房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并不以房產(chǎn)證記載的雙方或一方的姓名為準(zhǔn)?；楹螅灰且怨餐?cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)，無(wú)論是以雙方名義登記，還是以夫妻名義登記，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2。不動(dòng)產(chǎn)登記在雙方當(dāng)事人和一方當(dāng)事人名下的法律后果主要不同。以夫妻雙方名義登記的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，夫妻雙方需作為轉(zhuǎn)讓人簽字。辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方必須同時(shí)在場(chǎng)。以一方名義登記的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，只需一方作為轉(zhuǎn)讓人簽字即可。登記轉(zhuǎn)讓時(shí)，一方可以在場(chǎng)。從這個(gè)意義上說(shuō)，夫妻雙方登記為產(chǎn)權(quán)人，可以有效防止一方惡意低價(jià)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，有利于加強(qiáng)夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)的共同控制。

目前，一些地方房地產(chǎn)主管部門在辦理私有房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，會(huì)要求業(yè)主提供結(jié)婚證或未婚證明（如戶口簿）。經(jīng)確認(rèn)結(jié)婚的，配偶不在的，必須經(jīng)配偶書(shū)面同意，并提交配偶同意書(shū)。如果這一做法能得到廣泛推廣，將非常有利于加強(qiáng)對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的保護(hù)，防止一方惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。

結(jié)婚期間，如果房產(chǎn)證已經(jīng)發(fā)放，一方的名字可以在房產(chǎn)證上顯示，另一方可以直接到房管局辦理加名手續(xù)，費(fèi)用要100多元。除上述情形外，辦理加名、更名、更名手續(xù)，相當(dāng)于將該房地產(chǎn)全部或者部分出售或者贈(zèng)與他人。按照國(guó)家規(guī)定的相關(guān)交易或贈(zèng)與手續(xù)繳納稅費(fèi)。根據(jù)上述規(guī)定，夫妻共有房產(chǎn)，需要辦理過(guò)戶手續(xù)，且雙方應(yīng)親自到場(chǎng)。在另一方不知情的情況下，一方不得將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方。除非一方可以欺騙另一方到公證處辦理委托書(shū)，委托一方買賣轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)。到公證處辦理委托書(shū)時(shí)，還需要夫妻雙方親自簽字。如果房產(chǎn)證上是一個(gè)人的名字，那么就有可能是一個(gè)人出售房產(chǎn)。

以上是小編解釋的“夫妻共同財(cái)產(chǎn)變更為一方的過(guò)程”。從以上可以看出，夫妻對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有平等的處理權(quán)利。夫妻存續(xù)期間處分財(cái)產(chǎn)，須經(jīng)配偶同意。夫妻共同財(cái)產(chǎn)發(fā)生變化時(shí)，必須依法處理。欲知詳情，請(qǐng)前往律霸進(jìn)行專業(yè)咨詢。你知道嗎