在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
沒繳物業(yè)費會被拉入黑名單？
如今的小區(qū)都少不了物業(yè)，業(yè)主委員會作為小區(qū)的業(yè)主們的代表，在與由業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)進行溝通協(xié)商后，確定書面的物業(yè)服務合同，并最終簽署和專門的物業(yè)管理公司的相關合同。
?
物業(yè)管理公司則按照法律規(guī)定提供相應的管理服務，當然是在業(yè)主交納相應的物業(yè)費的情況下。但有時候，也會出現(xiàn)業(yè)主不交物業(yè)費的情況，那么長期不繳納物業(yè)費，對于業(yè)主來說會有什么后果呢？
?
一、什么情況下可以不交物業(yè)費?
?
繳納物業(yè)費是業(yè)主的義務，但在以下情況下可以不交物業(yè)費：
?
1、因為房屋質量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納；
?
2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費由租住戶繳納的；
?
3、物業(yè)公司未履行合同的服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。
?
二、業(yè)主不交物業(yè)費會有什么后果?
?
根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，則業(yè)主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
?
對此，最高人民法院《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條，進一步規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。
?
物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
?
因此，業(yè)主無正當理由拒交物業(yè)費的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。
?
三、不交物業(yè)費或被列入黑名單
?
另外，物業(yè)公司提供了相應標準的服務，而少數(shù)業(yè)主住戶卻長期拖欠物業(yè)費，這也使得部分物業(yè)公司開始建立黑名單制度。進入黑榜后，不誠信的業(yè)主各個方面都將受到制約。
?
聲明：該作品內容系作者結合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識內容整合。如若侵權，請通過投訴通道或網(wǎng)站客服提交信息，我們將按照規(guī)定及時處理。
?延伸閱讀：
?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚后撫養(yǎng)權如何變更？
2019-09-03非法集資立案標準
2020-02-21經(jīng)濟補償金怎么算
2020-03-25如何不通過中介之手買到好房子？
2020-03-30債務抵消的相關情況
2020-04-13生產、銷售偽劣商品罪的處罰
2020-04-16工傷鑒定需要多少費用？
2020-04-18試用期結束后被公司辭退，而且不給工資違法嗎
2020-04-23延期交房要負什么法律后果
2020-04-28法律對孩子的探視權有什么規(guī)定？
2020-04-28離婚夫妻共同債務如何處理？
2020-04-29起訴離婚請律師要多少錢？
2020-04-29可撤銷婚姻需要具備哪些條件？
2020-04-30虛假訴訟要追究法律責任
2020-04-30開除哺乳期女員工是否犯法？
2020-05-01離婚以夫妻共同財產應該如何分割？
2020-05-01遇到包庇罪犯怎么辦？
2020-05-02離婚損害賠償有什么標準？
2020-05-02訴訟離婚程序一般怎么走？
2020-05-032020起訴離婚的手續(xù)是怎么樣的？
2020-05-03單方上法院起訴離婚要多少錢？
2020-05-03子女撫養(yǎng)權變更需要具備哪些條件？
2020-05-03在離異家庭不直接撫養(yǎng)子女可以嗎？
2020-05-03離婚以后想要變更子女撫養(yǎng)權有哪些形式？
2020-05-04夫妻婚內轉移共同財產怎么認定？
2020-05-05引誘容留賣淫罪量刑標準是什么
2020-05-05老公出軌可以要求小三賠償嗎？離婚賠償有哪些法規(guī)？
2020-05-05哪些情形下單位可以解除勞動合同
2020-05-06國有土地上企業(yè)拆遷的具體流程
2020-05-06未成年犯罪怎么處理？
2020-05-08校園侵權民事責任如何進行賠償
2020-05-08離婚生效了如何再次起訴
2020-05-08電動自行車逆行被摩托車撞了誰承擔責任
2020-05-09夫妻婚前財產公證需要哪些財產？注意些什么？
2020-05-09轉讓子公司股權交稅嗎
2020-05-09夫妻共同財產辦信用卡算不算夫妻共同債務？
2020-05-10構成出版歧視、侮辱少數(shù)民族作品罪的要件
2020-05-10有什么辦法可以防止對方變更子女撫養(yǎng)權？
2020-05-11被丈夫家暴致輕傷離婚財產怎么分割？
2020-05-11女性哺乳假期間工資怎么發(fā)放
2020-05-11