1、 贈與人與受贈人簽訂書面的房屋贈與合同，即贈與書。二是房屋贈與當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證原件和贈與合同按規(guī)定繳納相關(guān)契稅。三是公證。根據(jù)司法部和建設(shè)部的規(guī)定，房屋捐贈必須經(jīng)過公證。四是辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人向房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記時，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：申請書、身份證件、房屋所有權(quán)證原件、贈與證明及公證書、契稅收據(jù)等。贈與人將房屋交付受贈人。此處交付以房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記為準。尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，但當(dāng)事人已訂立書面贈與合同，贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件移交受贈人的，捐贈還應(yīng)當(dāng)依照最高人民法院的規(guī)定予以承認。成本價房：土地出讓金：成交價建筑面積*1%（購房人支付）其他稅費同商品房2。標(biāo)準價（優(yōu)惠價）住房：補充成本價：成交價*1%（購房人支付）其他稅費同商品房3套。契稅：3%，印花稅：0.05%，公證費：2%（評估價），登記費，評估費：0.5%，交易費：3元/平（2）經(jīng)濟適用房銷售如何納稅？除了收入支付，按下列規(guī)定按成交價（或評估價）計稅：（一）土地出讓金：按國家和省關(guān)于依法購買公共住房和經(jīng)濟適用住房的土地出讓金和收入分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行市場；（2）收入支付（已購經(jīng)濟適用住房銷售免征）：由賣方支付。

如何取消房屋捐贈

在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓前，贈與人有權(quán)取消捐贈。如果房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，就無權(quán)收回房屋。如果房屋產(chǎn)權(quán)尚未轉(zhuǎn)讓且未經(jīng)公證，則贈與人有權(quán)申請撤銷贈與并返還房屋?；谫浥c合同的無償性，世界上大多數(shù)國家或地區(qū)都有贈與人撤銷權(quán)制度。如德國民法第530-534條和臺灣民法第408、416-417、419-420條都規(guī)定了贈與人撤銷權(quán)制度。作為一個立法落后但又具有后發(fā)優(yōu)勢的國家，我國也繼承了這一制度?！逗贤ā返?86條和第192-194條分別規(guī)定了任意撤銷權(quán)和法定撤銷權(quán)。在合同法中確立合同解除權(quán)制度的價值是毋庸置疑的。但是，由于該規(guī)定是一項草率的工作，沒有明確的理論研究，因此在引入該制度的同時，人們對解除權(quán)的名稱、贈與合同的性質(zhì)（與任意解除權(quán)的存在有關(guān)）以及法定解除權(quán)的具體適用要件等問題也有所了解各國之間存在著千差萬別的分歧，極大地影響了贈與人撤銷權(quán)制度的適用。如果您有任何問題，請咨詢我們的律師。你知道嗎