霸小編整理了相關(guān)資料，將在下文中為您介紹。 房屋拆遷條例 第一章 總則 第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，制定本條例。第二條 凡...

根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》拆遷補(bǔ)償方式有兩種，貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，下面將詳細(xì)介紹—— 拆遷補(bǔ)償方式介紹 1、貨幣補(bǔ)償; 貨幣補(bǔ)償作為主要方式。其原因：一是貨幣補(bǔ)償操作簡(jiǎn)單，且一次性了斷，不會(huì)產(chǎn)生延長(zhǎng)過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問題;二是貨幣...

一、關(guān)于向人民法院提起民事訴訟問題 《條例》第十五條規(guī)定：“拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。起訴期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。”...

　　為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，我國(guó)制定了《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，并對(duì)城市拆遷補(bǔ)償進(jìn)行了規(guī)定。 　　城市拆遷管理 　　第七條 市房屋拆遷行政主管部門管理拆遷工作的主要職責(zé)是： 　　(一)負(fù)責(zé)對(duì)房屋代辦拆遷單位的資質(zhì)審...

　　拆遷補(bǔ)償戶口是指被拆遷房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人、公房承租人和同住人等被賠償主體。由于各地詳細(xì)規(guī)定不一，下面將簡(jiǎn)單介紹。 　　拆遷補(bǔ)償戶口例子 　　案由：郭老先生承租本市公房一間，面積約30平方米，內(nèi)有自己、大兒子和外孫三個(gè)戶口。2004年12月，郭老先生的大女兒將戶口遷入...

　　根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目包括被拆遷房屋補(bǔ)償、政策性補(bǔ)償、政策性補(bǔ)助、政策性補(bǔ)貼和提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。具體標(biāo)準(zhǔn)由各郊區(qū)(市)縣結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定，以考慮地區(qū)差異。 　　拆遷補(bǔ)償協(xié)議 　　拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目的落實(shí)需要拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂，下面介紹補(bǔ)償協(xié)議的特征： 　...

　　拆遷人與被拆遷人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。 　　拆遷補(bǔ)償訴訟的產(chǎn)生 　　拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同，依法...

　　住房拆遷補(bǔ)償和房屋拆遷補(bǔ)償?shù)仍诜傻倪m用上是一致的，都按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》進(jìn)行，下面將介紹住房拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)問題。 　　住房拆遷補(bǔ)償法律規(guī)定 　　1.房屋拆遷許可證制度 　　房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可、拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。拆遷人申請(qǐng)...

　 房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。城市房屋拆遷行為關(guān)系到一個(gè)城市規(guī)劃的實(shí)施，但是在如今的社會(huì)生活中強(qiáng)制拆遷，因強(qiáng)制...

　　一、房屋拆遷活動(dòng)的分類 　　1、按土地性質(zhì)分：可分為集體土地上農(nóng)村征地房屋拆遷、國(guó)有土地上城市房屋拆遷; 　　農(nóng)村征地房屋拆遷的主管部門是市國(guó)土資源局;城市房屋拆遷的主管部門是市建設(shè)局(市拆遷辦)。 　　2、按項(xiàng)目性質(zhì)分：可分為市政道路拆遷，房地產(chǎn)開發(fā)拆遷，社...

　　一、拆遷補(bǔ)償價(jià)格和市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格嚴(yán)重脫節(jié) 　　拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有和市場(chǎng)接軌是房屋拆遷矛盾的核心問題。主要表現(xiàn)在： 　　一是拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低。一些地方政府通過拆遷人申請(qǐng)，物價(jià)、國(guó)土、建設(shè)三部門聯(lián)合下文的方式，代替房屋拆遷市場(chǎng)主體的自由選擇，單方確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。從而導(dǎo)致補(bǔ)...

拆遷補(bǔ)償安置合同一般應(yīng)具備以下條款： 　　1、拆遷當(dāng)事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。 　　2、拆除房屋的有關(guān)情況，包括房屋的座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等等。 　　3、補(bǔ)償方式、金額和時(shí)間。補(bǔ)償方式分貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。若是...

隨著城鎮(zhèn)建設(shè)的快速發(fā)展，房屋的拆遷矛盾日趨突出。就拆遷補(bǔ)償事 宜，拆遷人與被拆遷人之間因補(bǔ)償安置的方式和標(biāo)準(zhǔn)很難達(dá)到統(tǒng)一，致糾紛不止，拆遷裁決部門處理起來(lái)難度越來(lái)越大，以至訴到法院和申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行的案件增 多。據(jù)近五年的統(tǒng)計(jì)，因不服拆遷裁決向我院提起行政訴訟的案件...

拆遷協(xié)議 委托拆遷協(xié)議書 甲方： 乙方： 甲方經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，在???????????????????? 進(jìn)行??????????????? 工程建設(shè)，本工程涉及 ????戶居民私有房屋須拆遷，（房屋??????? 間???...

　　大概是今年的3月份比如:浙江省人大日前通過城市房屋拆遷管理?xiàng)l例，規(guī)定被拆遷房屋的補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定，還應(yīng)充分聽取被拆遷人的意見，不再由拆遷方單方面說(shuō)了算。有分析稱，由于目前的拆遷補(bǔ)償價(jià)格僅是“磚瓦碎片錢”，故條例的出臺(tái)將有效緩解拆遷引發(fā)的激烈社會(huì)矛...

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（征求意見稿） ? 第一章　總　則 第一條　為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《物權(quán)法》和《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》，制定本條例。 ...

為實(shí)施城市規(guī)劃，推進(jìn)城市建設(shè)，完善城市功能，切實(shí)維護(hù)城市改造中拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，16日，市政府辦公廳下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范五城區(qū)城市房屋拆遷工作的意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)，對(duì)五城區(qū)(含高新區(qū))范圍內(nèi)政府組織實(shí)施的城市房屋拆遷工作進(jìn)行了規(guī)范，并首次對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行...

（2000年4月14日山東省第九屆人民 代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議通過） 第一章 總則 第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。 第二條 凡在本省城市規(guī)...

建設(shè)單位（以下簡(jiǎn)稱甲方）：________________________ 　　地址：____________郵碼：____________電話：____________ 　　法定代表人：____________職務(wù)：____________ 　　拆遷戶（以下簡(jiǎn)稱...

建設(shè)單位：〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕; 　　 拆遷戶（單位）: 市（縣）區(qū)（鎮(zhèn)）街（路）號(hào)房主（代表人）〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕。 　　 根據(jù)建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙...

委托方：杭州×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方） 　　 受托方：杭州×××房地產(chǎn)拆遷服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）　　 　　 甲方根據(jù)杭州市規(guī)劃用地要求，經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，對(duì)杭州市東至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆橋弄、北至×××園一期工程一帶進(jìn)行舊城改造...

委托人(拆遷人)： 　　 受委托人(拆遷單位)： 　　 委托人(下稱甲方)就其一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人(下稱乙方)經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 　　 　　 一、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆...

拆遷委托合同 　　委托人（拆遷人）：____________________________ 　　受委托人（拆遷單位）：________________________ 　　委托人（下稱甲方）就其一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人（下稱乙方）經(jīng)...

集體土地征用概念及特點(diǎn) 集體土地征用是指國(guó)家為了進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、文化、國(guó)防建設(shè)以及社會(huì)公共利益的需要，經(jīng)過法律規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限和批準(zhǔn)程序，給付農(nóng)村集體土地所有者和使用者補(bǔ)償后，將農(nóng)村集體所有土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)家所有土地的行為。無(wú)論是資本主義國(guó)家還是社會(huì)主義國(guó)家，為了發(fā)展社會(huì)公共事業(yè)...

根據(jù)新的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，通常情況下，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議由拆遷太、被拆遷人、房屋承租人共同訂立。但如果是拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋、拆遷房管部門依法代管的房屋，或是拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門代...

在我國(guó)，城市居民房屋受法律保護(hù)。目前，我國(guó)已形成以《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》為主的法規(guī)體系，但該體系仍需進(jìn)一步完善.有的地方性拆遷法規(guī)和政策與國(guó)家法律法規(guī)不符，應(yīng)進(jìn)行全面清理和修訂。目前，建設(shè)部正會(huì)同有關(guān)部門就進(jìn)一步完善城市房屋拆遷管理法規(guī)政策開展調(diào)研，近期將出臺(tái)一個(gè)有關(guān)...

法院裁決，包括裁定和判決，是人民法院審理房屋拆遷糾紛的訴訟活動(dòng)的結(jié)果。其中，行政裁判是人民法院審理房屋拆遷行政糾紛的訴訟活動(dòng)的結(jié)果，民事裁判是人民法院審理房屋拆遷民事糾紛的訴訟活動(dòng)的結(jié)果。由于目前的農(nóng)村征地拆遷，絕大多數(shù)是行政強(qiáng)力推進(jìn)，因此，研究拆遷糾紛的法院裁判，核心...

　哪些情形農(nóng)村房屋拆遷要予以補(bǔ)償，哪些情形農(nóng)村房屋拆遷不能予以補(bǔ)償?拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償安置方式有哪些?可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使...