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　屬乙方應(yīng)支付給甲方的部分，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協(xié)議書時一次性付清。 　　第十條 已搬遷的住宅乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的臨時安置補助費相關(guān)約定經(jīng)充分協(xié)商，雙方自愿選擇以下第 種方式發(fā)放臨時安置補助費，并承擔相關(guān)責(zé)任。 　　(一)自行過渡的。 　　1、發(fā)放標準:經(jīng)認定...

出讓方（甲方）：_____________________________ 　　地址：____________________________________ 　　郵碼：_______________ 　　電話：_______________ 　　法定代表人：_...

甲方：XX鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司、 乙方：XX鎮(zhèn)村民委員會(第三經(jīng)濟合作社) 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就征用乙方位于XX村，面積為414.87畝的土地事宜，達成如下征地補償協(xié)議： 一、征用土地面積，該土地面積為414.087畝。 二、征地補償標準及付款方式： 1、征...

集體土地征用概念及特點 集體土地征用是指國家為了進行經(jīng)濟、文化、國防建設(shè)以及社會公共利益的需要，經(jīng)過法律規(guī)定的批準權(quán)限和批準程序，給付農(nóng)村集體土地所有者和使用者補償后，將農(nóng)村集體所有土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲宜型恋氐男袨椤o論是資本主義國家還是社會主義國家，為了發(fā)展社會公共事業(yè)...

房屋拆遷中的保全證據(jù)是指公證機關(guān)根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定和拆遷單位或公民，法人申請，在房屋拆遷開始之前，依法采取勘測，繪圖，攝影，登記造冊等措施，對被拆遷房屋及其附屬物的現(xiàn)實狀況進行全面，客觀地記錄，固定，收存，以確保其真實性和證明力的活動。 ...

20世紀90年代以來，隨著交通、能源等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)以及城市化的快速推進，征地已成為新增建設(shè)用地的主要來源，隨著經(jīng)濟全球化進程的加快和中國加入WTO，借鑒發(fā)達國家和地區(qū)在土地征用補償制度方面的有益經(jīng)驗，對于有效地改革和完善中國的土地征用補償制度，保障中國社會經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展...

土地作為不可再生資源，是人類社會賴以生存和發(fā)展的載體，也是城市發(fā)展的第一要素。我國目前正處于全面建設(shè)小康社會、加快社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的關(guān)鍵時期，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速推進，建設(shè)用地供需矛盾十分突出。既要保護有限的耕地資源，又要保障經(jīng)濟發(fā)展用地需求，是土地工作的重要政策目標。...

(1)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉世矚目行聽證會的，應(yīng)當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。 (2)有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)...

本文的依據(jù)是《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》及相關(guān)的法規(guī)規(guī)章。其目的是簡要介紹國家關(guān)于征用農(nóng)民集體所有土地的法律規(guī)定。 一、征地的含義 征地，是征用農(nóng)民集體所有土地的簡稱。國家為公共利...

一、征地補償安置方案公告 縣或市級國土資源局根據(jù)省或國務(wù)院征用土地批準文件批準的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內(nèi)以村為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。征地補償、安置方案公告內(nèi)容： 被征用土地的位置、地類、面積; 地上附著物和青苗的種類、數(shù)量; ...

一是，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，必須經(jīng)過依法審批，否則就是非法占用土地;這種農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批是國家控制土地利用的結(jié)構(gòu)，保護農(nóng)用地的必要手段，應(yīng)當相對集中地來使用，以求達到控制的目的。 二是，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批權(quán)集中于國務(wù)院和省級人民政府，但省級人民政府可以依法作一定的授權(quán)，這種授權(quán)...

一、辦理用地申請 基本工作流程 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外單獨選址的建設(shè)項目使用土地的，用地單位應(yīng)按規(guī)定辦事員理征用集體土地的各項手續(xù)。 1.征用集體土地申請：用地單位需要征用土地進行項目建設(shè)的，應(yīng)當向土地所在地的區(qū)、縣級國土房管局提交相關(guān)文件、資...

一、征地的含義 征地，是征收農(nóng)民集體所有土地的簡稱。國家為公共利益的需要，可以按照法定程序強制征收農(nóng)民集體所有土地，并給予被征地農(nóng)民一定的補償。集體所有土地被征收后，其所有權(quán)屬于國家，不再屬于農(nóng)民集體。 二、征地的程序　　征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程...

各市州、縣市區(qū)人民政府，省政府各廳委、各直屬機構(gòu)： 為進一步規(guī)范全省征地補償工作，促進經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展，切實維護被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，現(xiàn)就調(diào)整湖南省征地補償標準有關(guān)事項通知如下： 一、本征地補償標準包含土地補償費和安置補助費兩項之和。征收單位或...

第一章 總?則 第一條 為規(guī)范我市征地補償安置工作，保障征收土地工作順利進行，保護被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》(國...

第一 我國國家賠償?shù)姆绞? 我國采取的國家賠償方式有三類：以金錢賠償為主，恢復(fù)原狀，返還財產(chǎn)為輔的方式。 第二 國家賠償方式與民事賠償方式的異同： 根本目的、侵權(quán)責(zé)任主體及賠償義務(wù)主體的范圍、當事人雙方的地位、侵權(quán)責(zé)任方的賠償能力、各自側(cè)重的賠償形式不同。 第三 ...

征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。2010年7月13日，國土部發(fā)布《關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。 征地補償是征收土地...

為正確審理涉及農(nóng)村集體土地的行政案件，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國行政訴訟法》等有關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合行政審判實際，制定了《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》。本規(guī)定已于2011年5月9日由最高人民法...

委托人：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業(yè)、住址。?(委托人為單位的，寫明單位名稱) 被委托人：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業(yè)、住址。 (被委托人是律師的，只寫姓名和所在律師事務(wù)所名稱) 委托人因...

　《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》中詳細規(guī)定了城市拆遷補償標準。 以下是城市拆遷補償標準的部分內(nèi)容: 第三十二條 (拆遷補償安置方式) 拆遷補償安置可以實行貨幣補償,也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換(以下稱價值標準房屋調(diào)換);拆遷居住房屋...

穗國房字[2007]955號 　　各區(qū)、縣級市人民政府，市府直屬各單位： 　　為規(guī)范我市集體土地房屋拆遷補償活動，維護拆遷當事人合法權(quán)益，保障我市集體土地房屋拆遷工作有序進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律...

對住宅房屋所有人的拆遷補償標準 　　(l)拆除住宅房屋，拆遷人應(yīng)當按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結(jié)合成新對被拆除房屋所有人給予補償； (2)拆除執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的私有出租住...

　一、 拆遷補償?shù)姆绞?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補償 　　被拆遷人有選擇的權(quán)利 例外情形：1.拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償；2.共有產(chǎn)權(quán)，共有人對補償方式的選擇達不成一致的，應(yīng)當采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式；3.拆遷產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋，拆遷期間糾紛...

一、征地補償安置方案公告 　　縣或市級國土資源局根據(jù)省或國務(wù)院征用土地批準文件批準的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內(nèi)以村為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。征地補償、安置方案公告內(nèi)容： 　　被征用土地的位置、地類、面積； 　　地上附著物和青苗...

關(guān)于調(diào)整我市城鎮(zhèn)房屋拆遷安置，補償相關(guān)費用標準的通知 　　 為進一步加強對我市城鎮(zhèn)房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》，《湖南省實施《城市房屋拆遷管理條例》辦法》的規(guī)定，結(jié)合我 市城鎮(zhèn)房屋拆遷安置，補償相關(guān)費用標準調(diào)整...

法院裁決，包括裁定和判決，是人民法院審理房屋拆遷糾紛的訴訟活動的結(jié)果。其中，行政裁判是人民法院審理房屋拆遷行政糾紛的訴訟活動的結(jié)果，民事裁判是人民法院審理房屋拆遷民事糾紛的訴訟活動的結(jié)果。由于目前的農(nóng)村征地拆遷，絕大多數(shù)是行政強力推進，因此，研究拆遷糾紛的法院裁判，核心...

為保障房屋拆遷順利進行，維護拆遷當事人的合法權(quán)利，根據(jù)國務(wù)院305號《城市房屋拆遷管理條例》、《江西省城市房屋拆遷管理實施辦法》《萍鄉(xiāng)市城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，蘆溪*市政公司將遵循有關(guān)法律規(guī)定，按照國務(wù)院、江西省和《萍鄉(xiāng)市城市房屋拆遷管理辦法》的有關(guān)房屋拆遷的規(guī)定...

房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。 拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。協(xié)議的主要內(nèi)容有： (1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支...

　一、一般規(guī)定 補償安置依據(jù)：被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除已依法確認的違章建筑外，應(yīng)以實際面積為準。 特別情況的處理： 1、征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的...

5月15日媒體報道國土資源部下發(fā)“緊急通知”，要求各地建立應(yīng)急預(yù)案，妥善解決征地拆遷中突發(fā)事件，防止簡單粗暴壓制群眾、引發(fā)惡性和群體性事件……不得強行實施征地拆遷。 　　 繼而，5月20日媒體報“國辦要求確保再無暴力拆遷，全國立即展開檢查”———國務(wù)院辦...