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隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大，越來(lái)越多的城區(qū)面臨著老樓的拆遷改造工程。隨著拆遷的進(jìn)行，伴隨著一系列的拆遷問(wèn)題也隨之而來(lái)。要進(jìn)行樓房拆遷工作，是需要辦理一定手續(xù)才能進(jìn)行的，那么樓房拆遷需要什么手續(xù)，辦理中需要注意的地方有哪些？下面律霸小編將帶來(lái)相關(guān)的介紹。 一、樓房拆遷定義 房屋拆遷，是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和...

近幾年關(guān)于樓房拆遷補(bǔ)償所引發(fā)的社會(huì)事件層出不窮，而被拆遷者因缺乏相應(yīng)的樓房拆遷法律知識(shí)而在拆遷事件中無(wú)法維護(hù)自身的合法權(quán)利，在這里律霸小編整理了一些樓房拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)資料，希望對(duì)大家有所幫助。 一、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)母拍?房屋拆遷補(bǔ)償是什么，房屋拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》...

為了滿足經(jīng)濟(jì)發(fā)展和項(xiàng)目實(shí)施的需要，很多房屋必須面臨拆遷，國(guó)家也出臺(tái)了相關(guān)政策保障當(dāng)事人的權(quán)益，那么樓房拆遷怎么補(bǔ)償呢?房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)又是怎樣的呢?接下來(lái)律霸的小編為大解答房屋拆遷相關(guān)政策知識(shí)，希望大有所收獲。 一、樓房拆遷怎么補(bǔ)償 1、補(bǔ)償計(jì)算 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的...

在城市建設(shè)過(guò)程中，當(dāng)舊的建筑與新的規(guī)劃產(chǎn)生矛盾時(shí)，拆遷不失為一個(gè)好辦法。在國(guó)務(wù)院制定全國(guó)性大方針的前提下，廣東省結(jié)合自身情況，頒布廣東省樓房拆遷辦法，那么，廣東省房屋拆遷有哪些規(guī)定？律霸小編為您整理如下： 頒布《廣東省城市房屋拆遷管理規(guī)定》的通知 頒布單位：81902 發(fā)文字號(hào)：粵府[1993]140號(hào) ...

我國(guó)沒有房屋拆遷條例，對(duì)城市房屋進(jìn)行拆遷管理的規(guī)定，應(yīng)該是城市房屋拆遷管理?xiàng)l例。那么大家知道這個(gè)條例中關(guān)于房屋拆遷是如何進(jìn)行規(guī)定的嗎?律霸小編整理了相關(guān)資料，將在下文中為您介紹。 房屋拆遷條例 第一章 總則 第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，制定本條例。第二條 凡...

宅基地拆遷有哪些補(bǔ)償？對(duì)于很多即將要被拆遷宅基地的農(nóng)村居民來(lái)說(shuō)，宅基地拆遷后獲得的補(bǔ)償顯得很重要，大家也很想了解這方面的知識(shí)。接下來(lái)，律霸小編就來(lái)為大家介紹相關(guān)情況。 一、拆遷安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn) 征收集體土地住宅房屋的拆遷，可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償，或產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合;特殊情況下，在規(guī)劃保留村，經(jīng)區(qū)...

根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》拆遷補(bǔ)償方式有兩種，貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，下面將詳細(xì)介紹—— 拆遷補(bǔ)償方式介紹 1、貨幣補(bǔ)償; 貨幣補(bǔ)償作為主要方式。其原因：一是貨幣補(bǔ)償操作簡(jiǎn)單，且一次性了斷，不會(huì)產(chǎn)生延長(zhǎng)過(guò)渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問(wèn)題;二是貨幣...

　　根據(jù)城市房屋拆遷條例第24條、第25條規(guī)定，貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人也應(yīng)當(dāng)依照評(píng)估價(jià)格計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)...

　　城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償?shù)倪M(jìn)行也是按照一般房屋拆遷、商鋪拆遷等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行的，不同的是城鎮(zhèn)拆遷有別于農(nóng)村拆遷時(shí)被拆遷物所有權(quán)的歸屬問(wèn)題，下面將詳細(xì)介紹城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)問(wèn)題。 　　廣東城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償 　　廣東最新出臺(tái)的《關(guān)于防止和糾正城鎮(zhèn)房屋拆遷中侵害居民利益行為有關(guān)問(wèn)題的通...

　　拆遷補(bǔ)償戶口是指被拆遷房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人、公房承租人和同住人等被賠償主體。由于各地詳細(xì)規(guī)定不一，下面將簡(jiǎn)單介紹。 　　拆遷補(bǔ)償戶口例子 　　案由：郭老先生承租本市公房一間，面積約30平方米，內(nèi)有自己、大兒子和外孫三個(gè)戶口。2004年12月，郭老先生的大女兒將戶口遷入...

　　各地對(duì)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用規(guī)定不一，如蕪湖市： 　?、俦徊疬w房屋有有效證照及2002年8月15日前建造的，人均35平方米以內(nèi)的部分，按照被拆遷房屋基準(zhǔn)價(jià)格(剔除樓層系數(shù))給予補(bǔ)償;超出人均35平方米以外、45平方米(含45平方米)以內(nèi)的部分，按照被拆遷房屋重置價(jià)格給予補(bǔ)償...

　　根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目包括被拆遷房屋補(bǔ)償、政策性補(bǔ)償、政策性補(bǔ)助、政策性補(bǔ)貼和提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。具體標(biāo)準(zhǔn)由各郊區(qū)(市)縣結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定，以考慮地區(qū)差異。 　　拆遷補(bǔ)償協(xié)議 　　拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目的落實(shí)需要拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂，下面介紹補(bǔ)償協(xié)議的特征： 　...

　　店面拆遷補(bǔ)償是拆遷人對(duì)被拆遷商店的承租人因拆遷造成損失的補(bǔ)償。 　　公房店面拆遷補(bǔ)償 　　非住宅房屋從類型上劃分，因不同分類標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生不同類別，若從房屋所有權(quán)源上來(lái)分，則可分為國(guó)家所有的或可稱為由地方財(cái)政撥款建設(shè)的非住宅房屋，這主要是機(jī)關(guān)、事業(yè)、國(guó)有企業(yè)單位、公...

　　拆遷人與被拆遷人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償、安置等問(wèn)題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。 　　拆遷補(bǔ)償訴訟的產(chǎn)生 　　拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同，依法...

　　住房拆遷補(bǔ)償和房屋拆遷補(bǔ)償?shù)仍诜傻倪m用上是一致的，都按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》進(jìn)行，下面將介紹住房拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)問(wèn)題。 　　住房拆遷補(bǔ)償法律規(guī)定 　　1.房屋拆遷許可證制度 　　房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可、拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。拆遷人申請(qǐng)...

為妥善做好我區(qū)工業(yè)區(qū)開發(fā)用地的房屋拆遷宅基地安置工作，保證項(xiàng)目建設(shè)的用地需要，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》，各地制定相應(yīng)規(guī)定： 拆遷宅基地法律規(guī)定　　 1、持有完整批建手續(xù)的房屋 在拆遷范圍內(nèi)，依法...

　 房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤３鞘蟹课莶疬w行為關(guān)系到一個(gè)城市規(guī)劃的實(shí)施，但是在如今的社會(huì)生活中強(qiáng)制拆遷，因強(qiáng)制...

　　一、拆遷補(bǔ)償價(jià)格和市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格嚴(yán)重脫節(jié) 　　拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有和市場(chǎng)接軌是房屋拆遷矛盾的核心問(wèn)題。主要表現(xiàn)在： 　　一是拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低。一些地方政府通過(guò)拆遷人申請(qǐng)，物價(jià)、國(guó)土、建設(shè)三部門聯(lián)合下文的方式，代替房屋拆遷市場(chǎng)主體的自由選擇，單方確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。從而導(dǎo)致補(bǔ)...

隨著城鎮(zhèn)建設(shè)的快速發(fā)展，房屋的拆遷矛盾日趨突出。就拆遷補(bǔ)償事 宜，拆遷人與被拆遷人之間因補(bǔ)償安置的方式和標(biāo)準(zhǔn)很難達(dá)到統(tǒng)一，致糾紛不止，拆遷裁決部門處理起來(lái)難度越來(lái)越大，以至訴到法院和申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行的案件增 多。據(jù)近五年的統(tǒng)計(jì)，因不服拆遷裁決向我院提起行政訴訟的案件...

拆遷協(xié)議 委托拆遷協(xié)議書 甲方： 乙方： 甲方經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，在???????????????????? 進(jìn)行??????????????? 工程建設(shè)，本工程涉及 ????戶居民私有房屋須拆遷，（房屋??????? 間???...

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（征求意見稿） ? 第一章　總　則 第一條　為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《物權(quán)法》和《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》，制定本條例。 ...

為實(shí)施城市規(guī)劃，推進(jìn)城市建設(shè)，完善城市功能，切實(shí)維護(hù)城市改造中拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，16日，市政府辦公廳下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范五城區(qū)城市房屋拆遷工作的意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)，對(duì)五城區(qū)(含高新區(qū))范圍內(nèi)政府組織實(shí)施的城市房屋拆遷工作進(jìn)行了規(guī)范，并首次對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行...

委托人(拆遷人)： 　　 受委托人(拆遷單位)： 　　 委托人(下稱甲方)就其一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人(下稱乙方)經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 　　 　　 一、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆...

拆遷委托合同 　　委托人（拆遷人）：____________________________ 　　受委托人（拆遷單位）：________________________ 　　委托人（下稱甲方）就其一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人（下稱乙方）經(jīng)...

根據(jù)新的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，通常情況下，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議由拆遷太、被拆遷人、房屋承租人共同訂立。但如果是拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋、拆遷房管部門依法代管的房屋，或是拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門代...

　最新城市房屋拆遷管理?xiàng)l例 　　城市房屋拆遷管理?xiàng)l例 ??????? 第一章 總 則 　　第一條 為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，制定本條例。 　　第二條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、...

在我國(guó)，城市居民房屋受法律保護(hù)。目前，我國(guó)已形成以《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》為主的法規(guī)體系，但該體系仍需進(jìn)一步完善.有的地方性拆遷法規(guī)和政策與國(guó)家法律法規(guī)不符，應(yīng)進(jìn)行全面清理和修訂。目前，建設(shè)部正會(huì)同有關(guān)部門就進(jìn)一步完善城市房屋拆遷管理法規(guī)政策開展調(diào)研，近期將出臺(tái)一個(gè)有關(guān)...

法院裁決，包括裁定和判決，是人民法院審理房屋拆遷糾紛的訴訟活動(dòng)的結(jié)果。其中，行政裁判是人民法院審理房屋拆遷行政糾紛的訴訟活動(dòng)的結(jié)果，民事裁判是人民法院審理房屋拆遷民事糾紛的訴訟活動(dòng)的結(jié)果。由于目前的農(nóng)村征地拆遷，絕大多數(shù)是行政強(qiáng)力推進(jìn)，因此，研究拆遷糾紛的法院裁判，核心...

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。 拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。協(xié)議的主要內(nèi)容有： (1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支...

　哪些情形農(nóng)村房屋拆遷要予以補(bǔ)償，哪些情形農(nóng)村房屋拆遷不能予以補(bǔ)償?拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償安置方式有哪些?可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使...