新的民法典將于2021年1月1日生效。合同法及其相關(guān)解釋有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新的司法解釋所取代。

出租人（以下簡稱甲方）：

承租人（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況，第二條房屋的用途房屋的用途是出租房屋。除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限從年月日至年月日止。這房子的月租金是（人民幣）萬元整。在租賃期內(nèi)，國家有關(guān)政策如有調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)按新政策調(diào)整；否則，出租人不得以任何理由擅自調(diào)整租金。第五條乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金。第六條房屋交付期限甲方應(yīng)當(dāng)自本合同生效之日起日內(nèi)將房屋交付乙方。

第七條甲方對該房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證交易時該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，甲方應(yīng)在該房屋交付前完成抵押、抵押債務(wù)、稅金和租金。交易完成后，上述事項由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)賠償，租賃期內(nèi)，甲方每半年對房屋及其附屬設(shè)施進行一次檢查維修，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方承擔(dān)房屋正常檢修費用，乙方承擔(dān)房屋日常維護費用。因乙方管理使用不當(dāng)造成的房屋及其連接設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并賠償。租賃期間，乙方應(yīng)履行消防安全、門前三包、綜合管理、安全保衛(wèi)等工作，并承擔(dān)一切責(zé)任，服從甲方的監(jiān)督檢查。

第九條是房屋租賃期間的相關(guān)費用。租賃期間，乙方應(yīng)支付下列費用：

1。水電費；

2。煤氣費；

3。取暖費；

4。物業(yè)管理費；

第十條房屋定金自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的定金。第十一條租賃期屆滿，乙方要求繼續(xù)租賃的，甲方優(yōu)先同意繼續(xù)租賃。

2。租賃期滿后，甲方未明確表示不再續(xù)租的，視為同意乙方續(xù)租。

3。在租賃期內(nèi)，乙方明確表示不租賃的，甲方應(yīng)提前一個月通知甲方，并退還乙方已付租金及押金。第十二條租賃期內(nèi)的違約責(zé)任，雙方必須遵守合同。任何一方違反合同規(guī)定的，應(yīng)向另一方支付三個月的租金作為違約金。第十三條因不可抗力造成房屋毀損、滅失的，雙方互不負責(zé)。第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條本合同附件是本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件中的空白詞應(yīng)具有與印刷詞相同的效力。本合同及其附件和補充協(xié)議未盡事宜，按中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條其他約定（1）出租人向乙方提供的物品為：

（1）床、（2）柜

（2）目前的水、電及其他計量條件：

（1）水性能：度；（2）電性能：度；（3）煤氣性能：度。第十七條因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可以向人民法院起訴。第十八條本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中間人執(zhí)一份備查。甲方（簽字）乙方（簽字）日期：年月日個人住房租賃有哪些手續(xù)。租賃合同無論簽訂、終止或者變更，當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。不同地區(qū)對房屋租賃登記制度有不同的規(guī)定。以北京市為例，出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人簽訂房屋租賃合同之日起7日內(nèi)到房屋所在地基層管理服務(wù)站辦理房屋租賃登記。

一般來說，房屋租賃登記需要以下內(nèi)容：

1、出租人、承租人姓名或名稱、證件類型和號碼、住所、實際居住人員、身份證件名稱和號碼、戶籍，

2、出租房屋、出租和租賃，

3，房屋所有權(quán)證或房源證明；

4。市政府規(guī)定的其他內(nèi)容。

房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地基層管理服務(wù)站辦理變更、注銷登記手續(xù)。此外，出租人還應(yīng)繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房地產(chǎn)稅、城市土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、個人所得稅等地方稅。個人租房可以享受優(yōu)惠稅率。各地優(yōu)惠幅度不一，要注意。

以上是小編收集的《2020年個人住房租賃合同范本》的內(nèi)容。我希望它能幫助你。如果你還有其他問題，請到律霸來。請聯(lián)系咨詢。上面有很多專業(yè)律師。你知道嗎