《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十七條房地產(chǎn)開發(fā)項目的設(shè)計、施工，必須符合國家有關(guān)標準、規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收后，方可交付使用。第十七條房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向項目所在地縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)部門提出竣工驗收申請。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內(nèi)，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人民防空等有關(guān)部門或者單位對涉及公共安全的內(nèi)容進行驗收。第十八條住宅小區(qū)等群體性房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工時，應當按照本條例第十七條的規(guī)定和下列要求進行綜合驗收：（一）符合城市規(guī)劃設(shè)計條件的>（2）城市規(guī)劃要求的配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)；

（3）單項工程質(zhì)量驗收；

（4）移民安置計劃的實施；

（5）物業(yè)管理的實施。

如果集團的住宅小區(qū)等房地產(chǎn)開發(fā)項目是分期開發(fā)的，可以分期驗收。第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付買受人。未按期交付的，應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因延誤交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當及時通知買受人。第四十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未組織竣工驗收、驗收不合格或者擅自交付驗收不合格的商品房的，依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定處罰。第十六條建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應當組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。建設(shè)工程竣工驗收應當具備下列條件：

（1）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的內(nèi)容；

（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（3）有主要建筑材料的現(xiàn)場試驗報告，本工程使用的建筑構(gòu)件和設(shè)備；

（4）勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理單位分別簽署的質(zhì)量資質(zhì)文件；（5）施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程驗收合格后，方可交付使用。第四十九條建設(shè)單位應當自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，報送建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安、交通、行政、行政、行政、司法機關(guān)的批準文件或者許可文件，消防、環(huán)保部門報建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門備案。建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定的，責令停止使用，重新組織竣工驗收。第四條建設(shè)單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定向縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門（以下簡稱備案機關(guān)）備案。第七條工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應當自工程竣工驗收之日起5日內(nèi)向備案機關(guān)報送工程質(zhì)量監(jiān)督報告。第八條備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定的，在收到竣工驗收備案文件之日起15日內(nèi)，責令停止使用并重新組織竣工驗收?！督ㄔO(shè)項目環(huán)境保護管理條例》第二十三條建設(shè)項目所需的環(huán)境保護設(shè)施經(jīng)驗收合格后，方可投入生產(chǎn)或者使用。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第六十一條的規(guī)定，交付竣工驗收的建設(shè)工程必須達到規(guī)定的施工質(zhì)量標準，工程技術(shù)經(jīng)濟資料齊全，簽訂工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建設(shè)工程竣工驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理辦法》第三十三條竣工交付的工程必須符合下列基本要求：（一）完成工程設(shè)計和合同規(guī)定的各項工作內(nèi)容，達到國家規(guī)定的竣工條件；（2）工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標準、設(shè)計文件和合同的要求，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)評定為合格或優(yōu)良；（3）設(shè)備，本工程使用的主要建筑材料和構(gòu)件應具有技術(shù)標準規(guī)定的產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗合格證和必要的現(xiàn)場試驗報告；

（4）具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，并辦理了工程竣工交付使用的相關(guān)手續(xù)；

（5）簽署了工程保修證書。

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