婚后買房，寫上兩對夫妻或一人的名字是婚后共同財產(chǎn)，除非一人的名字上寫著“個人所有”。標(biāo)有“單獨所有”字樣的房產(chǎn)是一方獨有的，離婚時另一方無權(quán)分割。程序是：配偶寫聲明放棄產(chǎn)權(quán)，在房管局備案。所以寫下房產(chǎn)證，只寫一個人的名字，括號里的名字寫著“孤身一人”。

根據(jù)新婚姻法，不管房產(chǎn)證上一方或雙方的名字，夫妻婚后通過共同投資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，只要是共同財產(chǎn)。（一）夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房屋沒有明確約定的，房產(chǎn)證上只寫一份，確認(rèn)為夫妻共同財產(chǎn)。但根據(jù)婚姻法司法解釋的相關(guān)規(guī)定，有幾個特殊情況，需要注意：

1?；楹?，一方父母為子女購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在投資方子女名下，可視為只對自己子女的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻個人財產(chǎn)。

2。婚后，父母一方的出資和登記在另一方名下的產(chǎn)權(quán)，一般視為對雙方的贈與。除非父母在出資時的書面協(xié)議或聲明證明該出資僅給予自己的子女。

3。婚后雙方父母購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，除雙方另有約定外，可按父母出資比例確認(rèn)為雙方共有。夫妻一方婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在首付款支付人名下的，離婚時雙方協(xié)議辦理不動產(chǎn)。協(xié)商不成的，法院可以裁定該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方，所欠借款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后支付的款項及其相應(yīng)的財產(chǎn)增值部分，由離婚時辦理產(chǎn)權(quán)登記的一方補(bǔ)償給另一方。婚姻期間，雙方以夫妻共同財產(chǎn)以父母名義購房，產(chǎn)權(quán)登記在父母名下，離婚時另一方主張按夫妻共同財產(chǎn)分割房屋的，法院不予受理支持它。購房時的出資可以作為債權(quán)處理。從以上可以看出，婚后家庭支出是夫妻共同財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù)，對共同財產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。夫妻共同財產(chǎn)為共同所有。夫妻對共同財產(chǎn)的一部分享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎