在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何解決二手房買賣中的陰陽合同糾紛
之所以簽“陰陽合同”，是因為兩個合同價格高低不一，少交稅、逃稅。產(chǎn)權(quán)登記變更生效后，買受人拒絕支付兩份合同價款的差額，并要求按合同約定的低價履行。一般來說，“陰陽合同”的目的是為了逃稅。在二手房買賣關(guān)系中，雖然合同符合合同成立的形式要求，但根據(jù)我國合同法第五十二條第（二）項的規(guī)定，為減少虛假的合同標的，欺騙行政主管部門，以達到目的為實現(xiàn)少繳稅款，損害國家利益，違反我國法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，應(yīng)修改偷逃國稅價格條款，該條款為無效合同條款，不影響確定雙方的權(quán)利義務(wù)。相反，“合同”中的實價條款是確定雙方民事權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。但這種做法嚴重違反了我國相關(guān)法律的規(guī)定。屬于一般偷稅漏稅的，行政機關(guān)有權(quán)給予相應(yīng)的行政處罰；偷稅數(shù)額大、次數(shù)多的，可以構(gòu)成犯罪。
在目前的司法實踐中，因“陰陽合同”價格不同而引發(fā)的糾紛，一般有兩種處理方式：一是按照規(guī)定，合同需要備案的，以備案合同為準，這是一般原則；但是，備案合同未實際履行，實際履行的合同中存在非法利益的，以實際履行的合同為準，其余以備案合同為準。備案合同無約定，陰合同有相關(guān)內(nèi)容的，按陰合同執(zhí)行。二是簽訂的兩份合同按規(guī)定不需要核準或者備案的，以實際履行的合同為準。一些法庭案件是基于合同價格后的時間。除非有證據(jù)證明以前的合同價格是因偷稅騙貸而簽訂的虛假價格。但要特別注意的是，舉證責任是由對方承擔的，也就是說，誰認為以前的合同是虛假的，誰就應(yīng)該承擔舉證責任。
因此，以上是由編輯組織的關(guān)于這方面的知識律師網(wǎng). 當然，在現(xiàn)實生活中，情況往往是復雜的，你需要適應(yīng)實際情況。如果你有任何法律問題或需要法律援助，你可以去律師網(wǎng)找律師進行專業(yè)指導。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
上市公司申請增發(fā)新股的條件有哪些
2020-11-27有逾期貸款未償還能做抵押擔保嗎
2020-11-25直播合同需要注意什么
2021-02-23污染物生產(chǎn)者是否應(yīng)當承擔侵權(quán)責任
2020-12-03怎么查看專利是否已經(jīng)變更了專利權(quán)利人
2021-03-07交通事故索賠需提供哪些證據(jù)
2020-12-19如何轉(zhuǎn)移婚內(nèi)財產(chǎn),轉(zhuǎn)移婚內(nèi)財產(chǎn)有效嗎
2020-11-11婚姻關(guān)系存續(xù)期間事實婚姻如何認定
2020-12-02個人房屋贈與協(xié)議書怎么寫
2021-02-23公司裁員答應(yīng)賠償不給怎么辦
2021-03-21工作中猝死怎么賠償
2021-02-28繼承權(quán)的放棄有什么要求
2020-12-23簽派遣勞務(wù)合同應(yīng)該注意什么區(qū)別
2020-12-05公司搬遷離職補償金標準
2021-03-09HR外包
2021-03-11人身意外險包括自殺嗎
2020-12-07投資理財保險的注意事項
2021-02-06保險欺詐有哪些情形
2021-02-14如何區(qū)分人身保險與財產(chǎn)保險
2021-02-15保險公司不可以解散嗎
2021-02-18